来源：福州房产

来自阿里法拍平台消息，闽侯县人民法院将于5月30日公开拍卖闽侯八闽古城一楼栋9层907办公房产，45.88㎡起拍总价11.2万元，折合单价仅2441元/㎡，拍卖引发市场广泛关注。

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去年7月，我们曾报道该项目挂拍深圳广田集团所有的13套法拍房，起拍总价7.57万-11.17万不等，折合单价2510元/㎡-2759元/㎡。此次拍卖，创下该楼盘法拍单价新低。

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据悉，这也是该房源第二次上架拍卖，5月12日结束的拍卖显示，其挂牌总价达14万。竞买公告显示，该房源评估价约19.8万，由此测算，本次拍卖相当于评估价的5.6折。

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拍卖公告特别提醒，该房源尚未办理一手不动产登记，办理过户手续所产生的一切费用由买受人承担，此外，存在的水、电、物业欠费等相关费用均由买受人承担。

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以实际为准

据悉，此次拍卖房源位于闽越水镇项目金澜组团。2013年12月，福建同元龙旺文化古镇旅游开发有限公司以2.595亿的价格，竞得闽侯竹岐超1100亩地块，开发闽越水镇项目。

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金澜组团位于项目的东南角。该项目最早于2018年10月拿证，销售至今也有近8年。

贝壳网数据显示，闽越水镇（金澜）项目新房参考单价为7000元/㎡；二手房上架房源46套，最近3个月，成交2套房源，均价6281元/㎡。

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整体来看，此次法拍房源不能代表项目整体售价水平，但与新房、二手房价格悬殊巨大，这对于有投资意向的人而言，还需要问自己一句：2441元/㎡究竟是抄底捡漏，还是流动性枯竭下的中长期持有。