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5 月 26 日，青岛中天宾馆有限公司 100% 股权在北京产权交易所正式挂牌转让，转让底价 1 亿元，转让方为青岛海滨实业有限公司，信息披露截止至 6 月 24 日。交易完成后，央企国机集团将彻底退出这家扎根青岛 40 年的老牌宾馆。

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中天宾馆 1986 年 12 月成立于市南区河南路 4 号，前身为海军青岛基地第一招待所，是青岛前海一线的老牌国有宾馆。公司注册资本 125 万元，主营住宿、会议及房屋租赁，核心资产为河南路 4 号、广西路 55 号两处优质物业，建筑面积超 5600 平方米，部分客房可俯瞰栈桥、小青岛等城市地标。财务状况稳健，2025 年营收 282.72 万元、净利润 145.13 万元，2026 年前 4 个月持续盈利。

转让方青岛海滨实业由中国海洋航空集团 100% 持股，最终隶属于国务院国资委直管的国机集团。此次转让是央企聚焦主业、盘活非核心资产的典型举措，符合国企优化布局、集中资源发力核心赛道的改革方向。公告明确，管理层不参与受让，交易后控制权变更，不涉及职工安置。

对青岛而言，中天宾馆地处市南核心文旅区，紧邻火车站与栈桥，具备极高的改造升级潜力。央企退出为本地资本或文旅运营商接棒创造机会，未来有望通过翻新改造，激活老牌物业价值，融入青岛前海文旅升级格局。

央企退出非核心资产，是国资改革的必然趋势，既利于央企 “瘦身健体”，也为城市存量资产活化带来新机遇。中天宾馆承载着青岛城市记忆，其易主不仅是一次产权更迭，更关乎老牌文旅物业的新生。期待新运营方能保留城市底蕴，注入现代活力，让老宾馆焕发新光彩。

你看好中天宾馆的未来改造方向吗？老牌国有宾馆如何在文旅融合中实现转型升级？