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核心优势
现房即买即住，零烂尾风险
项目于2022年5月竣工，为精装现房，即买即住、即落户，所见即所得。
在期房交付不确定的市场环境下，“国企+现房”组合提供了坚实的安全保障。
价格优势显著
单价约2.3-2.5万元/㎡，总价150-270万。
对比仁和板块在售期房及周边次新房，裕龙湾价格倒挂明显，性价比突出。
龙湖品质加持
龙湖龙智造提供销售代理，龙湖物业提供服务，项目旁还有龙湖打造的约4万㎡商业综合体。龙湖生态链的全面介入，为项目提供了品质与服务保障。
社区品质在线
楼间距最大约百米，规划1.2万㎡中心花园，配备社区跑道、星空顶单元门厅等。
得房率约75%-80%，户型覆盖67㎡一居至115㎡三居。
配套成熟
- 教育：府学胡同小学顺义分校（约600米）、临河中学（在建，可容纳2280个学位）等。
- 商业：城悦荟商场（待开业，约1公里）、BHG Mall、山姆会员店等均在5公里生活圈内。
- 公园：都会公园（约700米）、仁和公园等环绕。
一、在售产品信息
- 面积段
- 67平一居室
- 86-88平二居室
- 115平三居室
- 预计单价：2.3万-2.5万
- 预计总价：150万-270万
- 得房率：75%-80%
- 车位配比：1：1
二、项目基本信息
项目
占地面积
11.9万㎡
容积率
2.5
总户数
1364户
总楼栋数
8栋
总层数
18-21层
绿化率
30%
物业类型
70年商品房
竣工时间
22年5月
层高
2.8米
梯户
2梯4户
交付标准
精装
交房时间
现房
开发商
北京城建兴顺房地产开发有限公司
物业
国企天房
物业费
3.38元
集中供暖
楼间距
80-100米
户型鉴赏:
三、项目核心卖点
项目现房交付即买即住，即落户，所见即所得。
项目价格性价比较高，同比周边二手房价格都低。
项目距离府学胡同小学步行即可到达，距离600米
四、交通配套
- 高速：机场高速、机场第二高速、机场北高、京平高速、京承高速
- 地铁
- 地铁15号线顺义站7公里(已开通)
- R4号线临河站预计5公里（建设中）
五、生活配套
醇熟约5公里生活圈
- 商业：BHG Mall购物中心、新世界百货、隆华奥特莱斯、盒马生鲜、山姆会员店、中粮祥云小镇、斯普瑞斯奥特莱斯等
- 医疗：顺义区医院、顺义妇幼保健院、友谊医院顺义院区
- 教育：顺义一中
- 公园：仁和公园
步行生活圈
- 教育：府学胡同小学600米、潮白水悦幼儿园400米
- 商业：顺家生活超市300米、城悦荟商场（待开业）1000米
- 公园：都会公园700米
- 医疗：顺义仁和镇卫生院1200米
六、社区图
七、周边配套图
都会公园700米
城悦荟商场（待开业）1000米
潮白水悦幼儿园400米
府学胡同小学600米
顺家生活超市300米
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