2026年5月29日，初夏荆楚，万物竞发。以“聚力华中·质赢未来”为主题的2026华中文旅住宿业发展合作大会在武汉隆重开幕。大会紧扣国家“十五五”规划开局与建设世界旅游强国战略目标，设置主论坛、华中住宿业投资合作大会、华中民宿产业发展合作大会、三江（汉江、 湘江、 赣江、）城市群酒店高质量发展论坛四大板块，汇聚国内外头部酒店集团、投资机构、华中地区酒店、供应链企业及学界专家五百余人，全景研判新时期行业变局，共商华中住宿业从“规模扩张”向“内涵提质”转型的破局之道。
PART.1
把准时代脉搏，厘清战略方位
大会紧扣国家“十五五”规划开局与建设世界旅游强国战略目标，深刻研判全球旅游业动能迭代与结构优化的全新周期。联合国旅游组织（原世界旅游组织）大使、原中国国家旅游局副局长祝善忠在开幕致辞中指出，粗放式发展时代已彻底终结，行业正式迈入品质竞争、创新竞争与生态竞争的新阶段。他呼吁华中地区充分发挥“九省通衢”的战略枢纽优势，以数智赋能创新打破传统经营边界，以深耕本土文脉破解“千店一面”同质化困局，以坚持绿色低碳夯实永续发展根基，以深化区域协同盘活全域存量资源，以扩大对外开放对标国际一流服务标准，全力构建标准化、品牌化、数字化、国际化的现代住宿产业体系。
中国旅游研究院武汉分院副院长舒伯阳教授以《文旅融合消费时代的华中住宿业新格局与新机遇洞察》为题，揭示行业“金字塔式分化”现实：头部国际及本土连锁品牌占据核心商圈价值高地，腰部文化IP型、技术赋能型酒店凭差异化突围，尾部单体经济型酒店与小型民宿则陷入生存困境。他预判：到2030年，华中国宿连锁化率将从35%提升至50%，AI与绿色认证将成为行业标配。
STR北亚区总监刘博用最新数据印证市场回暖：2026年1—4月华中四省酒店业绩止跌回升，湖南、江西RevPAR同比增长超4%，长沙领跑省会城市；但“供需结构性失衡”仍在持续，运营能力与利润转化成为核心竞争力。
香港理工大学-酒店及旅游管理学院副教授邱天然首次发布湖北省赴鄂游客满意度多维度分析报告：基于23.5万+携程评论与31.2万+句法拆分显示，武汉酒店整体满意度略低于全省平均（86.0 vs 87.5），优势在“服务响应快”，短板集中在“硬件设施老化、房间隔音差、异味残留”，为民宿及酒店硬件升级指明了精准改进方向。
中瑞酒店管理学院酒店业研究中心副主任、副教授吴琼瑶解读《2025中国酒店人力资源调查报告》：48.5%酒店缩减正式员工，高端酒店达57%；灵活用工渗透率仅10%-20%，远低于欧美日水平。报告倡导构建“核心团队+弹性人力+外部协作”多元用工模式，引入AI招聘与陪练，以数字化重塑HR生态，应对微利时代成本挑战。
恒洁卫浴展示中高端及经济型酒店卫浴空间解决方案，指出OTA点评中卫浴体验相关占比达28%，品牌智能马桶与恒温花洒可提升酒店整体评分0.2—0.4分，契合新周期客群对“干净卫生、一键操作、静音冲水”的核心诉求。杨格锁业演示蓝牙NFC物联网门锁、民宿无卡化开锁小程序及T立方PMS一体化系统，提出“门锁成为空间智能全新入口”的数字化理念。
圆桌对话环节，张伟（江西省旅游协会饭店分会轮值会长、国家级星评员）作为主持嘉宾，携手李理（雅高酒店集团大中华区首席发展官）、徐皓淳（香格里拉集团中国区首席发展官）、徐佳（首旅酒店集团诺金国际管理有限公司党组书记副总经理）、徐维华（武汉文旅集团武汉星月云旅游开发有限责任公司副总经理）、项家梅（武汉酒店行业协会会长、武汉荷田大酒店总经理）五位行业领军人物，围绕“文化赋能——华中住宿业市场开拓与在地体验创新”展开深度交锋。整场对话金句频出，共识清晰，华中住宿业的市场开拓，必须从单纯的硬件堆砌转向“文化深耕”，谁能用最当代的方式讲好最地道的地方故事，谁就能在“十五五”的存量竞争中赢得定价权。
