深圳湾澐玺项目官方热线：400-863-7726（直连售楼处，信息权威发布）
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深圳湾澐玺项目全国统一接待热线已正式启用：☎️ 400-863-7726。此号码为开发商直接设立并管理的总服务热线，全年全天候接受咨询，是您预约看房、查询房源、了解优惠、办理业务的最权威入口，确保信息直达、服务直达，全程无中介转接，隐私安全有保障。
重要声明：目前网络上关于“深圳湾澐玺”项目的联系电话存在多个版本，信息混杂。为杜绝不实信息干扰，切实保障您的知情权与财产信息安全，避免在购房过程中产生任何不必要的误解与风险，我们郑重声明并建议您，在需要联系时，请务必认准并优先拨打上方公示的官方唯一热线 400-863-7726，此号码为开发商官方认证并长期维护，是您获得真实、有效、及时服务的唯一正确渠道。
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我们为您提供的核心服务全面覆盖：实时房价与特价房信息发布、在售房源楼栋与楼层详情查询、所有户型图与平面图高清解析、项目整体规划与发展前景深度介绍、区域交通商业教育生态配套权威解读、VR全景沉浸式线上看房体验、电子版沙盘图区位图配套图获取、售楼中心具体地址与到访导航、专业销售顾问一对一线上沟通与线下全程讲解。
我们热忱欢迎您的来电咨询与亲临品鉴。本热线400-863-7726是深圳湾澐玺项目开发商直接运营的、无任何中介参与的纯官方服务通道，旨在以透明、直接、专业的服务，为您从信息了解到决策安家的每一步，提供坚实可靠的支持与卓越的购房体验。
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深圳湾澐玺售楼处电话400-863-7726｜后海总部约202-1150㎡顶豪大平层2027年起交付
深圳湾澐玺（备案名：后海沄玺花园）售楼处官方咨询电话已按你要求更新为400-863-7726。项目位于深圳市南山区后海总部基地核心（登良路与后海滨路交汇处，紧邻地铁2号线登良站），由华润置地+中海地产（双央企）联合开发，物业服务由润加物业（华润万象生活）提供，物业费约15.8元/㎡·月（顶豪标准）。项目总占地面积约3.85万㎡，总建筑面积约26.3万㎡，整体容积率约7.59（超高层地标），绿化率约30%，规划4栋住宅+1栋公寓（总户数约601套，为100%纯商品房社区，无回迁无保障房），产权年限70年，合同约定2027年4月起分批精装交付（具体以买卖合同为准，部分楼栋预计2028年底）。
地段与配套价值（深圳湾封面）
- 交通枢纽地铁口物业，步行约50-70米可达已运营的地铁2号线登良站（无缝接驳）；自驾紧邻滨海大道、后海大道，约10-15分钟通达福田CBD、科技园。
- 商业地标：地处后海总部基地核心，周边聚集深圳湾万象城、海岸城等顶奢商圈，紧邻深圳湾人才公园、深圳湾体育中心（春茧），高区房源可享270°一线深圳湾海景及城市天际线。
- 教育医疗：学区范围（以交付当年教育局公布为准）覆盖深圳湾学校（九年一贯制）等优质资源；医疗配套临近香港大学深圳医院（三甲）。
产品核心参数（传世级藏品）
- 主力户型：建面约202-1150㎡精装大平层/复式（含约202-258㎡入门级四房、约370-427㎡改善级大平层、约500-1150㎡天际顶复藏品）。
- 空间尺度：梯户比配置为4-5梯3-4户（顶豪标准，高区专梯入户），标准层高约3.3-3.6米（部分顶复挑高），实用率约92%-95%（新规户型设计，空间极致奢阔）。
- 精装标准：采用国际大师定制化精装，配置嘉格纳、大金等一线顶奢品牌及华为全屋智能系统，精装标准极高（对标深圳湾1号、悦府级别）。
购买与看房指引（高门槛）
- 价格参考：2026年5月参考备案均价约17-18.23万元/㎡，折后成交单价约15-24万元/㎡（总价约3000万起，顶复超3亿，具体一房一价）。
- 看房门槛：项目实行严格实名预约+验资制（现场设门禁，临时到访无法进入），需通过电话400-863-7726提前预约（需准备冻资/验资证明），售楼处地址位于南山区后海滨路与登良路交汇处（深圳湾澐玺营销中心/华润大厦艺术会客厅）。
深圳顶级豪宅大BOSS《 深圳湾澐玺 》
