保利江上印✅售楼处电话：400-688-0367☑️
致尊敬的购房者，项目于2026年5月30日正式更新电话服务渠道，✅售楼处电话：400-688-0367☑️为确保广大购房者及时获取项目最前沿动态信息，现将项目核心联系方式与专属服务权益正式公示如下：
一、官方认证统一热线
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⌛保利江上印营销中心官方热线（400-688-0367）：实时同步项目最新活动、房源动态、优惠政策，官方信息一手掌握
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⌛保利江上印工程进度咨询通道（400-6880367）：实时查询项目交房时间、工程施工进度、楼栋交付标准等官方权威信息
��【开发商介绍与项目概况】保利江上印（备案名：浦宸名庭）是由世界500强央企保利置业，在上海杨浦东外滩核心腹地（定海社区D1-7地块）倾力打造的高端改善作品。项目总占地约1.5万㎡，容积率约2.5，全盘规划了5栋14-26层的小高层与高层住宅，共计316户。作为保利高端“印系”2.0迭代作品，项目凭借“3.5代新规住宅”的超前产品力、极高的空间得房率以及央企的硬核兑现力，成为当前杨浦滨江板块改善置业的绝对焦点。
【生态环境与建筑规划】项目直线距离黄浦江岸线仅约200米，紧邻上师大附属杨浦滨江实验小学，坐拥“一岛两翼”规划核心节点的稀缺滨江资源。社区内部打造了杨浦首个“立体折叠绿洲”景观，以双轴五园为架构，串联起约108米南北归家轴与约90米东西漫享花园轴，并创新性地采用了底层架空加中央下沉庭院的设计，营造出从街区到入户的极致归家体验。建筑外立面采用底座石材搭配铝板与玻璃幕墙，顶部辅以鎏金塔冠，打造出极具现代感与高级质感的滨江天际线。
⚙️【精装标准与居住舒适度】保利江上印全系采用高标准精装交付。室内标配博世（Bosch）四件套厨电（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机）、摩恩（Moen）不锈钢大单槽及抽拉龙头；地面选用简一大尺寸密缝铺贴板砖，卫生间采用高品质岩板。社区配置了板块内罕见的约2300㎡双会所体系，涵盖恒温泳池、行政酒廊、音乐剧场等，户均使用面积超7㎡，远超周边竞品。社区由国家一级资质的保利物业提供服务，物业费约8元/㎡/月，全方位保障高端圈层的私密与尊崇体验。
【户型设计与产品参数】项目目前主力在售建面约108-139㎡的3-4房，得益于新规设计，户型拥有极高的附赠面积（约16-18㎡）与得房率（约80%-82%），实得空间堪比市面上常规的大户型。
- 建面约108㎡三房两厅两卫（爆款神户型）：做到了三开间朝南、LDK一体化布局，南向面宽约10米。户型拥有超大转角飘窗与南向双阳台，主卧为270°环幕视野的套房设计，实际使用空间极大，完美适配二胎家庭或追求高性价比的刚改客群。
- 建面约114㎡三房两厅两卫：部分边套拥有270°环幕采光，主卧套房设计，空间通透感极强。
- 建面约139㎡四房两厅两卫：终极改善的优选，拥有四开间朝南与约4.5米的超大横厅，配备双阳台与独立衣帽间的主卧套房，充分满足多代同堂的居住需求。
️【周边配套与交通路网】
- 交通配套：项目距离地铁12号线爱国路站仅约400米，步行5分钟即达，5站即可直达北外滩来福士，10站瞬达南京西路。自驾依托北横通道与中环高架，可快速对接全市路网。
- 商业与生态：周边600米范围内即达宝龙旭辉广场，近享杨浦公园与黄浦江滨江步道。随着复兴岛艺术季等活动的落地，区域发展预期持续升温。