PART.2
投资合作论坛：存量时代价值重估与赛道重构
金鹰思想汇创始人、深圳中惠景域酒店管理有限公司董事长朱新疆在《在分裂的世界里，重建确定性》演讲中直言：2026年是行业出清之年，不在餐桌上，就在菜单上。他剖析北京限额以上住宿业半年平均利润仅3.7万元、酒店资产拍卖成交率仅6.6%的残酷现实，指出未来五年是“资产价格深度修正周期”——机会不在新开店，而在存量资产：租赁型资产租金重塑、核心区位老旧物业升级改造、商办与不良资产重新定价。
澎润酒店咨询与资产管理业务发展总监李若轩系统提出六大投资思路：低效物业翻牌中高端获取区位溢价、城市更新中酒店机会挖掘、投资性价比与全周期成本控制、选择高效灵活差异化品牌、匹配不同类型业主需求、运营前置向退而投。她表示，国企业主更看重品牌背书与区域带动，专业投资人更关注现金流与退出路径，存量改造需“算清三笔账”：产品账、品牌账、资产账。
酒店之家总经理黄蓉代表酒店之家驿镜数据研究院解读《2026中国酒店投资趋势分析》：连锁化率增速放缓进入存量博弈，新开供给向中高档集中、向低线城市下沉；2026年1—4月酒店经营“量稳价升”，RevPAR同比提升5.7%，高档型表现最优，经济型承压；用户结构加速年轻化，00后成为增长最快群体，预订行为呈现“短期入住高度即时化、长住更具计划性”特征。
艾格木重磅发布A5轻改整案战略，直击存量酒店“设计像讲故事、预算像开盲盒、施工像打游击、效果像抽彩票”四大痛点，推出“38800元/间”装配式翻新套餐：采用模块化墙板、柜体工厂预制、现场“搭积木”安装，实现“预算即决算、工期缩短30%+、免大拆大改”，已成功应用于寿州国际酒店、美仑酒店等百余个项目，为投资人提供“小投入快回报”的标准化路径。
越南安南贸易旅游公司总经理丽娜现场推介西贡—岘港五星级酒店、西贡Lion五星级酒店、百年Majestic酒店扩建三大项目，释放中国酒店供应链出海东南亚的合作信号：三个项目均定位国际标准五星级，总投资超16亿元人民币，预计2028年投入运营，面向中国供应链企业提供“股权投资、工程承包、运营管理、物资供应”四大合作模式，为华中住宿业打开国际视野。
徐诚，安徽省旅游饭店业协会副会长、合肥鸿瑞金陵大酒店总经理
郭利娜，艺龙酒店科技·爱电竞酒管总经理
华德明，柏栎酒店管理集团创始人、CEO
武杨峰，丽橙酒店集团副总裁
张保生，弘峰酒管集团董事、总经理
面对存量资产焕新浪潮，嘉宾们指出，区域民族品牌不应盲目追逐规模，而应深耕本地客群，利用“船小好调头”的灵活优势，在细分赛道（如电竞、亲子、康养）建立独特认知。通过精准的品牌重塑与运营前置，区域品牌完全有能力在与国际巨头的错位竞争中，守住并扩大本土市场份额。
张利方，洲际酒店集团大中华区发展副总裁
何品珺，恩施州文化和旅游行业协会副会长、旅游饭店分会会长
王珏，万豪国际集团大中华区酒店业务发展副总裁
王志勇，万达酒店设计院院长
对话《把文化做进房价里——华中住宿业的在地生长与品牌博弈》，嘉宾一致认为，单纯的元素堆砌无法支撑溢价，必须将恩施土家风情、荆楚文化等“软实力”转化为可体验、可消费的“硬产品”。从建筑设计到餐饮出品，只有构建完整的文化体验闭环，让客人愿意为独特的在地记忆买单，才能真正实现“把文化做进房价里”，破解同质化竞争魔咒。
