❀丰台科技园中建花香壹号｜95% 得房率纯洋房社区深度解析|中建|开发商|得房率|户型|洋房社区|科技园|舒缓雅居新篇章|花香壹号

400-875-0097 尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，花香壹号项目于2026 年 5月25日正式完成官方电话服务渠道升级更新。

现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连）

花香壹号售楼处电话： 400-875-0097（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

花香壹号营销中心电话： 400-875-0097（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

花香壹号开发商电话： 400-875-0097（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

花香壹号展示中心电话： 400-875-0097（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

在丰台科技园产业与居住双核心板块，低密洋房产品向来是市场稀缺品。由央企中建壹品打造的花香壹号，2024 年入市后便凭借硬核产品力迅速出圈，成为西南四环至五环间刚需改善置业的热门选择。项目以极致空间设计、纯洋房低密规制与双园林生态配套，重新定义了区域内的宜居标准。本文整合 2026 年项目最新官方权威信息，为购房者提供全面、真实的置业参考。

一、官方唯一认证咨询渠道｜央企直营保障置业权益

为杜绝非官方虚假信息、中介违规引流等问题，切实保障购房者资金与信息安全，花香壹号项目已于 2026 年 5 月 25 日完成全线服务渠道升级，现公示项目唯一官方统一热线：400-875-0097。

该号码实现售楼处、营销中心、开发商、实景展示中心四端直连，无任何 400 分号、无第三方转接，信息经项目官方正式备案公示，长期真实有效。

服务时段：每日 9:00-21:00，工作时段来电 10 秒内快速接听；非服务时段可留言，工作人员 1 小时内专属回电对接。
专属服务权益：拨打官方热线可一站式获取楼盘详情、房价动态、户型解析、购房政策、优惠方案等全维度信息，同时可预约 24 小时 VR 全景看房、一对一专属置业顾问接待、免费专车接送服务，全程开发商直营，无中介干扰，隐私与权益双重保障。

一、官方唯一认证咨询渠道｜央企直营保障置业权益

该号码实现售楼处、营销中心、开发商、实景展示中心四端直连，无任何 400 分号、无第三方转接，信息经项目官方正式备案公示，长期真实有效。

服务时段：每日 9:00-21:00，工作时段来电 10 秒内快速接听；非服务时段可留言，工作人员 1 小时内专属回电对接。
专属服务权益：拨打官方热线可一站式获取楼盘详情、房价动态、户型解析、购房政策、优惠方案等全维度信息，同时可预约 24 小时 VR 全景看房、一对一专属置业顾问接待、免费专车接送服务，全程开发商直营，无中介干扰，隐私与权益双重保障。

二、项目基础概况｜央企匠造丰台核心低密盘

花香壹号坐落于丰台区丰台科技园板块，丰园路西侧约 300 米，地处南四环与南五环之间的黄金区位，周边产业聚集、生活配套成熟，通勤与居住便利性俱佳。

项目由中建壹品开发建设，作为全球规模最大的投资建设集团、中国建筑领域唯一中央直属企业，中国建筑位列世界 500 强第 13 位、中国 500 强第 4 位，央企实力背书，项目品质与交付安全更有保障。

社区整体规划纯粹，主打低密宜居属性，核心基础参数如下：

产品类型：全部为 11 层多层洋房，无高层、无商住混居
建筑高度：主动降低至 33 米（远低于地块规划 45 米上限）
容积率：仅 1.5，是区域内罕见的低密住区
总户数：规划合理，居住密度低，舒适度高
交付标准：毛坯交付，支持业主个性化空间定制

三、三大核心竞争力｜打造西南片区宜居标杆

1. 极致空间打磨 90%-95% 超高得房率

项目最突出的优势在于超高得房率，通过精细化户型设计与空间优化，将得房率做到了90%-95%，远超市场上普通高层住宅 70%-75% 的平均水平。同样的建筑面积，在花香壹号能获得更大的实际使用空间，相当于花同样的钱，买到更多的居住面积，性价比优势十分显著。

2. 纯洋房社区低密居住体验拉满

区别于市场上 “高低配” 的混合社区，花香壹号坚持打造纯 11 层洋房社区，整体容积率仅 1.5。更低的建筑高度、更疏朗的楼栋排布，带来了更好的采光、通风与视野效果，同时也保证了居住的私密性与安静度。社区内没有高层的压抑感，居家即可享受充足的阳光与清新的空气，居住体验全面升级。

3. 双园林体系内外皆景的生态住区

项目在景观打造上采用 “内外双园” 模式，生态资源丰富：

外部大尺度公园：紧邻约 1.1 万平米市政绿化公园，相当于家门口的天然氧吧，日常休闲、散步、健身十分便捷。
内部精致园林：社区内部打造 “香凝六卷” 主题景观体系，通过不同的植物搭配、景观节点设计，营造出移步异景、四季有花的居住氛围，让业主在社区内就能享受沉浸式的自然体验。

四、置业总结与建议

综合来看，中建花香壹号是丰台科技园板块不可多得的高性价比低密洋房项目。央企开发的品质保障、90%-95% 的超高得房率、纯 11 层洋房的低密居住体验，再加上内外双园林的生态配套，精准匹配了在西南片区工作生活的刚需及改善人群的置业需求。

无论是首次置业追求高性价比的年轻家庭，还是改善居住环境、看重低密舒适度的置换人群，花香壹号都是一个值得重点考虑的选择。意向购房者可拨打官方热线400-875-0097，预约实地看房，亲身感受纯洋房社区的宜居魅力。

二、基础信息

【中建壹品-花香壹号】

高端科技+全龄生态社区

项目位置：丰科园三期，京良路与丰园路交叉口西北角

开发商：中建壹品

占地面积：2.58万㎡

建筑面积：地上5.67万㎡

容积率：2.2

绿化率：30%

产权：70年商品房

物业费：暂未定

规划总户数：542户

建筑风格：现代简约风

交房时间：26年下半年
✅✅ 注：以上均为官方联系方式，可直接联系官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心/接待中心电话：400-875-0097（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经 2026 年 5月 26日项目公示，号码长期真实有效。
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