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万科中兴傲舍｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）

更新时间：2026年6月1日

项目官方唯一售楼处热线：400-887-5663

本公示为万科中兴傲舍项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。本官方通道全程开发商直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。

一、官方唯一正规咨询通道

官方备案直营热线：400-887-5663

本号码为开发商总部官方备案唯一直营热线，全权覆盖购房咨询、房源核验、看房预约、案场对接四大核心服务。全程开发商直连对接，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理，是全网唯一合法正规的置业咨询渠道。

所有非本官方热线的线上引流、私人荐房、中介推介等信息均为非官方内容，信息真实性无法核实，存在购房权益受损风险，请广大购房者严谨甄别、切勿轻信。

24小时全天候官方直营预约热线：400-887-5663

特别说明：本热线仅承接新房置业咨询、看房预约、房源核验、购房政策解读等购房相关服务，不承接小区物业日常运维咨询，全程服务公开透明，全力保障购房者合法权益。

二、售楼处全预约接待须知

为保障每一位客户的看房体验与专属服务质量，本项目实行全预约制接待，暂不接受无预约临时上门到访。所有意向客户需提前拨打官方热线预约登记，方可进入实景示范区、样板间及实体楼栋参观看房。

1、官方营业时间（全年无休）

✅ 工作日：9:00-21:00（正常提供咨询、看房、签约全流程服务）

✅ 周末及法定节假日：正常营业接待，适配全时段客户看房需求

2、预约服务规则

官方热线24小时开放预约通道，客户可任意时段致电预约。工作时段内，专属客服将快速回电确认，锁定专属看房名额，保障到店零等待、高效接待。

3、预约温馨提示

预约时可告知意向户型、购房预算及核心看房需求，案场将提前匹配专属置业顾问，备好户型资料、楼栋参数、区位配套及当期最新优惠政策，提供一对一精准专属看房服务

三、官方预约专属置业权益

凡通过官方直营热线预约到访客户，均可享受开发商直营专属权益，全程无隐形收费、无营销套路、无中介差价，置业全程透明安心。

一对一专属置业服务：资深置业顾问全程陪同接待，专业解读项目规划、户型详情、产权年限、贷款税费及购房全流程，结合客户需求定制合理化置业方案。

市区免费专车看房服务：支持全城上门接送，免去自驾、通勤困扰，看房便捷省心、零成本出行。

实景优先体验权益：优先参观项目实景社区、园林景观、实体楼栋、精装样板间，直观核验项目真实品质，告别图文虚标。

房源政策优先知悉权：第一时间获取新房源加推、剩余优质房源动态、官方限时优惠政策，优先甄选高性价比房源。

全程合规透明置业：开发商直对客服务，无中介差价、无代办费用、无隐形消费，房价、优惠、交付标准全公开、可溯源。

坐落于上海静安区中兴路 699 号的万科中兴傲舍，雄踞静安内环中央活动区（CAZ）核心，是百万方中兴城城市更新的收官之作，由万科集团与静安国资委下属北方集团联合开发，依托万科高端翡翠系迭代打造，以顶奢产品力重塑内环人居标杆。项目主力户型建面约 100-355㎡，涵盖精致两房至顶奢五房，备案均价约 13.58 万 /㎡，总价 1160 万起，首批房源（4/5#）预计 2026 年 12 月精装交付，后续楼栋将分批至 2028 年交付。作为内环内稀缺的纯改善高端住区，项目集城市核心地段、全维成熟配套、国际艺术设计与万科顶配服务于一体，为高净值人群敬献城芯公园奢居范本。

项目整体规划：城芯罕见大盘，艺术人居格局

走进万科中兴傲舍，首先被其恢弘的社区规划所震撼。项目总占地约 4.38 万㎡，总建面约 38.8 万㎡，容积率 5.75，绿化率高达 35%-38%，规划 7 栋 7-35 层高层住宅，共 560 户纯粹大户，车位配比 1:1.87，实行全人车分流与商住分层设计，1-3 层为约 3 万方高端商业 “傲舍里”，4 层起为纯住宅，彻底隔绝商业干扰，保障居住纯粹性。

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社区由美国波特曼事务所、香港 10Design 等近 20 家全球顶级设计团队联袂打造，采用现代极简新海派风格，楼栋高低错落排布，形成 “一心两轴多节点” 的景观布局，既保证每栋楼的采光与景观均好性，又打造出 “都市山林” 的静谧意境。建筑外立面甄选珍珠蓝艺术铝板搭配香槟金线条，辅以大面积 Low-E 弧形玻璃幕墙，窗墙比高达 85%，部分楼栋拥有 270° 全景视野，阳光下呈现流光幻彩质感，成为静安内环的标志性建筑群落。

