共3盘进行价格公示，分别为中海锦业元晟、绿城锦海棠、招商西安湾。
具体公示信息如下：
1、锦业元晟小区三期（中海锦业元晟）：位于雁塔区沈家桥二路以东、沈家桥一路以西、西沣二路以南、西沣三路以北。
本次公示4栋楼，其中14号楼层高33，总计房源124套，户型面积142.99-179.49㎡，毛坯均价22237.81元/㎡。
15号楼层高26，总计房源104套，户型面积130.52-143.43㎡，毛坯均价21738.16元/㎡。
18号楼层高25，总计房源100套，户型面积㎡，毛坯均价21530.21元/㎡。
19号楼层高20，总计房源80套，户型面积㎡，毛坯均价元/㎡。
短评：项目所处的西部大道板块衔接了高新、曲江和航天，整体配套已经相对集中，不论是教育、商业、公园等方面。
地块东侧一路之隔为雁南公园，占地高达1700亩，教育资源则有大雁塔小学西沣分校、雁塔二小、雁塔二中等。
并且位于该地块的西南方向西安宜家荟聚已经建成开业，西安荟聚旁，规划为雁塔区的“两馆一中心”，还有山姆会员店在建中。
周边项目包括金地中央公园、万科高新华府、金地西沣公元等，整体二手房均价大部分已经在2万区间。
而从房源情况来看，18、19号楼起步户型更小，适合刚改家庭上车，14、15号楼面积更大，适宜改善家庭选择。
2、锦心海棠园（绿城锦海棠）：位于高新区科技六路以南，科技七路以北，鱼化三路以西、
本次公示1栋楼，其中11号楼层高24，总计房源46套，户型面积143.22-186.14㎡，毛坯均价27024.01元/㎡。
短评：位置上处于高新国宾板块，周边有高新十初、高新十七小等学校，作为海棠三章续作，定位极高。
定位高端改善，户户空中庭院设计、270°转角边厅+光环露台，在园林上，约2800㎡海派轻奢会所+架空层泛会所等。
价格虽然较高，但对于看中绿城品牌，且对于看重舒适度，且预算充足的家庭来说尤为合适。
3、招商西安灣项目：位于浐灞国际港欧亚五路以北，兴泰北路以东。
本次公示3栋楼，其中13号楼层高24，总计房源48套，户型面积㎡，毛坯均价25667.34元/㎡。
其中14号楼层高24，总计房源48套，户型面积㎡，毛坯均价26884.88元/㎡。
其中16号楼层高24，总计房源48套，户型面积㎡，毛坯均价25736.74元/㎡。
短评：该项目是近期西安高端改善市场中关注度较高的楼盘之一，结合起售价，此前的93%去化表现惊人。
位于浐灞核心区，北侧浐灞国际港第二学校、西安浐灞第十六小学；南侧浐灞国际港第一学校。
东侧西安华夏文旅度假区、广运潭公园，整体最大的优势在于资源密度和城市定位，并且由于稀缺的湾区资源，相较于常见的沿河景观，此类湾区形态在视野景观上更有优势，也是该项目溢价的重要基础。
产品层面，项目针对于景观做了不少的设计优化，例如整体抬高地势，楼栋小角度旋转，通高客厅、大面宽落地窗等。
而这些设计核心也就是为了尽可能的放大河景的可视性，从产品逻辑来说。对改善客户的“景观占有感”会更为明显。
再加上品牌方面，招商深耕西安多年，过往项目稳定交付，口碑在本地开发商中处于高位，可为项目提供了不少确定性加分。
可以说其产品价值高度绑定于河景资源，剥离这点之后，产品本身的通用性不算特别突出。
从价格上来说，整体单价在2.1万-3.5万元/㎡区间，总价门槛较高，目标客群相对集中。
总体来说，项目的核心优势在于稀缺景观，加上高规格产品，再加上相对克制的定价。
对于预算充足，看重景观及居住体验的购房者可重点关注。
热门跟贴