| 湖畔西侧的优先，答案正在呈现！
NO.1 | 壹
什么样的房子，才更能让人羡慕？
有的人在意位置、环境繁华
有的人看中的是景观格调、暖心服务
有的人更是把产品是否称心
看成凌驾于所有因素之上的首要准则
每个人都有需求选项
但加起来，好像所有的答案
都不太能让人满意
为何？
因为在开封
能够集纳所有优点
精神向往与家族传承的房子
真心太难遇到了
所以，当位于一大街
纯改善新项目的梅隆棠屿
在喜来登酒店举办产品力发布会时
那么多慕名而来的高净值人群
着实让市场为之振奋
这些人所代表的群体
看的不止是一个全新项目
而是等了好久，终于可以圆梦的出手机会！
*梅隆棠屿效果图过程稿
皆因为
在今年“高端产品”集中迸发的开封楼市中
深耕开封12年、7盘落子的梅隆置业
在“物业好、景观好、建材好”的殷实口碑赞誉
与独一档的产品力之上
再次做出了乘法
用多项领跑于市场的独家呈现与Surprise
来宣告“众望所归”
怪不得在现场，有购房者直言：
“兜兜转转等了这些年
原来市场的天花板
竟然还是由梅隆自己来打破！”
领创开封类四代纯洋房的梅隆棠屿
它的出场，更像是为
开封改善市场
迎来了久违的重新执笔！
成为一场“谁是业主”的终极筛选！
NO.2 | 贰
之所以大家有这样的共鸣
源自于梅隆棠屿在各个层面
很精准地踩在了高净值人群的舒适区内
首先，梅隆棠屿的所在
正处于开封高阶改善居住区的核心
一大街旁、近眺龙首湖境全景
清风、绿荫、湖水、跑道徐徐铺陈
窗外每一帧的城市地标画面
都在营造出开封慢生活的极致浪漫答案
再加上海马公馆、桃李春风等
一众高端社区在此区域的多年铺垫渲染
梅隆棠屿像极了一位星光舞者
在舞台最为璀璨闪耀的时刻，压轴登场
其实，梅隆棠屿为了不辜负这份天赋
让整体抬高市政路面约1.5米的整座社区
能够无缝嵌入这一湾自然大境
自掏腰包特邀与园区内同一家的
豪宅景观大师设计团队——山水比德
针对复兴大道与一大街红线外的市政绿化景观
全新设计并建设“慢坡台地公园”
耗资约400万，只为业主
构建一条约8600㎡臻美之境的归家路
*梅隆棠屿红线外
自建绿地公园效果图过程稿
椤木石楠、对节白蜡
造型松、朴树、乌桕树等一众珍稀树种
全都不惜成本，错落有致地全冠栽种于此
这种在大城市
只有高端豪宅才有的阔气、责任与考究
成功为梅隆棠屿
提前锁定颜值出众的浪漫街区
*梅隆棠屿红线外
自建绿地公园效果图过程稿
这样的好处
不仅是项目浑然天成的美感映现
更是古人
“街外不可窥园，园内不见街喧”的意境展示
把高净值人群
追求“大隐隐于市”的至高境界
有了精准细致地具象表达
都说梅隆的“工匠精神”大家学不会
仅在这一点的呈现上
就足以体现
其次，寸土寸金空间内，敢于“留白”
让梅隆棠屿从生活
升华为舒居的艺术殿堂
按照用地指标
整个项目2.2的容积率
常规房企一定会顶格规划建设
但梅隆置业的最终方案
直接砍掉了约18000㎡的可售面积
把容积率压低至仅有1.71
呈现出11层低密纯洋房社区的阔绰舒心感
为何这样？
原因很简单，梅隆棠屿只想给
“住进这里的业主们真正想要的”
这也造就了园区内
最大楼间距南北80米，东西90米
中心景观区更是高达惊人的7200㎡
相当于损失一栋楼王的货值
这是什么概念？
会让更多的清风与阳光长驱直入
轻抚、点亮房间的每一寸空间
是绿树浓荫的舒展视野
让梅隆引以为傲的景观营造
有了极尽施展功力的画卷
所以，当市场独一档
由铝板+大面积玻璃幕墙+少量晶彩石
组成约80%超高窗墙比的“流光银瀑”颜值立面
在园区内挺拔竖立成峰时
恰恰是用建筑
展开了一场横跨时空的美学对话
*梅隆棠屿楼宇立面效果图
既没有当代开封住宅
千篇一律的色彩同质化
也没有传统新宋风禁锢的审美疲劳
而是用“减法”智慧
揉进玻璃幕墙的公建化外立面
用嵌入生活本身的建筑美感
在市场中鲜活地跳了出来
沁入千年的开封雅贵气质
自此有了当代回响
再次，重金打造的“三个千万级工程”
让欣赏梅隆棠屿的人们
有了十足的颜面与底气
首当其中的，便是深度借鉴
全球首屈一指的奢华酒店——
三亚嘉佩乐度假酒店
而建造的造价约千万级的“归家艺术大堂”
*约5米高、58米宽的梅隆棠屿社区主大门效果图
以轩昂威仪的体量尺度，营造层层递进的归家礼序