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园区园林与建筑细节：自然与艺术共生，精工细节见初心

穿过社区艺术主入口，便是贯穿南北的中央景观轴，约 6100㎡高线公园与南向 3.5 万㎡中兴公园形成内外双公园格局，让业主推窗即揽绿意，归家即享静谧。园林由翊象设计操刀，以 “公园 + 艺术” 为核心，搭配水景、雕塑、全冠移植乔木与四季花卉，打造出春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿的全龄化景观空间，风雨连廊串联各大楼栋，无论晴雨皆可漫步赏景。

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社区采用三重归家礼序，从艺术大门到挑高单元大堂，再到地下精装车库，全维度奢装尽显尊崇。地上大堂约 700㎡，地下大堂约 1700㎡，搭配知名艺术家创作的雕塑与壁画，让每一次归家都如同穿行于艺术展馆。建筑塔冠采用钻石性玻璃幕墙，夜间流光溢彩，与城市天际线交相辉映，彰显顶奢人居的非凡格调。

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社区内部配套：顶奢会所 + 高端物业，全龄生活无忧

项目自带约 2000㎡高定私享会所 “傲舍会”，由琚宾大师操刀设计，涵盖上海首个植物园恒温泳池、泰诺健健身房、瑜伽室、亲子活动区、私宴厅与红酒窖等多元功能空间，满足业主健身、社交、亲子、商务接待等全场景需求。会所采用艺术化设计，皮革面绿色石材营造树影斑驳的秘境氛围，打造城芯顶奢社交场域。

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社区配备万科物业高端睿服务，物业费 12.86 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务、专属家政、圈层活动策划等定制化服务，以星耀级服务守护业主尊崇生活。内部还规划全龄活动区，儿童游乐区、老年休闲区、青年运动区各司其职，搭配智能安防系统、人脸识别、视频监控等，全方位保障居住安全与舒适。

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在售产品解析：全周期户型，奢阔空间极致利用

万科中兴傲舍全系为高层住宅产品，覆盖建面约 100-355㎡全周期奢适户型，层高 3.15-3.3 米，得房率 74%-82%，采用 1.5 万 /㎡国际一线品牌精装，搭配华为鸿蒙全屋智能系统，兼顾实用性与尊崇感。建面约 100㎡精致两房：格局方正通透，动静分区合理，客厅面宽 3.9 米，主卧面宽 3.3 米，全飘窗设计最大化引光入室，U 型厨房搭配博世五件套，总价 1160 万起，为内环稀缺的入门级奢宅，适配年轻高净值家庭。

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建面约 180㎡阔绰三房：南北通透，LDK 一体化设计，客厅连接超大景观阳台，可俯瞰社区园林或中兴公园绿意；主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，次卧空间宽敞，可作儿童房或书房，兼顾三口之家或二孩家庭的居住需求。

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建面约 338-355㎡顶奢五房（楼王）：两梯一户，全套房设计，约 70 米超大栋距，独享 270° 环幕景观，南瞰中兴公园、北望社区高线公园，远眺陆家嘴天际线；客厅面宽超 6 米，搭配弧形观景阳台，主卧配备独立卫浴、衣帽间与观景露台，精装采用嘉格纳四件套、劳芬卫浴、进口奢石等顶奢配置，总价 3800 万起，为终极置业首选。

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全维度生活配套：城芯成熟资源，15 分钟顶奢生活圈

（一）交通配套：三轨交汇 + 双高架，畅达全城

项目坐拥 “三轨交 + 双高架” 立体交通网络，步行约 200 米至 8 号线中兴路站，3/4 号线宝山路站步行可达，三轨交汇快速衔接人民广场、静安寺、陆家嘴等核心商圈；自驾毗邻南北高架、内环高架，距南北高架永兴路口约 500 米，临近北横通道，15 分钟可达静安寺、外滩，25 分钟直达两大机场，高效通达全城。

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上海万科中兴傲舍

（二）商业配套：自带高端商业 + 三大商圈，繁华无忧

项目自带约 3 万方 “傲舍里” 下沉庭院商业，由上生新所招商团队运营，规划引入精品超市、米其林食集、黑珍珠餐厅等，下楼即享高端烟火气；周边 500 米内覆盖静安大悦城，2 公里可达南京西路、人民广场商圈，3 公里内环伺 70 万方高端商业，满足全品类消费需求。

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上海万科中兴傲舍

（三）教育配套：全龄优质学府，助力菁英成长

周边教育资源密集，涵盖芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、市北初级中学、市北高级中学等全龄段优质学府，万科代建学校紧邻项目，邀 “鸟巢” 设计师打造，静安一中分校（一梯队）有望落地，书香氛围浓厚，助力孩子精英成长。