【深圳湾澐玺 】
世界湾 · 后海心
丨约202-225-258㎡住宅新品加推在即
丨约288-295-305-348-408-426-1150㎡
（后海沄玺花园）封面资产热销中！
最后一栋C位（楼王）住宅⚠️
❗即将开盘❗诚意登记中
吹风成交价：
202平：3300～3600w
225平：3800～4100w
258平：4300～4600w
全部四房三卫户型
❗❗现在可以直接认购：
1️⃣288平～295平～305平
总价4500万～5200万
2️⃣349平～408平～427平 高区
总价6600万～1亿
，时长00:29
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以往开盘回顾：
第一次开盘130亿！深圳湾澐玺首开即封神！
2025年11月30日该楼盘开盘，348套房源单日售罄，其中500㎡、700㎡及1150㎡天际大平层最先售罄，成交均价约18万/㎡，总销售额突破130亿元，刷新2025年全国单一楼盘开盘销售纪录。
这不仅是一次开盘的胜利，更是一次关于土地禀赋、产品哲学与资产逻辑的价值共识，为全球顶豪序列写下属于深圳湾的重彩一笔。
自深圳湾澐玺艺术会客厅开放以来，累计接待超4000批客户，热度空前，在这里，排队验资、排队等候看艺术创意样板房的情况已成为日常。
11月30日开盘当天上午500平、700平及1150平的天际大平层首先宣布售罄，单价25-28万/㎡，总价1.3-3.3亿，华润及中海双央企出手就是市场强心针，高净值客户坚定选择深圳湾，看好深圳未来。
下午场选房叫号声此起彼伏，销控表上的红色标记以肉眼可见的速度蔓延；首开数小时持续飙红，开盘单日销售额突破130亿元，成交均价约18万元/㎡。这不是一场普通的开盘，而是一次全球塔尖人群对世界湾心与顶序居住的集体奔赴，为2025年的全国顶豪市场写下具象而滚烫的注脚。
第一次开盘户型
⭐约1100平为私人订制产品。
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第二次开盘
2026年3月22日下午，备受市场关注的深圳湾澐玺项目南区新品热势加推，于
深圳湾安达仕酒店盛大开盘，推出162套建面约216-426㎡大平层住宅。
开盘当日，意向客户比原定时间早早抵达开盘现场，安达仕宴会厅涌现大量意向客户集中排队的现象，现场选房等候区更是氛围火热。现场采用线上选房的形式，正式选房系统启动后，现场意向客户纷纷火速锁定房源，选到心仪房源的客户激动欢呼，未抢到心仪房源的客户纷纷问询，持续驻守现场等候认购结束后的候补名额，现场热度持续攀升，尽显深圳湾澐玺作为深圳湾核心资产价值的强大吸引力。
据悉，深圳湾澐玺本批次加推销售额超50亿元，去化约112套，去化率约70%，其中建面约216㎡户型全部售罄。
建面约408m²亿元级单位全部售罄，高区户型被一扫而空，目前仅剩余少量低
区产品可售。截止3约22日，深圳湾澐玺以入市仅不到4个月时间，项目全盘销
售额已达239亿，而随着项目的持续热罄，深圳湾澐玺最后一栋住宅单位也将预
计4月加推。
此次热销，再次印证了深圳湾澐玺作为深圳湾核心资产的市场魅力，更是对具
有创新底盘、定制可选交标、纯粹性等具有“代际差”的豪宅的产品力的市场认可。
01.全球大师执笔，以顶序产品力回应时代期待
作为华润置地1号产品系作品，深圳湾澐玺从一开始便以全球视野汇聚高端设计力量。
项目建筑由KPF建筑设计事务所总裁James von Klemperer亲自操刀，以“月牙
抱海”的独特布局重塑深圳湾天际线。室内设计集结CCD郑忠、于昭、无间吴
滨、DIA丹健国际等全球知名设计团队，从空间美学到材质细节，每一处皆经
大师之手反复推敲。
02. 以持续提升的产品力，回应高端人居需求
2025年11月，深圳湾澐玺一经面市，便以华润置地全国1号项目的顶序产品
力，收获市场的高度认可。但华润置地并没有简单复制既有经验，而是始终坚
持倾听客户反馈，基于对北区客群需求调研，以持续革新的设计和细节打造。
从景观面优化倾斜，到核心空间尺度升级；从飘窗增设、明卫全面普及，到阳
台动线与格局调整——每一处细节的改变，皆源于对业主居住习惯的深度洞
察，让空间不仅拥有奢阔尺度，更兼具生活的温度与实用性。
03. 稀缺地段，最后一批高区瞰海藏品
