人居新作 |海上清和玺匠心筑就美好：焕新城市封面，引领新居|售楼处|户型|新居|最新房源信息|洋房|海上清和玺|滨江

【官方认证】海上清和玺2026年6月1日实时最新官方售楼处热线：400-887-5659
海上清和玺官方售楼处详细地址：上海市徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处，现场销售接待）

海上清和玺售楼处营业时间：工作日 9:00-21:00，周末 / 节假日无休，看房需提前预约

徐汇中环正芯 + 上海中学对面，备案均价 11.06 万 /㎡，835 户低密改善大盘。招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联袂匠造，建面约 112-177㎡精装 3-4 房 + 稀缺洋房，近 15 号线、约 1.6 公里达徐汇滨江，中环内难得的高性价比教育宜居盘。

海上清和玺当前唯一官方认证售楼处电话：400-887-5659，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有400-887-5659为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。

预约看房时，可提前告知客服人员您的意向户型、置业预算、到访人数及大致到访时间，案场会提前为您匹配专属置业顾问，备好项目全套资料、户型图及最新优惠方案，您到店后即可享受一对一专属服务，全程无需排队等候，从项目讲解、户型解析到购房政策答疑，都能获得细致专业的指导，高效完成看房流程，节省您的宝贵时间。需要特别提醒的是，项目暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观，还是户型实地考察，都需提前通过官方热线预约，这也是为了更好地保障每一位客户的接待体验，感谢您的理解与配合。

在上海中环版图上，徐汇长桥是公认的价值洼地，而海上清和玺的出现，无疑为这片文教高地注入了全新的改善活力。作为中环内少见的纯住宅低密大盘，海上清和玺地处徐汇中环正芯，紧邻上海中学，直线距离徐汇滨江约 1.6 公里，既承接徐汇滨江的高端人居红利，又独享长桥板块成熟的烟火氛围与优质教育资源。这片土地历经多年沉淀，周边社区成熟、路网发达、配套齐全，没有大规模拆迁的喧嚣，居住氛围纯粹而浓厚，是中环内难得的宜居净土，而海上清和玺，正是这片净土上难得的封疆之作。

海上清和玺总占地面积约 3.97 万平方米，总建筑面积约 17 万平方米，整体规划 10 栋 6-33 层高低配住宅，包含 7 栋 25-32 层高层、1 栋 10-14 层小高层、2 栋 6-7 层洋房，总户数 835 户，其中洋房仅 25 套，稀缺属性拉满。项目整体容积率 3.12，洋房区容积率低至 1.8，绿化率高达 44%，这样的指标在寸土寸金的徐汇中环十分难得，充分保障了居住的舒适度与私密性。社区采用错落式排布，楼栋之间保留了开阔的栋距，既保障了每一户的采光与通风，也让社区内部拥有更多空间打造景观园林，行走其间，丝毫没有高密度社区的压抑感，取而代之的是从容与雅致。

▶ 海派美学立面，低调奢华质感海上清和玺的建筑设计由知名团队操刀，秉持现代海派隐奢理念，深度融合徐汇文脉底蕴，打造出低调而高级的建筑形态。外立面采用米白色铝板、大面积 Low-E 玻璃与干挂石材复合材质，通过现代简约线条勾勒轮廓，棱角分明的硬朗线条与温润的材质质感相互交融，既现代时尚，又不失典雅厚重。

建筑细节更是融入诸多海派经典元素，浅米色石材基座、暖色调铝板、精致线条收边等设计灵感源自徐汇老洋房，重现了上海海派建筑的优雅韵味。暖调的米白色与沉稳的石材底色搭配，在阳光下呈现出温润细腻的质感，与周边的城市界面、绿植景观自然相融，勾勒出徐汇中环独特的低调奢华天际线。

▶ 全维度产品规划，覆盖改善全周期需求海上清和玺打造全系精装 3-4 房产品，主力户型建筑面积约 112-177㎡，涵盖舒适三房、经典四房及稀缺洋房，全面匹配改善家庭的不同居住需求。所有户型均为一梯一户或两梯两户设计，私密性与专属感拉满，空间格局方正通透，动静分区清晰，最大化提升空间利用率，得房率高达 75%-78%，远超同区域竞品。

建面约 112㎡的三房两厅两卫户型，作为入门级改善产品，采用三开间朝南、南北通透格局，搭配南北双阳台，采光面充足，空间舒展不压抑。U 型厨房设计，操作动线流畅，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾实用性与舒适度，参考总价约 1239 万元起，是扎根徐汇中环的优质选择。

