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今天推荐的新房项目,得先聊聊当下的购房政策。 现在苏州的房贷利率处于历史低位,首付比例也相对宽松,对于改善型家庭来说,是个不错的窗口期。 而这个项目,恰好是太湖新城核心地段里,一个值得重点关注的洋房社区。
说实话这个位置确实不错,苏州【中信泰富玖阅】位于龙翔路和五湖路交汇处,南临3景周河,北边是教育圈,属于核心生态居住区。 项目是低密度洋房社区,首推B地块约9.1万方,自带高端会所,产品是8F洋房和17F小高。 它的精装标准在区域内算是规格比较高的,包含中央空调、地暖、新风、背景墙、洗衣机、烘干机、双冰箱、蒸烤箱等,有一百多项精装人性化细节。
先看项目基本信息,总体量约257896.66万㎡,车位比达到1:2.2,绿化率约37%。 开发公司是中信泰富地产,物业也是自持的中信物业,后期服务有保障。 产品特点很突出,太湖新城最宽的40米星级酒店式门头,全铝板玻璃幕墙外立面,LDK餐客厨一体动线,还有区域内最高装标和网红地库。 周边政府机关、金融机构、企事业单位集聚,项目汇聚高端客群,圈层氛围比较纯粹。
来看看项目区位,这里属于核心生态居住区,交通、商业、教育、医疗配套都比较成熟。 商业方面,苏州湾中心广场、苏州湾广场、悠方、全国最大地下中心广场苏州湾地下空间、永旺、歌林小镇、湾东睦邻坊等,超200万方商业体量。 还有图书馆、体育中心、360剧院等文体配套,生活便利度很高。
交通是今天要重点突出的优势。 项目北侧500米就是地铁4号线支线木里站,500米处还有在建的地铁7号线,预计2024年通车,未来还有15号、18号、21号线规划。 地面交通方面,友新高架、东太湖大道、友新快速路通达全城,沪长高速40分钟就能到长三角城市。 1小时高铁辐射圈,去上海、南京都很方便。 教育方面,有公办华东师范大学苏州湾实验小学、华中师范大学苏州实验中学,还有北美国际高级中学。 医疗配套有吴中太湖新城医院(市立医院总院)和星辰儿童医院(在建,年底投入使用)。 商务办公方面,大会展中心规划星级酒店及完善商务办公配套。
项目一线临湖,距离太湖仅700米,9.8公里湖岸线,临河近湖,出繁华入宁静。 北边是千亩天鹅湖公园,背靠总建面约24万方的天鹅湖公园,负氧离子丰富,气候条件优越,是理想的宜居之地。 南边靠近天鹅岛,是纯景观的生态岛。
太湖新城是环太湖科创圈和吴淞江科创带的重要节点,是市委市政府发展战略的重要地域,将打造“一湾八廊、金边银角”的江南味道。 这里实现了“先规划后建设、先地下后地上、先配套后居住”的美好愿景。 360剧场源自欧洲,是目前世界最先进的剧场设计技术和展现形式,以360度旋转式圆形舞台设计,将人工智能视觉影像和舞台实景表演有机结合。 苏州湾中心广场是大型办公、商务、酒店综合体,橙天里是全国最大地下空间。
中信泰富在苏州有经典作品,之前玖著云庭的网红地库星空顶就很有名。 2023年,玖阅项目作为太湖新城洋房1.0,超高车位配比,超豪华公区和室内装标,打造全系收藏级社区。
项目规划纯粹现代风格社区,B地块配套丰富,功能齐全,改善型客户可以重点考虑。 建筑立面采用石材、玻璃幕墙和铝板的有机结合,点缀深咖色线条,成就现代风格元素经典。
社区配置了WELL健康标准,有顶级设计团队,铝板高配立面,超高窗墙比,部分楼栋有架空泛会所设计,双大堂,智能化社区系统。
来看户型,这是项目的核心卖点之一。 建筑面积约130㎡是正四房设计,南北通透,大横厅,独立电梯私密入户。
建筑面积约150㎡有超大横厅,8.6米景观阳台,4.8米超级大厨房,私家入户。
建筑面积约186㎡户型,约55平LDK厅联动阳台,私家电梯入户,分享式中西双厨空间,带独立岛台。
建筑面积约186㎡户型,约55平LDK厅联动阳台,私家电梯入户,分享式中西双厨空间,带独立岛台。
建筑面积约265㎡是一梯一户,私家电梯入户,大宅风范私藏恢弘气度。 270°转角环幕巨厅,5套房设计,全景式演绎太湖新城一景一色。 265平精装采用一线品牌,包括smeg、杜拉维特、汉斯格雅、三菱重工、菲斯曼等,悬浮吊顶,独享桑拿房,厨房卫生间配置中央空调。
说实话,像这样低密度、高装标、核心地段的洋房社区,在太湖新城并不常见。 目前房源正在逐步递减,好楼层和好户型需要抓紧时间。 如果你对这个项目感兴趣,建议尽快预约实地看房,亲自感受一下它的空间感和品质细节。
【限购政策】
目前苏州限购全面放开,不论是本地人还是外地人,不论新房还是二手房,全部无需社保、不限套数、不看面积,随便买几套!
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