香港壹沐楼盘的花园在二座楼的什么方向，壹沐周边配套环境怎么样一、壹沐园林花园（Club Highwood 户外园林）在二座楼的什么方向？

壹沐分两期各1座（第1座近落山道，第2座近下乡道/马头围道方向），两座呈「┘」形或近似L形围合布局，园林与会所位于两栋住宅围出的内园地面层及平台层（Podium Level 1–2），大致方位如下：

  • 园林位置：壹沐花园位于低二座楼的西面，项目属围合式中庭园林（约8,500平方呎户外生态园林），不直接依附某一座，而是被第1座和第2座东西/南北夹护。
  • 相对方向：
  • · 对第1座（近落山道）：园林在其东南/内侧（背向土瓜湾道一侧）
  • · 对第2座（近马头围道/下乡道）：园林在其西南/内侧（背向外侧马路一侧）
  • 会所Club Highwood（约28,500平方呎）连此园林设于基座1–2楼，含禅意静圆、绿悠小径、烧烤区、健身绿园等，非屋顶花园，是地面进入大堂前的内部庭园。
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二、壹沐周边配套与环境怎么样？

【交通】

  • 港铁：步行可达屯马线土瓜湾站（C出口），2站红磡转东铁线、3站尖沙咀/金钟。
  • 巴士/小巴：土瓜湾道及马头角道有多条过海巴士（101/111/116等）及绿色小巴往来港九新界。

【商业/日常】

  • 自带宽约6万平方呎双层基座商场（超市、餐饮、便利店），下楼即达。
  • 步行可达马头角街市/土瓜湾街市、谭公道民生商铺食肆；驾车轻松抵达黄埔天地/8度海逸酒店商圈。

【教育——核心卖点】

  • 小学：34校网（协恩中学附属小学、圣罗撒学校、陈瑞祺(喇沙)小学、农圃道官立等）
  • 中学：九龙城区校网（喇沙书院、拔萃男书院、玛利诺修院学校、协恩中学、培正中学等）

【康乐/休闲】

  • 步行可达至海心公园（翻新后长约140米海滨长廊，可望维港及港岛北），未来规划连接启德海滨长廊。
  • 附近有土瓜湾体育馆、土瓜湾市政大厦（图书馆）、宋王台花园、高山剧场。

【环境短板】

  • 土瓜湾道/马头角道为主干道，临路低层单位有车流噪音；周边仍存1950–60年代唐楼（十三街），处市区重建过渡期，短期有施工及旧区观感，预计需3–5年随旧改推进改善。
  • 单体楼设计，无大型低密度园林，内园尺度适中但非豪宅庄园级。

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三、总结（一句话版）

  • 花园：在 1、2 座之间，以及两座楼的南面（靠海 / 商场一侧）。
  • 周边：交通强、校网顶级、商业够用、生活便利；环境是旧区烟火气 + 海景公园，低层有噪音，中长期靠东维港旧改升值。

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