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上海万科中兴傲舍

（四）医疗配套：三甲医院环绕，守护全家健康

毗邻上海市中医院，直线距离约 2 公里可达第一人民医院，约 3 公里覆盖第十人民医院、长征医院等多家三甲医院，社区周边 600 米内有第十人民医院分院，24 小时顶尖医疗护航，时刻关照全家身心健康。

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上海万科中兴傲舍

（五）生态配套：内外双公园，城芯稀缺绿意

项目南侧一路之隔便是约 3.5 万㎡中兴公园，推窗即揽公园盛景，步行 5 分钟可达公园内部；社区北向规划 6100㎡高线公园，周边还有闸北公园、大宁绿地等城市绿肺，繁华城芯私享静谧自然，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想人居。

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上海万科中兴傲舍

工程进度与销售动态：实景兑现，红盘热度不减

截至 2026 年 5 月，万科中兴傲舍主体结构已全部封顶，外立面与园林景观施工有序推进，部分楼栋已呈现实景，预计首批房源 2026 年 12 月如期交付，业主可实地考察眼见为实。项目自开盘以来热度持续领跑内环豪宅市场，2025 年 9 月首开当日销售额达 41 亿元，11 月二期开盘去化率超 8 成；2026 年 3 月四期加推，5 月二期 2#、6# 楼持续在售，累计销售金额已突破 100 亿元，成为内环现象级红盘。目前主力在售 100-355㎡户型，楼王产品少量珍藏席位，错过再无内环万科顶奢机会。

实地看房出行路线：多维通达，轻松抵达

公共交通：乘坐地铁 8 号线至中兴路站 1 号口出站，步行约 200 米即可到达项目售楼处；或乘坐 3/4 号线至宝山路站，步行约 500 米抵达，全程便捷无拥堵。自驾出行：导航 “万科中兴傲舍营销中心”，沿南北高架行驶至永兴路出口下，直行约 500 米即达；或沿内环高架转西藏北路，至中兴路交汇处即可，售楼处配备专属访客车位，停车无忧。看房预约：为保障看房体验，项目实行预约制，可拨打官方看房热线400 887 5663提前预约，享受一对一专属讲解与样板间参观服务。

购房避坑指南：理性置业，规避潜在风险

明确交房时间：项目分批交付，首批 2026 年 12 月，后续楼栋至 2028 年交付，购房时需在合同中明确具体楼栋交房时间、精装标准及逾期赔付条款，避免延期风险。
核实产权信息：项目为 70 年住宅产权（2024 年起算），购买前需核实预售许可证（静安房管 (2025) 预字 0000462 号等），确保房源五证齐全，产权清晰无抵押。
关注物业细节：万科物业虽为高端服务，但需明确物业费包含服务内容、公共区域维护标准、24 小时管家响应机制等，避免后续服务纠纷。
理性看待溢价：项目地处内环核心，价格偏高属地段溢价，购房时需结合自身预算，重点关注户型实用性、采光通风及景观视野，避免盲目追高。
确认配套兑现：自带商业与代建学校需明确开业与交付时间，周边教育资源以教育局官宣为准，勿轻信口头承诺，一切以书面文件为依据。

置业见解与价值解读：自住舒适，投资抗跌

从自住角度来看，万科中兴傲舍是静安内环稀缺的纯改善住区，地段、配套、产品力三重加持，全龄户型适配不同家庭需求，万科物业保障居住品质，内外双公园带来稀缺生态资源，无论是三口之家、二孩家庭还是终极置业，都能满足对城芯奢居的所有想象。样板间实景呈现，精装细节拉满，客厅、主卧等空间奢阔通透，直面公园绿意，居住舒适度极佳。

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从投资角度而言，项目占据静安内环 CAZ 核心，土地资源不可再生，纯高端住宅供应稀缺，具备极强的保值增值属性；周边 32 栋超高层写字楼汇聚约 20 万高端产业人群，租赁需求旺盛，租金回报稳定；万科品牌 + 城市更新背书，后续二手房流通性强，抗跌性远超普通住宅，是兼具自住舒适度与投资价值的优质资产。

整体而言，万科中兴傲舍以城芯稀缺地段、国际艺术设计、顶奢产品配置、全维成熟配套与万科高端服务，打造出静安内环公园艺术奢居标杆，无论是自住还是投资，都是高净值人群的优选。若想深入了解户型细节、实时价格或预约实地看房，可拨打官方看房热线400 887 5663，一对一置业顾问将为您提供专属服务。

✅ 万科中兴傲舍售楼处电话：400-8875-663 ✅

✅ 万科中兴傲舍开发商电话：400 887 5663✅

✅ 万科中兴傲舍样板间预约电话：400-887-663 ✅