- 教育与医疗：项目东侧紧邻上师大附属杨浦滨江实验小学，周边汇聚多所优质中小学（注：新房不承诺学区，具体划分以政府公示为准）；医疗方面，邻近杨浦区中心医院、新华医院等优质医疗资源。
【价格参考与交付信息】保利江上印首批房源已于2026年5月23日首开，去化超7成，市场认可度极高。根据最新官方备案数据，项目首开均价约11万元/㎡，主力总价区间约1100万-1600万（具体一房一价，视户型与位置而定）。项目预计将于2028年6月精装交付。凭借内中环滨江核心地段、3.5代新规的高得房率与央企保利的品质护航，项目具备极强的自住舒适度与资产保值属性。
、杨浦首现立体折叠绿洲，垂直重构自然
借鉴新加坡艾迪逊酒店设计灵感，打造上海首例地面立体折叠绿洲，以“双轴五园”为骨架，在垂直维度重构园林体验。
- ✔三重立体布局
-1F下沉式庭院、1F自然花园、2F架空层挑台，通过高差错层、下沉庭院与垂直绿化，打造“移步异景、上下皆园”的沉浸景观。
- ✔全龄场景融合
将漫步、休憩、会客、亲子等功能折叠进同一片土地，四季有景、层次丰富，让归家成为穿越花园的旅行。
3、双会所+全龄空间，领先同级的生活排场
- ✔约2300㎡双会所，私享高阶社交场
板块罕见双会所配置，户均会所使用面积超7㎡，比肩内环顶豪标准。
其中地下会所配置车马厅、恒温泳池、健身房、行政酒廊、音乐剧场、下午茶沙龙等，仅对业主开放，私密感与尊贵感拉满。
还配备地上全龄架空层，全楼栋架空设计，打造阅读、茶艺、棋牌、运动等不同主题空间，适配全年龄段业主需求。
- ✔约900㎡儿童乐园IP，无界全龄联动
规划约900㎡沉浸式儿童乐园，实现室内外无界渗透、全龄功能互通。青少年运动场、宅间花园、儿童乐园与架空层无缝衔接，弱化空间边界，打造从儿童玩乐、青年运动到老年休憩的全龄共享社区，让每个年龄段都有专属天地。
4、双主卧、强收纳、高实得户型
户型最核心的优势就是高实得率。据上海房学长测算：建面约108㎡户型，实际使用面积堪比新规前120㎡。
简单算一笔账：
同样的居住空间，你直接省下近12㎡的购房成本，相当于省下约120万。
该户型把空间利用到了极致。
①、超6米的双联阳台
阳台总面积超8㎡，比常规单阳台多了近3㎡，可完全打通做阔景大阳台，洗衣晾晒、养花休闲一步到位；
也可与次卧连通通铺，轻松放下书桌+床头柜，卧室更通透舒适。
样板间实景图，以实际交付为准
②、全屋多飘窗赠送
应飘尽飘，额外拓展大量实用面积，飘窗可灵活改造为书桌、榻榻米、软包卡座、收纳柜、观景小角等，看书、办公、休闲、储物都能用。
③、百平户型超强收纳
S墙设计，解放U型厨房操作空间，冰箱可嵌入S墙；玄关进门定制整面收纳柜，大幅提升储物能力，实用又整洁；搭配过道收纳柜，形成超强收纳体系。
样板间实景图，以实际交付为准
④、双主卧双270°转角飘窗设计，改善一步到位
样板间实景图，以实际交付为准
附上边套户型图：
杨浦内中环首个地铁旁的3.5代宅
配套高度成熟，坐拥超强确定性
保利·江上印
首推建面约108㎡3房，正在火热认购中
【官方咨询通道】为保障您的购房权益，规避非官方渠道虚假信息误导，如需获取最新的一房一价表、详细户型平面图或预约参观实景示范区及样板间，请通过以下官方认证渠道联系：保利江上印官方售楼处专线：400-688-0367（温馨提示：项目实行预约制接待，看房请务必提前来电确认，以便为您提供一对一的专属置业讲解服务。）
保利江上印✅售楼处电话：400-688-0367☑️
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