陈煜，WIN TOUR 宜旅酒管 CEO
蔡华霖，武汉中天世纪酒店管理有限公司董事长
曹俊，上海股份制与证券研究会副会长兼秘书长、全球酒店资产经理人协会中国分会财务长
戴佳楷，凤悦美诺总裁
《在分化的住宿市场，寻找确定性投资机会》话题讨论中，嘉宾们表示：野蛮生长的增量时代已结束，确定性机会在于存量资产的“价值重估”。投资者应避开同质化红海，重点关注核心城市的低效物业改造、商办转租公寓等非标项目，以及具有稳定现金流的刚需品类。通过精细化运营与资产管理，穿越周期，在动荡中寻找真正的价值洼地。
PART.3
民宿发展论坛：民宿生态圈构建与痛点破解
全联旅游业商会住宿业分会执行会长范光煜在民宿论坛主旨发言中，聚焦细分赛道。他强调，民宿作为“乡村振兴的毛细血管”，正从“野蛮生长”向“规范提质”深刻变革，必须坚决破除产品同质化内卷、合规化水平偏低、运营专业化不足、产业链生态残缺、产业赋能受限五大核心痛点。他提出以“民宿点亮乡村·资源构筑生态·生态赋能发展”为行动纲领，通过合规筑基、文化铸魂、数字提效、生态集群、金融赋能五大路径，推动华中民宿走出一条“标准化筑基、品牌化引领、数字化赋能、文化化铸魂、绿色化发展”的特色之路，让每一处民宿都成为激活乡村资源、带动百姓增收、传承地域文化的生动载体。
全联旅游业商会文旅品牌建设分会副会长、南京金陵旅馆管理干部学院副院长张久明系统阐释“民宿五维生态圈”：核心生态圈（多元民宿业态）+旅游生态圈（六要素闭环）+产业生态圈（农文旅康教融合）+公共生态圈（社区共建）+环境生态圈（低碳共生），并以浙江安吉“小瘾·半日村”、河南“灵泉妙境”为例，展示“民宿+非遗体验+农事研学+康养旅居”的成熟盈利模型。
美团旅游与乡村精品民宿合作负责人李海将基于平台大数据画像，华中市场：河南规模领先但属价格敏感型，长沙动销率提升至78%，湖北ADR居中；开封、郑州、宜昌持续增长，恩施等旅游城市季节性波动显著。多人多居、特色体验、金牌房源成为用户决策核心，建议经营者重点优化多居室供给、强化图片与评价体系、把握暑期亲子与银发康养需求。他特别指出，2026年清明假期亲子游订单占比达37%，“2室及以上”房源出租率增速是一居室的1.8倍，为民宿产品结构调整提供精准指引。
贾慧斌，东呈供应链采购部负责人
冯谂竑，美团民宿生态合作负责人
何雯，丽呈集团平台采购总经理
雷丽萍，武汉市东湖慧心雅集创始人兼主理人、国家高级评茶员
熊明洋，湖北省婚庆文化产业发展促进会会长、幸福文旅集团董事长
圆桌对话聚焦“供应链整合破局”与“数字化运营长效盈利”：针对“民宿如何对抗平台算法”的实操问题，东呈集团、美团民宿、丽呈集团、东湖慧心雅集、幸福文旅集团等嘉宾一致认为，民宿要从“卖房间”转向“卖生活方式”，通过供应链集采降本、数字化工具提效、私域流量留客，才能真正实现从流量到留量的跨越。
宋旭东，随州市旅游民宿协会会长、山月随人·明玉珍民宿品牌创始投资人
何思伟，DT 生活文旅负责人
宋朝阳，换享家全域旅居&国际共享度假俱乐部创始人
王珂，美团民宿运营负责人
杨帆，订单来了运营负责人
PART.4
三江城市群论坛：区域协同与微利时代破局
