在北海市区，私人自建的天地楼，价格最低当属地角一带的私人楼，因为地角一带在北海市，算是比较偏的地方，加上环境不是很好，所以，外地人很少考虑买地角的私人楼，在司法拍卖市场上，有关地角的私人楼拍卖，普遍价格都不高，有的四五十万就可以买到一栋私人楼。不过近日，在北海市司法拍卖市场上，出现了一栋不在地角，而是在北海市中心繁华商圈的一栋私人自建房拍卖，其价格甚至比地角的私人楼还低，这是怎么回事呢？
5月31日，在阿里拍卖上，北海市迎来了一栋起拍价超低的房产拍卖，一栋位于北海市垌尾新区二巷27号不动产被拍卖。此次拍卖的房子，房子本身比较差，是一栋非常老旧的自建房，可能是建于上个世纪七八十年代了。房子一共两层，但是建筑面积只有71.28平方米而已，非常小，一层1厅1厨1卫、二层1房1阳台。从图片来看，这栋房子楼顶甚至是木作为支撑的，而不是钢筋。
不过，这栋自建房虽然本身比较差，但是地段在北海市算是非常不错的，所在的北海市垌尾新区二巷，地处北海市中心北部湾广场商圈，就在和安商港的东侧，北海和信客运中心的南侧，离海城区政府办公楼非常近。片区有新力百货商业广场、宝谊商城、幸福市场、长青公园、北海市海城区第十一小学、北海市第一中学等，周边配套完善，堪称一流。
而地段这么好，此次拍卖，这栋自建房的起拍价也是才42.48万元而已，一套套间的价格，非常低的价格。拍卖开始后，吸引了4个人报名竞拍，但是竞争并不激烈，只进行了12次出价竞拍就结束了，以47.1528万元就成交，50万元都不到。
不过，这栋自建房此前拍卖过一次，起拍价是53.1万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。
这样看的话，此次拍卖，47万多的成交价，似乎也谈不上非常低的价格，大家觉得这个价格是高还是低呢？
从位置和房子来看，此次拍卖的房子，主要价值应该是地皮，房屋本身不怎么值钱了，如果买下来后能重建，建起一栋三层的楼房，那感觉还是超值的，但是地处北海市中心这么好地段，能不能重建确实不好说，毕竟房子又没有倒塌。另外，这栋房子在一条小巷子里面的，开大车进出不是很方便。
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