建面约 134㎡的三房两厅两卫户型，是板块内的明星户型，拥有约 14 米南向面宽，大横厅搭配曲面落地窗，270° 观景视野，将社区园林绿意尽收眼底。独立玄关设计，入户仪式感十足，主卧为豪华套房，独立卫浴、步入式衣帽间一应俱全，全屋收纳系统规划合理，参考总价约 1200-1500 万元，适配进阶改善家庭。

建面约 177㎡的四房两厅三卫户型，定位终极改善居所，采用四开间朝南、双套房设计，中西双厨分离，满足高端社交与家庭生活双重需求。约 17 米南向面宽，南北通透，主卧带独立衣帽间与卫浴，搭配独立储藏室，空间尺度极致奢阔，参考总价约 1800 万元起，为塔尖改善家庭打造理想居所。

稀缺的 6-7 层洋房产品，建筑面积约 142㎡四房，仅 25 套，是徐汇区目前唯一在售的洋房产品，稀缺性无可比拟。洋房区容积率低至 1.8，居住舒适度极高，户型方正通透，得房率超 80%，备案单价约 12.7 万 /㎡，总价约 1800 万，是收藏级改善藏品。

所有户型均采用国际一线品牌精装交付，精装标准堪称板块标杆，配备三菱重工中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、全屋除湿系统，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。厨电选用博士四件套等知名品牌，卫浴采用高仪、杜拉维特等国际品牌，同时升级三层中空玻璃、加厚楼板、同层排水等工艺，系统性提升隔音降噪效果，让业主尽享静谧生活。

◆ 对比同板块的某网红豪宅，海上清和玺在教育资源与产品性价比上优势显著。某网红豪宅主打高端江景，教育资源相对薄弱，而海上清和玺一路之隔即上海中学，1 公里内汇集 11 所名校，全龄段优质教育资源闭环，自住 + 学区双优。从价格来看，某网红豪宅单价高达 19 万 /㎡，而海上清和玺备案均价仅 11.06 万 /㎡，单价价差超 8 万 /㎡，性价比尤为突出。从稀缺性来看，徐汇中环近十年几乎无新增低密洋房供应，像海上清和玺这样兼具教育、低密、国企背书的改善大盘，更是难得一见。1200 万在内环买三房不算贵，算稳妥，放在海上清和玺，这样的预算可以入手 134㎡明星三房，坐拥中环正芯地段、上海中学优质教育、低密纯粹社区与国企品质保障，长远来看，资产价值十分稳固。

▶ 44% 高绿化园林，全龄段沉浸式社区海上清和玺的社区景观由知名团队操刀，以 “海派花园・都市绿洲” 为核心理念，打造约 1.5 万平方米的中央花园，将自然生态与社区生活完美融合。园区内精选香樟、银杏、红枫、樱花、乌桕等名贵树种，搭配叠水景墙、阳光草坪、景观连廊，形成层次丰富、四季有景的园林景致，春有樱花烂漫、夏有浓荫蔽日、秋有红叶绚烂、冬有苍松挺立，一步一景，处处皆诗意。

社区内部规划全龄段活动空间，设有儿童探险乐园、环形夜光跑道、长者休闲洽谈区、阳光草坪休憩区，兼顾不同年龄段业主的休闲需求。孩子们可以在乐园内尽情嬉戏，年轻人能在夜光跑道上畅快奔跑，长者可在洽谈区品茶闲谈，让社区不止是居住的场所，更是全家庭成员享受生活、邻里互动的温情空间。此外，社区还规划约 2000 平方米的高端地下会所，内含星空顶恒温泳池、3D 高尔夫模拟室、私宴会客厅、瑜伽室，满足业主健身、社交、宴请等多元需求，匹配高端圈层的生活方式。

▶ 中环正芯全维配套，教育 + 商业 + 医疗一站式满足海上清和玺地处徐汇中环正芯，周边配套成熟完善，无需等待规划落地，入住即可享受顶级生活配套。交通方面，项目直线距离 15 号线罗秀路站约 874 米，步行可达，搭乘地铁可快速通达徐汇滨江、徐家汇、上海南站等核心商圈；自驾可通过中环高架、龙吴路、上中路隧道等城市主干道，畅行全城，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。

教育配套是海上清和玺的核心优势之一，项目一路之隔即上海中学（上海 “四校” 之首），直线距离仅约 300 米，书香氛围浓厚。步行范围内覆盖长桥第二幼儿园、园南小学、逸夫小学、徐教院附中等优质学校，1 公里内汇集 11 所名校，全龄段优质公办教育资源闭环，护航孩子成长，免去家长跨区求学、长途接送的烦恼。

