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尊敬的中海寰宇未来意向客户 / 购房者：

【中海寰宇未来】于【2026年6月1日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：

✅☎️中海寰宇未来售楼处专属热线： 400-666-9925（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）

✅☎️中海寰宇未来营销中心专属热线：400-666-9925（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）

✅☎️中海寰宇未来开发商直营热线：400-666-9925（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）

✅☎️中海寰宇未来展示中心预约热线：400-666-9925（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）

重要声明

1、以上四组联系方式为【中海寰宇未来】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；

2、请您务必认准项目方公示的热线：400-666-9925，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；

3、拨打开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。

一、项目概览
项目名称：中海寰宇未来（光元里）
地理位置：坐落于北京市昌平区回昌东路旁，沙河万达广场西北方向约200米之遥，距离朱辛庄地铁站（8号线与昌平线交汇站）仅600米，出行极为便捷。
开发商背景：由中海地产匠心打造，具体由北京中海未来置业有限公司负责开发，品质有保障。
产权年限：长达70年的产权，为您的资产保驾护航。
项目规模：占地面积广阔，达4.29万平方米，总建筑面积更是高达16.34万平方米，规模宏大。
居住密度：容积率仅为2.54，意味着社区内建筑布局合理，居住空间宽敞舒适。
绿化环境：绿化率高达30%，绿意盎然，为居民提供清新的生活环境。
总户数与楼栋：共计932户，由18栋5至18层的洋房及小高层组成，错落有致。
车位配置：车位充足，配比达到1:1.2，共设有1142个地下车位，满足居民停车需求。
交房时间与标准：预计于2026年9月30日精装修交付，让业主拎包入住，省心省力。
物业费用：物业费为每月每平方米5.2元，提供高品质的物业服务。
价格信息：单价约为62000元/平方米，截至10月31日，已有754套成功网签，网签均价约6.1万/平方米，市场反响热烈。
二、核心区位与交通网络
区位优势：项目位于中关村科学城与未来科学城的黄金交汇点，周边聚集了小米未来产业园、紫光数字经济科技园、中软国际智创未来园区等众多高科技企业，承接海淀北的产业外溢人口，发展潜力巨大。
政策扶持：项目被纳入昌平区“一核、两翼、两融合”的6G创新产业布局中，朱辛庄片区更是被定位为6G数智创新港的核心区域，规划建设万P算力中心，引领未来科技潮流。
交通便捷：
地铁出行：距离8号线与昌平线交汇的朱辛庄站仅600米，双轨交汇，可直达西二旗、上地等科技园区，以及奥森公园等休闲场所，8号线更是贯穿北京中轴线，出行无忧。
自驾出行：项目周边形成三横两纵的路网格局，定泗路、北清路、北五环与京藏高速、京新高速相连，轻松抵达中关村等核心区域，自驾出行同样便捷。

三、周边生活配套
教育资源丰富：
幼儿园：周边汇聚了常青藤国际幼儿园、七里阳光蓝天幼儿园、北京一零一昌平第一幼儿园等多所优质幼儿园，为孩子的启蒙教育提供多样选择。
中小学：豆各庄小学、七里渠小学、中关村外国语学校等知名中小学环绕四周，更有北京一零一昌平实验学校、北京一零一未来科学城学校等顶级学府，为孩子的成长之路铺设坚实基石。
医疗健康保障：项目周边拥有积水潭医院回龙观分院、北京大学国际医院、北京大学第六医院昌平院区等三大综合医院，为居民的健康保驾护航，提供全方位的医疗保障。
商业购物便利：
社区商业：项目内设有约1400平方米的精品社区商业，满足居民日常购物需求。
周边商圈：万达商业综合体一站式购物中心正在建设中，万科TBD商业中心4万方沉浸式多元商业街区已初具规模，更有46万方的超极合生汇近在咫尺，购物娱乐应有尽有。
生态环境优美：项目被两大城市绿心环绕，tbd城市休闲公园与昌平新城滨河森林公园相映成趣，城市万亩绿心所在，让居民在繁忙的都市生活中也能享受自然的宁静与清新。
四、项目规划与产品设计
社区规划：
楼栋布局：18栋5至18层的洋房及小高层沿中轴对称排布，楼间距宽敞，达到56至71米，确保每户都能享受充足的阳光与通风。