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现在买房，政策确实给力，利率和首付门槛都处在历史低位，对真正想改善居住条件的人来说，是个不错的上车时机。
今天推荐的新房是姑苏区核心地段的一个纯叠墅项目，说实话这个位置确实不错，产品也很有特色。
它就是建发璟园，位于姑苏区金门路北、馨泓路东，由建发房产打造，容积率只有1.15，非常低密。
项目规划了8幢4到6层的宋风叠墅，户型面积在200到240平方米之间，纯粹的高端改善定位。
这块地是建发在今年4月土拍拿下的，楼面价26054元每平方米，溢价率23.77%，物业用的是建发自持的物业公司。
项目总建筑面积约3.55万平方米，一共8栋楼，其中6栋是6层，1栋是5层，还有1栋是4层，产品非常稀缺。
更让人惊喜的是，就在今年7月，建发又拿下了旁边的北地块，楼面价22800元每平方米，容积率1.2，规划了7栋6到10层的纯洋房。
这意味着整个片区将由建发统一开发，未来居住氛围和社区品质会更有保障。
从整体布局图来看，南北两个地块相互呼应，配套共享，生活便利性很高。
说到品牌实力，建发在苏州已经深耕多年，新中式产品做得很有口碑，这次选择宋风风格，是经过深思熟虑的。
姑苏是千年古城，全国唯一保持2500年城址未变的活态古城，世界文化遗产密度极高，有9座园林被列入《世界遗产名录》。
项目所在的姑苏区，全域建筑限高24米，视野开阔，没有高楼遮挡。
项目还位于金阊贵脉，距离苏州市政府只有600米，周边集中了40多个市级部门，办事非常方便。
商业方面，紧邻华贸中心和石路商圈，未来的繁华和便利触手可及。
文化资源更是得天独厚，步行就能到留园、西园寺，寒山寺、虎丘、北寺塔也在几公里范围内。
交通上，项目扼守桐泾北路黄金十字轴，西环和北环快速路举步即达，地铁1号线和2号线接驳，15分钟能到苏州站和苏州北站，通勤非常高效。
教育方面，金阊外国语学校、八一小学、彩香实验中学、苏州五中等名校都在步行范围内，医疗资源也有苏大附二院、儿童医院、市立医院北区等三甲医院环伺，生活配套很完善。
金阊板块近五年只出让了五宗地块，而建发璟园是目前在售的唯一一个，低密纯叠墅产品在姑苏区更是难得一见。
建发选择宋韵风格，不是偶然，而是与苏州历史基因的深度契合。从北寺塔到沧浪亭，宋韵文化在这片土地上一直有传承。
项目户型设计很有亮点，下叠255户型南向面宽10.2米，客厅挑空，还赠送地下室和采光井，空间利用率很高。
上叠252户型带U形超级大露台，采光和视野都很好。
中叠225户型也有独立入户和空中花园，面积非常大，私密性不错。
如果你想象一下入住后的生活场景：早上在留园边散步，中午去华贸中心吃饭，晚上在自家露台看古城夜景，这种便利和舒适感确实很吸引人。
不过项目房源有限，毕竟是低密叠墅，总共才8栋楼，感兴趣的话建议尽快预约看房，实地感受一下宋风叠墅的居住体验。
现在政策窗口期不会一直持续，好房子也不会等人，抓紧时间联系售楼处，别错过这个收藏姑苏核心地段的机会。
【会议】
十四届全国人大四次会议3月6日下午3时举行经济主题记者会。央行行长在记者会上表示，今年将灵活高效运用降准降息等多种货币政策工具。
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