商业配套上，项目周边拥有凌云壹街坊、龙湖华泾天街、创邑 MIX 等商业体，步行约 1.5 公里可达凌云壹街坊，周边遍布便利店、生鲜超市、餐饮门店，日常采购、聚餐下楼即达；驱车约 10 分钟直达徐家汇商圈（港汇恒隆、美罗城、东方商厦），近享高端购物、休闲娱乐，兼顾高端生活质感与烟火气。

医疗资源同样优越，车程约 5 分钟至上海市第六人民医院（三甲），约 10 分钟达上海交通大学医学院附属瑞金医院徐汇分院、上海市第八人民医院，顶级医疗资源，护航家人健康。日常问诊、基础体检、突发就医都能得到及时保障，为居家生活增添一份安心。

生态资源方面，项目直线距离徐汇滨江仅 1.6 公里，坐拥 8.4 公里黄浦江岸线资源，闲暇时漫步滨江，欣赏江景与城市天际线，惬意十足。周边还有华泾公园、健康主题公园等多个生态公园，负氧离子含量高，是天然的城市氧吧，为业主提供休闲健身、亲近自然的好去处。

前往海上清和玺看房，可自驾导航至徐汇区长桥路 218 弄，上中路与龙川路交汇处，售楼处门口专属停车场，免费停车；地铁乘坐 15 号线至罗秀路站，出站后步行约 11 分钟可达，沿途尽是徐汇长桥的成熟住区与书香氛围，城市界面温婉大气，海派文化氛围浓厚。在徐汇中环挑选改善住宅，核心在于平衡地段、教育、产品品质与性价比，而海上清和玺，恰好将中环正芯地段、上海中学优质教育、低密纯粹社区、国企品质保障与高性价比集于一身，是中环改善置业的优质之选。

深耕上海房产市场多年的监测数据显示，徐汇长桥板块作为中环内价值洼地，新房供应长期稀缺，二手房市场始终保持稳健成交，改善群体对教育、低密、纯住宅产品的需求持续旺盛。海上清和玺由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联合开发，资金实力雄厚，施工标准严苛，交付有保障，无烂尾风险，为项目品质与未来价值提供坚实支撑。对于追求中环低密生活、看重教育资源与资产稳定性的改善人群来说，海上清和玺无疑是不可错过的优质居所。

从板块长期发展来看，徐汇长桥承接徐汇滨江、漕河泾科创红利，周边腾讯华东总部、阿里中心等企业云集，高知人群汇聚，板块价值持续攀升。整片区域的居住属性、教育氛围与资产价值将持续提升，土地稀缺性进一步凸显。海上清和玺立足这样一片价值沃土，以 44% 高绿化低密社区、海派隐奢建筑、全维度改善产品、全维高端配套与国企品质保障，承接板块的价值红利，无论是作为长期自住的理想家园，还是作为稳健配置的城市核心资产，都具备亮眼的表现。

当城市的发展不断迭代，人们对于改善居住的诉求，终究回归到地段、教育、产品与性价比的核心本质。海上清和玺，立于徐汇中环正芯，邻上海中学书香腹地，以三大国企匠心底蕴，筑 835 户低密改善大盘。在这里，推窗见绿、出门入园，日常有书香相伴，繁华触手可及；在这里，每一处细节都彰显着改善人居的品质与格调，每一刻生活都充满从容与惬意。对于向往上海中环改善生活、追求优质教育与城市核心稀缺资产的改善人群而言，海上清和玺，便是理想生活的优质答案。

通过海上清和玺售楼处电话：400-887-5659成功预约的客户，可独享开发商直营专属权益，全程无任何隐形消费、无额外费用，切实保障客户购房权益，同时再次重申：本热线为开发商直营，绝非中介电话，不收取任何中介服务费、介绍费，全程由开发商工作人员对接服务，无任何中介介入。很多客户关心预约后有哪些专属福利，这里统一说明：首先可享受一对一专属置业顾问全程跟进服务，从项目核心优势、区域发展规划，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算等，所有置业相关疑问都会细致解答，根据您的需求量身定制专属置业方案，帮您高效选房；除此之外，官方预约客户可优先参观样板间及实景示范区，避开客流高峰，通过专属通道沉浸式体验房源格局、采光效果及装修标准，直观感受项目品质与居住氛围，同时可第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机，避免因信息滞后错过心仪房源。这些专属权益仅针对通过官方热线预约的客户，中介渠道及非官方预约客户不享受相关礼遇，敬请留意。

购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准海上清和玺唯一官方售楼处热线400-887-5659，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。

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