✅深圳中建鹏宸云筑
✅龙华区中建鹏宸云筑售楼处电话✆：400-962-6159
✅深圳北站中建鹏宸云筑营销中心电话☎️：400-9626-159
✨✨深圳民治水库中建鹏宸云筑✨☃☃☃
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深圳市龙华区深圳北站8号仓鸿蒙智园中建鹏宸云筑2026年6月1日官方推广信息。
【鹏宸云筑·封藏改善大作】
全城热销，网红销冠盘
龙华红盘 实力制胜 荣耀加冕
八开八捷 2025年4-11月龙华销冠
2025年1-11月深圳住宅销售业绩TOP3
— 湖山臻品 稀数珍藏 —
====基础指标 ====
•总占地面积：约4.2万㎡
•总建筑面积：约31万㎡
•规定容积率 ：≤5.37
•绿化覆盖率 ：约40.01%
•开 发 商 ：中建壹品&湖北文旅
•总 户 数：总户数1992户（东区1016户，西区976户）
•停 车 位：总2155个（东区1059个，西区1096个，车位与幼儿园共享，东西区停车场不连通）
•楼 栋 数：总共10栋楼
•梯 户 比：西区高层2梯5户，超高层3梯6户
•在售户型：建筑面积约89㎡、102-103㎡、104㎡、120㎡、126㎡、139㎡
•项目地址：龙华·8号仓旁·华南数字超核
•导 航：鹏宸云筑·岭南美学馆（华南路旁）
•营销中心电话：4009626159
———❤️项目卖点❤️———
港深科创中轴 数字超总基地
超百万平方米城市净地
比肩企鹅岛 香蜜湖金融中心
10号线南坑站C口约600米
邻72班省一级规划学校
新中式岭南风情园林设计
超1:1停车位比 停车无忧
新规美宅 山湖视野景观
[玫瑰]品牌精装 户户向阳美宅
[拳头]纯居地块 无保障安居人才房
==【鹏宸云筑】必买理由==
【口碑见证】超3000批客户冻资鉴证，超千户业主认可
【品牌钜献】双国匠联袂钜献，品质保障行业标杆
【城市中轴】十字中轴交汇，定鼎湾区极核
【区域跃升】梅林关&华南数字超总，区域腾飞
【配套迭代】全维度配套服务，进阶改善首选
【社区进阶】建面约31万㎡人文高阶住区，纯粹圈层
【园林焕新】清晖园灵感传承，岭南高阶人文住区
【精工品质】精工智能奢居，一线品牌精装
【产品革新】家庭全阶段户型，新规产品高使用率
✅龙华区中建鹏宸云筑售楼处电话✆：400-962-6159
✅深圳北站中建鹏宸云筑营销中心电话☎️：400-9626-159
【口碑见证】超3000批客户冻资鉴证，超千户业主认可
【深圳顶流热盘八开八捷✨传奇加冕】
历经八次开盘，次次热销全城
首开日光大捷，持续创领TOP榜
【实力红盘，热销鉴证，品质口碑认可】
2025年1-11月深圳住宅销售业绩TOP3
2025年4-11月蝉联龙华区网签套数TOP1
2025年1-11月深圳房地产企业销售业绩TOP12
（新房销售金额及网签套数排名数据来源于中指研究院）
超30000批客户到访，共创顶流热度
超3000批冻资抢房，热销实力鉴证
超1000批业主认购，品质口碑双赢
（来访、冻资、业主数据来源：中建壹品营销互动中台）
【品牌钜献】双国匠联袂钜献，品质保障行业标杆
中建三局——中国建筑业竞争力百强企业榜首，世界500强企业
入深40余载，与深圳共生长，从国贸大厦、地王大厦，到春笋、春茧，再到深圳国际会展中心、宝安国际机场T3航站楼等，在深承建工程总建面积逾3亿m²，2200多项深圳地标及民生工程。
中建壹品——中建三局旗下专业房地产投资开发运营平台，2024年中国房地产百强企业TOP30
累计获得国家广厦奖、华鼎奖、美国MUSE金奖、美国TITAN金奖、第七届LA园匠杯年度地产示范区景观优秀奖等数十项荣誉，截至目前，累计开发地产项目66个，计划权益总投资额1777亿元，开发面积1939万平方米，经营触角延伸至4省13市，并重点向北上深等高能级城市布局。
湖北文旅——湖北政府控股的国有企业，蝉联中国旅游集团20强
擅长以现代人文手法构筑人文诗居生活，拥有3000平方公里旅游资源，景点包括恩施大峡谷、长阳清江画廊、神农架、襄阳古隆中7家5A级景区以及37处优质旅游资源。
【城市中轴】十字中轴交汇，定鼎湾区极核
（1）科创中轴｜纵贯莞深港，湾区时代的顶层设计
港深科创中轴之上，纵贯莞深港，北起东莞松山湖，串联光明科学城、观澜高新园、华为-富士康基地、华南物流园、梅林关片区，一路向南延伸至香蜜湖新金融中心、福田CBD与河套深港合作区，鹏宸云筑占位“中轴之中”，揽资源聚核。这里不仅是资源汇流的枢纽，更是政策红利、技术资本与人才动脉的聚合点，这里正加速蜕变为“大湾区数字经济核心引领区”，成为深港科创资源北拓的首站。