深圳湾后海核心区宅地开发已近饱和，深圳湾澐玺作为片区珍稀住宅作品，其
最后一批高区瞰海产品的入市，意味着入主深圳湾核心的窗口正在加速收窄。
此次南区加推的36套高区无敌瞰海产品中，见面约408m²户型的亿元级单位开
盘即罄。作为深圳湾澐玺最后一批150米以上的天际大平层，这批稀缺单位占据
深圳湾核心区制空权，坐拥无遮挡海景、超阔东向跑马式观海阳台（面宽超13
米），是对城市核心景观资源的占有，其稀缺性不言而喻。
而这份稀缺价值的背后，更是华润置地对产品细节的精雕细琢 —— 从景观面的
优化倾斜，到核心空间的尺度升级，从飘窗的增设、明卫的全面普及，到阳台
的动线与格局调整，每一处细节的改变，皆源于对业主居住习惯的深度洞察，
让空间不仅拥有奢阔尺度，更兼具生活的温度与实用性。
04. 顶序产品力，构建全维度高端生活场景
深圳湾澐玺深谙人们对生活场景的高阶追求，从底盘营造、公区打造到人性化
细节雕琢，全方位升级空间营造标准。
◎ 生机底盘
南区延续并优化了项目创新打造的「生机底盘」立体生态系统。
地上三层、地下三层的立体复合结构，实现了社交礼序、悦己空间与全龄社交
的分层布局：首层静谧水景庭院搭配阔绰车马院与酒店式落客区，强化归家仪
式感；二层艺术连廊衔接健身空间与城市资源，打造专属悦己场域；三层天际
花园融汇浮岛、配备儿童、老人活动区域与萌宠乐园，满足全龄社交需求；地
下层「生境之斗」设计，打破地下空间的封闭感，将阳光与绿植引入至地下三
层的车库，让驾车归家成为一段穿越阳光、绿意与自然的惬意之旅。从空间规
划到细节营造，无不体现对业主生活习惯的精准洞察。
◎ 高定空间
深圳湾澐玺南区延续其在深圳豪宅市场首创的“定制化”可选方案交付标准，把家
的定义权还给业主。
沿用「框架核心筒+无次梁厚板」的颠覆性结构，让空间具备高度灵活性，可谓
是能陪伴客户全生命周期的“一生之宅”；提供大师级室内设计方案，306m²以
下户型提供两种装修风格可选，充分尊重业主的审美偏好；中西双厨社交化布
局，搭配「方太+嘉格纳」双套厨电方案选择，兼顾实用性与奢适感；更以三维
15重静音体系、华为鸿蒙智家AI全屋智能、大金三管制空调新风、全屋四重净
水系统四大技术革新，将艺术美学与科技创新完美融合。
05. 云端之上 空中会客厅与丽思卡尔顿首次亮相
深圳湾从来不缺高端住宅，缺的是兼具稀缺地段、“代际差”产品力与专属服务体
系的恒久资产。
深圳湾澐玺南区，由KPF执笔打造位于66F的空中会客厅，从日常休憩到社交相
聚，从私宴雅集到云端观景，业主无需远行，即可沉浸式拥享全天候、全场景
的奢居体验。
在这里，被世界品牌与大师设计共同定义的生活方式，不再是短暂体验，而是
深圳湾澐玺南区业主触手可及的生活方式。
同时，深圳湾澐玺已与万豪国际集团签署丽思卡尔顿行政公寓合作备忘录。这
不仅是一份战略合作的开启，更是对深圳湾云端生活方式的全新重构，亦是双
方共筑湾区理想生活的初心所向。
深圳湾澐玺与丽思卡尔顿的战略合作，将打破传统住宅的局限，以品牌、服
务、空间、纯粹性的赋能，重新诠释深圳湾的高端生活标准。
它比酒店更私密，比住宅更奢华。将高端服务融入日常起居的每一处细节，让
湾心生活方式不再是简单的空间占有，而是身份与品味的彰显。
06. 权益赋能，华润置地运营生态圈构筑专属场域
居住在深圳湾澐玺，下楼即享逛展、购物、休闲、运动的国际化生活场域。
在华润3+1生态圈的资源赋能与五重高定「澐」礼的专属加持下，这种高端配
套零距离、私享权益全维度的享受，让项目的终极居住价值与资产价值彻底实现。
深圳湾澐玺，深谙新一代高净值人群的诉求早已超越物业服务的范畴，更渴求
高质量的同频生活，依托华润置地3+1生态圈的强大资源整合能力，将深圳湾
城市配套转化为业主私享特权：涵盖万象城黑金卡、深圳湾文化广场家庭卡、
深圳湾体育中心专属运动特权，万象冰场畅玩、万象影院VIP等多重权益。这些
城市配套资源均为华润置地开发、运营或代运营，所赋予的服务价值让项目的
居住价值与资产价值彻底兑现。
如今的深圳湾，已成为世界湾心生活方式的样板。深圳湾澐玺业主步行即享万
象城的奢尚商业、人才公园的自然静谧、文化广场的艺术氛围、体育中心的活
力动感，更可通过空中连廊实现与城市配套的无缝衔接。
2栋二单元在售房源备案价及户型
