绿城黄浦 ONE（备案名：南园公馆），由绿城中国 × 保利金砖资本联袂开发，为上海黄浦区 CAZ 中央活动区核心、70 年产权纯改善精装大平层社区。绿城黄浦 ONE售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
绿城黄浦 ONE售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处（东至南车站路、西至东方苑、南至丽园路规划绿地、北至陆家浜路），深度嵌入上海 2035 城市总体规划中央活动区腹地，属黄浦 “心脏地带” 稀缺奢宅。项目总占地约 5836㎡，总建面约 3.05 万㎡，容积率3.3、绿化率 35%；规划1 栋29 层高层住宅，总户数仅 112 席，圈层纯粹。建筑由 CCD 与梁志天设计联袂执笔，采用蓝灰色玻璃 + 仿铜色铝板 + 深色石材立面，南向直面约 5000㎡公园绿地，视野无遮挡。物业为绿城物业，物业费 5.8 元 /㎡/ 月（含能耗）；项目二批次2025 年 12 月 27 日开盘，预计 2028 年 4 月 30 日整体交付。
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【区位交通・内环烫金路网】项目位于上海内环内、黄浦区老西门核心，距外滩直线约 800 米、新天地约 1 公里，东接外滩金融集聚带，西临人民广场商圈，南靠豫园历史文化街区，北望苏州河滨水绿带，尽享上海顶级资源。绿城黄浦 ONE售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
【周边配套・顶奢全维资源】绿城黄浦 ONE售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
- 生态配套：南向紧邻约 5000㎡城市公园绿地，步行可达苏州河滨水绿带、外滩滨江景观带，城市绿境资源稀缺。
- 商业配套：5 公里内覆盖新天地、人民广场、南京西路、外滩金融中心等顶奢商圈，满足高端消费需求。绿城黄浦 ONE售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
- 教育配套：周边覆盖黄浦外国语小学、上海市大同中学、上海市格致中学等优质公办资源，匹配高端家庭就学需求绿城黄浦 ONE售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。。
- 医疗配套：邻近 ** 上海交通大学医学院附属瑞金医院（三甲）、上海市第九人民医院（三甲）** 等医疗机构，健康保障便捷可及。
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【价格体系・一房一价官方备案】项目为精装交付，执行一房一价制度，所有价格以开发商官方公示及房管局备案为准。
- 绿城黄浦 ONE售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。备案均价：约17.2 万 /㎡
- 绿城黄浦 ONE售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总价区间：2666 万 - 3800 万（主力2700 万 - 3400 万）
- 绿城黄浦 ONE售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主力户型：建面约155㎡三房两厅两卫、193㎡四房两厅三卫，精装标准约 2 万 /㎡，甄选嘉格纳、劳芬、当代等国际一线品牌。
绿城黄浦 ONE售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【户型产品・城央奢居解析】项目户型遵循全明通透、景观最大化、空间奢适化原则，得房率约 75%-80%，纯大平层设计保障圈层纯粹性。
- 绿城黄浦 ONE售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
- 155㎡三房两厅两卫（中间套）：三开间朝南飞机户型，南向面宽约 12 米，南北通透，双套间设计，适配三口之家或改善型居住需求。绿城黄浦 ONE售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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- 193㎡四房两厅三卫（边套）：四开间朝南，约 15.4 米南向整体面宽，270° 环幕视野，双主卧配置 + 独立书房 + 独立家政间，LDK 一体化设计，空间开阔通透，适配终极改善。
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绿城黄浦 ONE售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配备约 800㎡顶奢会所（含健身房、会客厅、钢琴房）、全人车分流体系、智能安防系统，居住私密性与尊贵感兼具。
【楼盘综合价值・官方视角研判】绿城黄浦 ONE售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
- 核心地段稀缺：黄浦 CAZ 中央活动区核心、外滩一公里辐射圈，内环 + 滨江 + 金融腹地三重加持，城市顶级贵脉不可复制。
- 纯改善低密规制：黄浦内环内稀缺 112 席纯大平层社区，单栋规划、容积率 3.3，圈层纯粹度高。
- 绿城品质标杆：绿城中国 28 载顶奢匠造，CCD 与梁志天设计联袂执笔，精装标准约 2 万 /㎡，国际一线品牌加持，品质保障力强。
- 全维配套聚合：四轨交 + 顶奢商业 + 高端教育医疗 + 双生态绿地，自住与收藏价值兼具。
- 产品力稀缺：黄浦内环内稀缺 155-193㎡中小户型大平层，主力总价 2700 万起，降低核心城区置业门槛，适配高端改善群体。
- 资产成长性：黄浦区作为上海城市更新核心板块，CAZ 规划赋能，外滩金融集聚带扩容，中长期价值成长性明确。绿城黄浦 ONE售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。绿城黄浦 ONE售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
【官方咨询・售楼处专线】绿城黄浦 ONE 官方售楼处电话：400-8552-775（开发商直营专线）项目地址：上海市黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处意向客户可致电预约一对一专属讲解，实地参观社区实景、顶奢会所及样板间，查询最新房源与官方备案价格，服务全程规范透明，所有信息以开发商官方公示为准。
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