（2）产业中轴｜精粹5公里，数字龙华的先锋样板
梅观大道堪称深圳的“产业脊梁”，在鹏宸云筑周边5公里的轴线上，汇聚了华为总部、富士康总部、观澜高新园、北站国际商务区、星河WORLD总部、九龙山科技园等六大世界级产业巨头，无论是数字经济、智能制造，还是国际商务与科技研发，这里是龙华乃至深圳的产业策源地，是数字龙华的先锋样板。
（3）生态中轴｜一条环城公园轴，尽揽两山两水九公园
项目雄踞深圳生态景观中轴之上，远眺阳台山－塘朗山－银湖山等城市山脊绿脉，周边环绕民治水库、民乐水库、南坑水库等湖景及阳台山森林公园、北站红木山郊野公园、梅林山郊野公园、银湖山郊野公园、白石龙音乐公园、北站绿芯公园、南园公园、逸秀公园等城市生态绿轴。小区楼下就是民悦公园（规划中，总投资约1.7亿元，内建环水库人行步道、娱乐广场、运动休闲游乐设施等。）
【区域跃升】港深科创中轴之上，梅林关&华南数字超总站位
（1）梅林关｜“深港科技中轴”重要战略支点，近700亿投资
梅林关是以交通枢纽、产业集群、商业核心与科教人文为战略规划的世界级“中央活力生活区”，2024年10月，龙华区正式官宣：梅林关片区将全面对标纽约哈德逊城市广场、巴黎拉德芳斯区，打造一座“垂直立体的轨道上盖之城”，总投资规模近700亿元，由中建三局集团有限公司深度参与整体开发运营，将梅林关打造为“大湾区数字经济核心引领区、数字科创先锋示范区”，改造范围约4.63平方公里，预计新增开发量180万平方米，推动片区年总产值突破1500亿元，创造近6万个高端就业岗位。
（2）华南数字超总｜四大微城市之一，湾区高密度数字集群
华南数字超总规划占地约60万平方米，以产、学、研、住、休一体化自循环空间规划，计划引入世界500强企业进驻（目前世界500强企业【海克斯康】已落户于此，已集聚35+龙头名企，数字产业集群度达95%），将打造成为继腾讯企鹅岛、深圳湾超级总部基地、香蜜湖之后深圳第四大微城市，涵盖人工智能、5G技术、工业互联网、云计算、智能终端、新能源等高密度数字集群产业，未来可吸纳约1.5万个高新科技产业人才、年产值将达到500亿元。
关于“华南数字超级总部基地”的规划信息，来源于深国际控股有限公司官网文章《深国际华南物流园转型升级》，
（3）超百轮土拍热抢，鉴证价值高地
7月7日，民治街道梅林关A802-0309号宗地，吸引6家开发商参拍，经108轮竞价，以23.7亿元总价、38795元/㎡楼面价、40.74%的溢价率被拿下；6月19日，民治街道上塘A817-0619号宗地，吸引8家开发商参拍，经57轮竞价，以12.12亿元总价、44559元/㎡楼面价、46.6%的溢价被拿下，房企热抢 ，区域未来的价格充满想象。
【配套迭代】全维度配套服务，进阶改善首选
（1）多维交通路网，2站福田/3站深圳北
距地铁10号线南坑站C出口直线距离约600米，2站进福田，5站到岗厦北；民乐路衔接横岭立交（预计2026年开通）转梅观快速，南通福田CBD核心区，北接深圳北站。
（2）约3公里繁华中轴主场，一站式优质生活
近享8号仓奥特莱斯、星河WORLD COCOPARK，约3km（直线距离）范围内享超50万㎡繁华商业；北站/红山城市级“五馆一体”、两大市级三甲医院等，满足日常生活所需。
（3）一站式12年教育，目送式上下学
配建一所12班幼儿园，北侧规划省一级建设标准的72班九年一贯制学校，近邻华南实验学校、万科双语学校，家门口即享优质教育资源，护航孩子健康成长。
【社区进阶】建面约31万㎡人文高阶住区，纯粹圈层
总占地约4.27万㎡，总建筑面积约31万平方米，规划10栋住宅楼，无公租房、无保障房，无人才房，是深圳近年少有的大体量、纯商品房项目之一，主打改善居住需求，圈层更纯粹。
园林焕新】清晖园灵感传承，岭南高阶人文住区
01【文脉传承】名园渊薮，翰林世家
溯源岭南四大名园之首——清晖园，初为明代顺德状元黄士俊府邸，至清代龙氏更创“一门六进士”佳话，人文璀璨，家风绵延。
02【整体格局】园纳万象，六境生辉
以“园藏万象”为核心理念，融汇“山水六境”，打造自然森意与现代相融的岭南美学栖居。
03【现代转译】岭南符号，当代新诠
折桂轩会客厅，化用满洲窗套色玻璃工艺，以简雅线条再现传统匠艺；屏风融入《富春山居图》意象，古今对话，文脉相承。
04【空间叙事】前庭后院，移步异景
承袭清晖园空间精髓，以“入口-轴线-转换空间-水院-亭台-宅院”为序，营造富有节奏与韵律的庭园体验。
05【元素提炼】致敬经典，艺境再生