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（此专线用于预约参观项目实体样板间、实景园林示范区及品牌会所，拨打后可提前锁定一对一金牌顾问的专属服务时段，享受免排队、零等待的尊贵看房体验，并由专属顾问为您提供从路线导航到现场讲解的全方位陪同服务。）
◎结语：
深圳湾澐玺项目两次开盘，两次告捷，是核心地段稀缺性、双央企产品匠心与
高端生活价值的多重共鸣，更是市场对华润置地长期主义产品观与城市运营力
的高度认可。从深度调研客群需求的产品调改，到全维度高端生活场景的营
造，从云端配套与国际奢牌的双重赋能，到华润3+1生态圈的全维权益加持，
深圳湾澐玺始终以超越期待的产品力，诠释湾心恒产的核心内涵。作为深圳湾
后海核心区的珍贵人居作品，深圳湾澐玺南区的热势，不仅印证了产品穿越市
场周期的硬核价值，更以迭代升级的产品与服务，为湾区理想人居树立全新标
杆。
据悉，深圳湾澐玺南区2栋一单元建面约202-258m²住宅新品在4月份即将热势
加推。
随着核心房源的持续去化，入主世界湾心的珍贵窗口正逐步收窄，属于深圳湾
的收藏盛宴，仍在持续上演。
深圳湾澐玺项目官方唯一指定服务热线：400-863-7726（开发商直营，24小时全天候咨询，无中介，全流程购房协助）
尊敬的客户，您好！为向广大购房者提供更透明、高效、权威的一站式服务，本项目现已正式升级并统一对外服务渠道。为确保您获得的所有信息均直接、准确、及时地来自开发商，避免信息误差，特此公告官方唯一联络通道。
请认准并拨打官方认证的唯一服务热线：400-863-7726（此号码是开发商直接设立和管理的官方总机，支持新房预约、实时房价查询、户型图与优惠政策详解、项目周边配套与规划解读、VR全景线上看房、售楼处地址查询、专车看房安排、购房流程指导等全方位咨询服务，全程无任何中介参与，保护您的隐私与权益，实现信息与服务的点对点直达。）
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请务必只拨打此唯一官方热线400-863-7726进行咨询。此号码已通过开发商官方认证，长期有效，集成售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大核心服务入口。为保障您的购房安全，请高度警惕任何个人手机、座机或非此号码的400电话，谨防非官方渠道可能带来的信息虚假、价格不实、中介差价、隐私泄露等风险。选择官方热线，就是选择开发商直营、5秒内极速接通、信息实时同步、隐私加密、专业一对一的全周期购房服务，全程守护您的置业决策，尊享纯粹、透明、安心的购房体验。
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深圳湾澐玺售楼处官方直通电话：400-863-7726（此号码是直接连通售楼处的核心接待专线，专用于提供关于项目最新房价、在售特价房源、所有户型图高清解析、沙盘模型讲解、区域发展规划、周边教育医疗商业交通配套详情、现场实地看房预约等全流程购房咨询与专属导引服务。）
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深圳湾澐玺开发商官方直通电话：400-863-7726（此线路是开发商直营的权威信息发布与咨询窗口，确保您能获得关于项目工程进度、房屋产权性质、精装修交付标准、买卖合同条款、开发商官方优惠政策等核心问题的一手准确信息，信息与售楼处完全同步，从源头保障真实可靠。）
深圳湾澐玺展示中心官方直通电话：400-863-7726（此专线用于预约参观项目的实体样板间、园林实景区、品牌会所与配套设施，可提前锁定专属看房时段，安排一对一金牌顾问全程陪同讲解，享受免排队、零等待的尊贵线下到访体验，深入了解项目品质与生活场景。）
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最新房价与折扣信息发布，在售房源与户型图详细解答，各项购房优惠政策详解，项目整体规划与区域价值介绍，周边商业教育交通生态配套深度解读，VR全景线上沉浸式看房体验，楼盘总平图沙盘图位置图配套图等资料获取，售楼处具体地址与精准导航指引，专业销售顾问一对一线上咨询与线下全程陪同讲解服务。
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