特别是酒店的标志性景观——观星池
同步在梅隆棠屿中精准复刻
中央水系统上升至“天穹”
经过水质软化及过滤，再垂落形成“水幕”
把“天圆地方+四水归一+日月同辉”的
风水哲学之道
用潺潺水鸣奏出“兴旺”与“财富”的交织曲
*梅隆棠屿酒店式归家艺术大堂效果图过程稿
“舒缓、解压、慵懒、松弛的度假风”
让业主从踏入园区的第一时间
便沁心入脾、意境大开
再往前行
第二个造价千万级的“曲线如意山水下沉庭院”
再度把开封高阶人群的生活享有
拉升到极致
无论是庭院内
35米长纯手工匠作，宛若一条飘带的“如意浮桥”
还是高差约5米
飞瀑倾泻而下的两处跃层式水幕
以及阿基米德无动力儿童活动区
搭配着住宅项目鲜有少见
建面约124㎡的儿童戏水区
给足了业主“生活诗意”与“方寸雅趣”
*梅隆棠屿造价千万的
“曲线如意山水下沉庭院”效果图过程稿
甚至灯光氛围营造出的“亚马逊之语”
将热带雨林的秘境质感
化作了心情氛围卡片
搭配着风、雨和透过叶间摇曳摆动的光影
共同完成了一场让居所浸润艺术的风华
与地下庭院配套的
则是同样造价千万级的“下沉会所”
建面约1500㎡的棠屿生活馆
铺排了早餐咖啡馆、24小时无人自助超市
四点半学堂、健身瑜伽SPA室、
康养咨询馆以及私密茶室等10大功能空间
*会所“茶室”效果图过程稿
*会所“儿童乐园”效果图过程稿
*会所“瑜伽室”效果图过程稿
不论是清晨出门前的第一杯咖啡
还是孩子们放学后安静的读书处
亦或是太太们精致的下午茶
或塑身瑜伽party
都能够在这里下楼即达
更为惊艳的是
梅隆棠屿还为业主们高规格打造出
比肩奢华酒店
极具格调、品味的“私宴厅”
*会所“私宴厅”效果图过程稿
生日宴、亲朋聚会、商务小聚等
业主们体面省心，又极富腔调的仪式感
在这里，都绽放着他们的气质与风范
这种“全年龄、全场景”的生活高频覆盖
正是高端住宅应有的服务边界延伸
也是梅隆棠屿
誓要为业主“做不一样”的宣言
NO.3 | 叁
聚焦到产品层面
梅隆棠屿，更是突破传统住宅的空间限制
打造出市场难得一见的可封窗类四代宅
即消除传统四代宅隐私不强、难以密封的痛点
又让实用性直线拉满
其中，综合使用率约108-114%（含私家电梯厅）
让建筑面积约129-189㎡的环幕湖境洋房
户户皆有超大赠送面积
成为当下市场碾压式的优势存在
《梅隆棠屿户型图》
比如，建筑面积约139㎡的宽厅户型
综合使用率直接飙升至111%
实得约155㎡的奢阔体验
配以南向约14m的通透开间
建面约48㎡的多功能阳光客厅
建面约35㎡的行政级主卧套房
改善生活的气场
一下就晕染开来
建筑面积约189㎡的环幕户型
则是更近一阶，综合使用率直线来到114%
实得约216㎡的平层体验
单单一个270°环幕观景视野
就足以成为开封洋房豪宅中
妥妥的第一档存在
尤为可贵的是
每一个高赠送户型的背后
都是梅隆深入调研市场
洞察开封人居需求
拒绝复制粘贴的精细打磨品
*梅隆置业已交付项目实景图
从梅隆公馆，到梅隆郡、
再到梅隆上院、梅隆花语
“一案一地一户一景”晋级而生的高阶定制
其实就是在表明了一份态度
这种态度赋能于梅隆棠屿
让了解过这里的人们，由衷而发的感受到
生活的价值和情绪的烘托
被关心、被认可、被尊重的这份美好
实在是太过暖心共鸣
而12年深耕开封
以后更要与古都长情相伴的梅隆置业
在当下用梅隆棠屿
写就的这一本“改善恒定资产”
正是开封高净值人群
穿越时间周期的身份标签与底气
本周六，5月30日
梅隆棠屿社区门前
“慢坡台地公园”一阶段景观区开放
让我们有了近身品鉴、验证其功力的机会
预计6月份，梅隆棠屿将会迎来首开
高阶购房人群中被压抑多年的改善欲望
在这一刻，终于有了安心释放
它不只是居住方式的升级
更是贵重资产的更新换代、吐故纳新
人生，能被别人羡慕的契机并不多
好在，大家还有机会
来把这种感觉，化为日常
The end
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文中项目效果图均为非交付标准
实际交付以合同约定为准
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