博士生导师、国务院特殊津贴专家、教育部高等学校旅游管理类专业教学指导委员会委员、武汉酒店行业协会创会会长、武汉旅游研究院院长薛兵旺在《旅游强国背景下旅游住宿业新业态与发展方向》演讲中明确行业五大方向：品质化（标准含金量）、差异化（文化含金量）、深度融合化（跨界含金量）、全面智慧化（科技含金量）、全域绿色化（低碳含金量）。他用详实数据警示行业痛点：2025年全国星级酒店RevPAR降至141.2元，同比下降22.8%；行业连锁化率达43.6%，但中高端精品供给缺口巨大，同质化竞争导致平均出租率仅52.2%，“重硬件堆砌、轻文化植入”仍是普遍顽疾。
刘超知识服务机构创始人、营销创客实战先锋领导者、中国民族贸易促进会文化与旅游工作委员会（产教）副主任刘超以《借势四大创新线索重构酒店盈利新逻辑》为题，为微利时代酒店开出“四维药方”：政策线索上，抓住银发经济（适老化轻改、老年大学长住、婚恋补办）、健康中国（减重训练营、节气养生餐）、商协会合作（商协会之家、定制化服务）三大红利；经济线索上，适配一人公司浪潮，将大堂升级为“办公中心”、会议室转为“路演空间”、闲置客房做成“数字游民生活总部”；科技线索上，布局GEO生成式引擎优化，用“可信、完整、直接可用”的内容占领AI知识库，减少OTA依赖；文化线索上，深挖在地非遗（簪花、茶桌仔）、打造宠物友好（萌宠T台秀、人宠瑜伽）、构建陪伴经济（全龄段托管、代际互动）新场景。他以厦门宾馆为例：通过适老化改造、闽南簪花体验、“茶桌仔”社交场景，银发客群复购率提升40%，平均房价高出普通客房25%。
王姣蓉，武汉酒店行业协会副会长、武汉商贸职业学院现代管理技术学院院长
郭田田，湖北省旅游学会秘书长
何文心，武汉酒店行业协会副会长、武汉欧亚会展国际酒店总经理
姜军，南昌市文化旅游住宿业协会会长
李旭光，长沙市旅游饭店业协会会长
刘东进，武汉酒店行业协会副会长、华住集团湖北区域 CEO
谢国强，襄阳市旅游饭店行业协会会长
花老板（阙兴波），璞廷酒店集团创始人
席亚利，长沙市旅游饭店业协会常务副会长、长沙中维神农大酒店总经理
郭大双，襄阳市工商联副会长、襄阳市旅游饭店行业协会创始会长
姜军，南昌市文化旅游住宿业协会会长
李红，武汉酒店行业协会副会长、武汉联投丽笙酒店总经理
王富智，武汉酒店行业协会副会长、武汉富力万达嘉华酒店总经理
吴俊彬，武汉酒店行业协会副会长、武汉东湖印象幸福文旅投资管理有限责任公司总经理
两场圆桌对话直面行业真问题：“三城酒店协同升级与品牌共创”环节，鄂湘赣三地协会会长与华住、欧亚会展酒店、联投丽笙等企业负责人，就打破地域壁垒、共建城际会员体系、联合营销推广达成多项共识；“全服务饭店的经营困境与破局之道”环节，襄阳、长沙、武汉等地酒店总经理一致认为，全服务酒店要“瘦身健体”，精简低效配套、聚焦核心客群、提升坪效与人效，才能在微利时代实现可持续盈利。
数食汇丛联合创始人、山东舜和酒店集团营销负责人李晓分享“AI+具身智能”实战，揭秘酒店如何通过智能体替代重复劳动，实现服务效率跃升与人力成本双优化。
为期一天的2026华中文旅住宿业发展合作大会在完成所有议程后圆满闭幕。与会代表一致认为，在“十五五”规划启幕与旅游强国建设攻坚期，此次大会成功搭建了政策宣贯、数据洞察、资源对接、品牌展示的高能级平台——主论坛厘清战略方向与投资逻辑，投资大会给出存量时代价值重估与赛道选择方案，民宿论坛直面乡村民宿痛点构建生态圈解法，三江论坛推动区域协同与微利时代破局创新。
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