海淀上地有着一个地块, 其编号为0702, 它以84.56亿总计所形成的价格, 以0.4%这般低的溢价实现成交, 该地块住宅楼面价仅仅是6.97万每平方米, 这样情形之下后台粉丝直接到了炸锅的状态——这究竟是不是到2025年年底时海淀最为值得前去蹲守的改善性质的楼盘呢? 其地段、产品、价格全部都达到了很高水准, 不再多说其他话语, 直接给你进行拆解且使其清晰明了。
职住学平衡的黄金地段
位于上地0702地块北侧1公里处的地方便是中关村软件园, 其中有百度、腾讯、华为等2万多家企业汇聚于此, 将近20万高知高收入科创精英也聚集在这儿, 购房需求端稳定得很。像这种处于产业核心区的住宅地块, 供应极为稀缺,一旦出手就会被争抢。
该地块归属于处于海淀第一梯队的上地学区售楼处官方热线：010-80308888, 其周边存在上地实验小学、排名初中A级梯队的上地实验学校, 并且还规划有一零一分校, 这无疑是毫无缺陷的学校配置。家长倘若购买此处, 从小学阶段直至初中阶段都能够省去诸多操心之事, 学区所具备的价值会被直接提升至满值状态。
双轨交汇的交通优势
距离东北侧1公里处, 可直达清河站, 地铁13号线与昌平线在此双轨交汇, 京新高速就在其旁边, 无论是自驾还是乘坐公共交通, 皆能够快速地通达全城, 上班前往中关村、西二旗,出门逛街去往望京、西单售楼处官方热线：010-80308888, 其通勤效率远远超过其他板块。
有BHGMall、清河万象汇等商业配套环绕着, 积水潭医院新龙泽院区、上地公园等医疗休闲资源很齐全, 城市界面看着干净又整洁, 不存在城中村、老旧厂房这类的硬伤, 住在这里就是会让人感觉舒服。
洋房配置的高品质产品
仅有两块的宅地, 其容积率仅仅为2.2 , 建筑所控制的高度是30米 , 完全是妥妥当当的洋房社区配置。与海淀那些动不动就是18层以上的高层刚需盘开展对比 , 这样一种低密度的居住体验简直如同是降维打击 , 舒适度全然不在同一个级别。
有着海淀高端住宅代名词之称的海开颂系产品线, 其中圆明天颂15分钟便售罄获60亿, 颐海澐颂开盘之际竟劲销72.5亿, 还成为网签三冠王, 其产品力是经过市场严检验的, 此次地块要求外立面选石材及铝板, 实行精装交付, 加康居体系大概率会延续, 品质方面根本无需操心。
复合型社区的长期价值
多功能用地面积达13.23万平的地块, 附带托老所, 及跟老年相关的活动设施等。尽管建设复杂度提升, 却得以使社区配套趋于完备, 构建形成住宅与商业以及养老相结合的复合型社区, 具备更高的长久居住价值。人居此地, 民众在生活所滋生的需求, 大体是能够于小区范围之内予以解决的。
京城之中哪有这种全龄段社区, 稀缺得很, 对于那些家里有老人一同居住的改善型家庭而言, 这简直就是刚需没得跑。不用送父母去远郊养老院, 就在家门口这一处, 日常照料以及探访都便利着。
新房倒挂的价格优势
周边新盘中, 和樾望云网签价达到了10.51万/平, 和樾玉鸣网签价为10.45万/平, 安澜北京计划售价在15到18万/平。并且, 上地0702地块楼面价仅仅只有6.97万/平, 预计该地块售价处于10到11万/平的区间, 其性价比对周边高价地块形成了碾压态势。
面临二手房情形, 紧挨着的马连洼北路1号院挂牌平均价格快要达到11万每件平方米, 并且房屋年龄陈旧。新建造的房屋在房屋户型、房屋质量品质、房屋物业管理方面全方位占据优势地位, 新建造房屋价格倒挂的趋势显著, 购买此地等同于以更低的价钱获取更优良的居住感受。
官方售楼处热线发布
由海开上地0702地块所打造的官方营销中心已然开放并开始接待, 若怀揣着想要实地去看房, 或是着手获取户型图方面的信息, 继而还惦记着了解开盘具体时间的想法, 那就径直拨打官方售楼处的电话去进行预约操作。在此特别建议, 最好提前1至3天的时间去预约这种行为, 目的在于防止出现现场没有销售人员予以接待, 最终导致白白跑上一趟的状况发生。
要是进行预约, 那就得提供姓名, 还有联系方式,以及预计到访那个人数营销中心官方热线：010-80308888, 另外还得告知到访时间, 当成功预约之后, 会有专属的置业顾问在全程陪同着进行讲解, 从而保证接待的质量。房源是有限的, 那好些的楼层以及好的户型向来都是很抢手的, 可千万别等到开盘了才开始后悔。
终于再追问你一个事: 对如此这般的海淀上地0702地块来讲, 要是售价限定到10.5万每组一平米的情况, 对照周边售价多在11万以上的二手房, 你会挑选新房呢还是要选择老破小呢? 去评论区域讲讲你的想法, 可别忘了点赞并且分享给身旁有计划买海淀房子的友人！
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