撷取清晖园“水榭、拱桥、奇石、飞瀑、花窗”五大元素，以现代设计语汇重塑岭南意象。
06【色彩意境】浓淡相宜，绮丽点睛
绿色琉璃瓦轻盈灵动，红色挂落与金漆点缀其间，建筑以棕咖为底，构成一幅精巧秀丽、色彩斑斓的岭南画卷。
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【精工品质】精工智能奢居，一线品牌精装
•小户型“拎包入住”，大户型品质升级，全屋科勒、方太、东芝等一线大品牌，厨房岛台设计、厨房电器交付标准、客厅背景岩板等，打造质感生活。
•智能家居，APP/小程序远程控制，智能门锁、智能中控、智能入户、智能灯光、智能窗帘等。
【产品革新】全生命周期户型，新规产品高使用率
•深圳建筑新规首发项目之一，超高综合实用率
•创新型成长户型，适应家庭不同阶段的需求变化，拔墙设柱设计、分户S墙、创新LDKC内外亲子双区等
（1）建筑面积约89㎡户型
多变空间︱方正阳光户型，个性化多变设计
奢适主卧︱独立卫浴套房，私享雅致生活
瞰景阳台︱南向瞰景阳台，纳藏湖山风光
（2）建筑面积约102-104㎡户型
改善奢居︱全明向阳户型，采光通风俱佳
奢适主卧︱独立卫浴套房，私享雅致生活
瞰景阳台︱约6米宽境阳台，纳藏湖山风光
（3）建筑面积约120-121㎡户型
尊崇入户︱约4.6米宽境玄关，收纳居家琐碎
南北双阳台︱阔景双阳台，南北对流通透明亮
轩敞横厅︱约6.35米尺度横厅，LDKG空间无界
（4）建筑面积约126㎡户型
星级主卧︱酒店式套房设计，270°观景环幕飘窗
阔景阳台︱南北奢阔双阳台，南北对流通透明亮
轩敞横厅︱约6.5米尺度横厅，LDKG空间无界
（5）建筑面积约139㎡户型
归家不凡︱入户玄关储藏间，彰显大宅风范
天幕阳台︱约8.5米宽奢阳台，空中庭院享受
家族聚场︱LDKG气派方厅，圆满三代同堂
西区8栋剩余少量房源
1️⃣建筑面积约102㎡折后总价531-607万
2⃣建筑面积约139㎡折后总价764-873万
西区9栋剩余少量房源
1️⃣建筑面积约104㎡折后总价529万-613万
2⃣建筑面积约120㎡折后总价607万-663万
西区7栋臻品房源
1⃣建筑面积约89㎡折后总价456万-498万
2⃣建筑面积约103㎡折后总价532万-567万
3️⃣建筑面积约121㎡折后总价619万-668万
西区10栋01/02户型臻品房源
1⃣建筑面积约104㎡折后总价527万-602万
2⃣建筑面积约120㎡折后总价618万-676万
东区1栋2栋剩余少量房源
1️⃣建筑面积约91㎡折后总价536-537万
2⃣️建筑面积约126㎡折后总价683-745万
7栋89-121㎡折后价
89㎡3+1房 460-505万
104㎡3+1房 532-568万
121㎡3+1房 619-668万
8栋9栋10栋小高层折后价
1⃣104㎡3+1房折后 534-625万
2⃣120㎡3+1房折后610-680万
3️⃣约139平南北通770-870
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6、开发商：深圳华展置业有限公司，不动产权证号：粤（2024）深圳市不动产权第0286924号，预售证号：深房许字（2024）龙华021号、深房许字（2025）龙华002号、深房许字（2025）龙华005号、深房许字（2025）龙华009号、深房许字（2025）龙华014号、深房许字（2025）龙华016号、深房许字（2025）龙华017号、深房许字（2025）龙华020号。
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6月1日房地产动态
1、四川广安市武胜县住建局：某农村户籍人员在县城规划区内购买普通商品住房的购房补贴，对应补贴资金十年迟迟未发放一事，最终补贴资格及金额，以申请兑付时提交的审核资料为准。根据工作安排，目前正在完善兑付方案。
2、21经济网：广州土地供应向低密度演进。5月29日，琶洲中二区地块（容积率2.5，限高80米）和番禺洛浦地块（容积率2.5）挂牌出让。其中琶洲地块原容积率4.1下调至2.5，起始楼面价4.15万元/㎡，核心区域土地供应开始低密度化。此前外围已现低密趋势，今年4月金茂竞得荔湾区容积率2.2地块。广州出台政策鼓励“缩量提质”，建设“好房子”。全国范围内，降低容积率、优化供地正成为趋势。
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