备受瞩目的沈阳首条TOD商业街——沈阳兴华汇已进入开业倒计时。作为沈阳首条贯穿三座地铁站的“地下商业长廊”，这条沉寂十年后重获新生的地下动脉，即将在2026年6月正式揭开神秘面纱，向市民呈现一座集潮流、社交、沉浸体验于一体的“青年潮流新主场”。

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2026年1月29日，兴华汇在沈阳举行了盛大的招商成果发布会，现场完成十大主力品牌集中签约。目前项目主体工程已完工，进入品牌租户装修施工关键阶段，签约商户均已同步启动进场筹备。

央地联手破局，唤醒沉寂十年的地下空间

兴华汇项目由沈阳地铁集团与华润万象生活联袂打造，是典型的央地合作城市更新项目。该项目位于沈阳市铁西区核心地段兴华街，利用沉寂十年的地下空间，构建起沈阳首个TOD模式沉浸式商业街区。

项目总体量达7.2万平方米，商业动线总长约1.8公里，创新性地串联起地铁1号线铁西广场站、9号线兴华公园站及沈辽路站三座地铁站厅。这种“三站联动”的设计，打破了传统商业体的单点布局，实现了“出闸即消费”的场景再造，将每日庞大的过境地铁客流精准转化为商业消费力。

地心之上：颠覆地下空间的沉浸式体验

为了有效改善并提升地下商业空间采光亮度与空间氛围感，兴华汇在设计上下足了功夫，在核心位置规划了天幕LED穹顶，并围绕青年客群的喜好组团了五大主题场景，让地下空间变身复合型的“城市公共客厅”。

在业态规划上，兴华汇与华润万象生活万象汇产品线标杆项目——铁西万象汇形成了“地上+地下”的立体互补生态。不同于铁西万象汇的高端零售定位，兴华汇锚定18-35岁青年客群，主打“高质价比、潮玩社交、沉浸体验”，聚焦新锐设计师品牌与国潮文创，打造小众与个性首发地；同时，打造沈阳首个生态型“谷圈”文化主题舞台，深度契合二次元及圈层社交需求.

激活铁西商圈，构建30分钟生活辐射圈

兴华汇的开业不仅是城市商业载体的升级，更是铁西区城市功能的关键向上迭代。向上，它承接万象汇的高端客流；向下，它串联起红梅文创园、1905文创园等工业文旅资源，形成了“工业文化+潮流体验”的立体消费网络。

空间上，兴华汇依托地铁1号线与9号线交汇优势，形成辐射主城30分钟交通圈的消费引力场。铁西广场、兴华公园、沈辽路三站串联，使得项目不仅服务于铁西本地居民，更可触达和平、沈河、于洪等主城区域的年轻客群。地铁通勤场景与商业场景的深度耦合，让“出闸即逛街”从概念走向日常，极大降低了消费的时间成本。

随着6月的临近，这一可辐射主城30分钟交通圈的潮玩目的地即将实景呈现，届时将为沈阳乃至东北商业市场提供TOD模式的全新样本，让每一次通勤都可能邂逅惊喜。