只要通过转用审批，耕地就能盖房
我们都知道，在我国，耕地上不能随便盖房，必须走合法审批（农用地转建设用地）手续，你的房子才受法律保护。如果有人要是不走手续、偷偷摸摸在耕地上（特别是永久基本农田）盖了房子，后果非常严重——首先房子肯定是保不住，而且一分钱补偿没有，还得自己花钱把耕地恢复原样， 情节严重的，还可能被追究刑事责任，得不偿失。
所以京坤律师提醒广大农民朋友，在耕地上盖房，如果办了手续，那么建设行为就受法律保护，不办手续就是妥妥的违建，谁都保不了你。
在你跑手续之前，先对照这3条，缺一条都批不下来：
第一 你必须是本村集体经济组织成员，而且符合"一户一宅"政策——也就是说，你名下不能已经有宅基地了。有房的不能再申请。
第二 你选的地址必须在村庄规划范围内，而且必须避开永久基本农田和生态保护红线。这两个是死线，碰都不能碰。
第三 你们当地当年得有农村住宅建设用地的计划指标。没有指标，手续再齐全也批不了。
京坤律师把具体的申请步骤和关键提醒都制作成下列表格，供大家收藏查看。
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最后再提醒大家一嘴，永久基本农田是铁红线： 没有任何商量余地，不存在"特事特办"，谁碰谁倒霉。盖房是一辈子的大事，手续就是你的保障。 宁可多跑几趟、多等几个月把手续办齐全，也千万别拿半辈子的积蓄去"赌"那点侥幸心理。手续是繁琐，但路是明确的——走正道，房子才站得稳。
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