北京丰台葛洲坝中国府官方售楼处发布：三环内城低密度科技住宅|中国府|低密度|住宅|别墅|北京市|售楼处|平层|舒缓雅居新篇章|葛洲坝

售楼处电话：400-000-7898营销中心电话：400-000-7898营销中心官方热线：400-000-7898

产品定位与稀缺价值

葛洲坝北京中国府, 乃葛洲坝地产最高端的“国府系”产品, 地处三环内城, 项目占地面积为4.46万平, 总建筑面积是6.79万平, 其容积率仅1.52。市场之上, 多数豪宅项目的容积率在2.0以上，于此地, 低密优势显著, 属于北京内城极为稀缺的低密度科技住宅。

项目总的户数是276套, 里面有3栋高层共计93套, 还有13栋叠拼总共171套, 以及2栋王府合院为12套。其产品整体总价的门槛比较高, 其中别墅社区所占的比例是70% , 客户大多是高净值人群, 圈层显得很纯粹。该项目属于准现房, 高层在今年能够入住, 别墅到6月底就可以入住, 看到的就是实际的样子, 不用担心会有配置降低的问题。

别墅产品独门独院

别墅产品设计呈现独门独院的样式, 上方有天空, 下方有土地依托支撑着, 还附带面积较大的地上花园以及下沉庭院, 此格局的被利用程度非常高。地上部分以科技毛坯方式来进行交房, 地下部分则是纯粹的毛坯状态, 往后进行改造的空间较为广阔宽大, 能够随意塑性的能力很强。每一户皆是南北方向空气能够顺畅流通, 地上部分设置的是四居室, 运用同层排水的方式可以把所有房间全都设计成套房样式。

有这样的情况, 每套别墅会赠送瑞士迅达品牌的8人电梯, 其外立面所选用的材质是保加利亚沉香米黄石, 这种石材的厚度达到了3.5厘米, 比市面上常规的石材厚了1.5厘米, 而且造价是普通石材的三倍。并且是全部通体石材, 毫无一点涂料, 还搭配了葡萄牙平板陶瓦, 品质感极其强。另外有单层面积约1411平方厘米的家庭私享层, 这里配备着8人餐厅、20平米的家庭厅以及中西厨。

平层产品空间尺度

层高为3.3米的平层产品, 远远超过了传统的2.8米, 南向的总的平面宽度是18.9米, 奢侈阔气的景观宽厅达到了11米, 在市面上能够做出这种面板宽度尺度的户形一般是在300平米以上, 被设计成大平面宽度、短纵深的方正户形, 是两梯两户的格局, 没有中间户, 以此保证每一户的采光都是舒适的。

户型面积是二百一十平米, 它属于全项目里唯一正规的四居室, 南向面宽达到十五点四米, 进深是十三点二米, 有着全套房的设计。层高为三点三米咧, 有私享的电梯厅, 还有阳光双套房哩, 设置了北向观景书房, 动静安排得很有序。另外有清水样板间可以进行预约参观咧, 能够真实呈现空间感受。平层产品可以从会所直接入户, 能尊享高端入户大堂哩。

地下一层空间亮点

二十平米单层面积的地下一层, 其高度共计四点二米, 南侧有十一平米下沉式采光井, 北侧亦存采光井, 采光与通风效果相当出色, 深受客户喜爱的样板间地下一层, 可达成南北通透效果, 改变了传统地下空间阴暗的印象。

负二层, 单层面积为一百四十三平米, 层高达到四点四米, 有着充足的挑空高度, 使得归家仪式感得以更强, 下沉式庭院径直沉至负二层, 让这一层同样充满阳光以及新鲜空气, 在功能方面能够布置储物间、保姆间还有归家入户玄关, 让回家更具舒心之感。

科技系统与精装标准

配置5G科技系统的项目, 以全屋一线品牌精装修形式交付, 装标运用吉博力同层排水、旭格窗户等顶级品牌, 厨电、卫浴所用品牌均获市场豪宅客户认可, 精工细作通过细节选材考究得以呈现, 这是身份尊贵的表现。

对于高层平层而言, 会免费赠送面积为7平米的入户电梯厅, 还会赠送室内面积达10平米的家政间, 以及面积是3.6平米的双飘窗, 借助这些条件能够达成3至4居的灵活转变更替。上叠产品所赠送的电梯厅与室内家政间合起来有14平米的空间, 实际得到的面积更大, 大大超过市面上同一类型的产品, 性价比极为显著突出。

高端配套与运营保障