这两年耳边好多这样的声音，换房子，换车子！先说说车子吧，最近这几年国内的新能源汽车产业迎来了爆式的增长，很多配置确实是在过去都没有见到过的，真的很帅的外观！
1、几个真实换车
在2022年的时候，我一个朋友花了62万买了一台“ES8”，现在过去4年时间，车子要卖掉了，价值20万，这个价格直接就是掉到地板里面去了，4年时间算下来平均每年亏本10万元都不止！
同样的一款车，新款落地价格，买断电池版本，只需要40万出头，也就是说即便同样是新车的情况下，车子的价值都已经贬值了，20多万。
没有对比就没有伤害，就是刚拿到车子，基本上就打个8折，他一年时间打个7折，这就是市场最真实的状况了！
已经陷入到了犹豫当中，想把之前那台卖掉，重新买一台新的，说实在话，那台车我开过100多公里吧，高速和国道我都走过，底盘，摇头摇头！
第2个，他的油车2021年的时候买的，到现在5年时间，他说看到国产新能源的车这么好，想要买一台！
他当时买的那台雅阁价格是二十几万，现在二手雅阁，整体的价格不值钱，因为新款的雅阁落地就12万！
这是最关键的一点，他的车子一年才开8000公里，然后他就想换车，就在上个月换了一台比亚迪汉，结果就是车子卖掉了，口袋里面又掏了钱出来，才买下了那台车子，然后跟我说车子好看很多，而且成本省很多，平均1公里都不到一毛！
稍微懂点算账的就是8000公里能用多少钱油费，另外，换台车子自己要拿钱出来的 还有电车能不能用长时间，因为油车还可以开个10年8年没有问题，电车不一定！
第3个，每次换车的，从原本的一台油车换成了电车，他说成本成本很多，但是他不知道电车的成本也不便宜啊，保险贵，而且电车开的越多越划算的，问题是对于普通家庭来说，一年他的车就开1万 12,000公里，成本差距没有想象中这么多！
贬值以及未来可持续维修的角度来看，显然油车还是有巨大的优势的。
告诫大家，其实车子现阶段能开就可以了，毕竟不要有过多的追求，车子真的只是代步工具！
就是说不可以换车，只不过是换车又要掏钱出来，这不仅没有产生价值的同时，还为这台车付出了更多的金钱！
2、换房子了
近这两年房价确实是出现了很大幅度的下降，也看到很多人换房子，从相对来说小面积一点的换到大面积一点的，其中有一个朋友我是不理解他的做法的，本来是115平米的3+1房，家里面就两个小孩，居住完全是够用的！
银行欠款还有90万，现在房子销售的价格大概在140万左右，也就是说把房子卖掉了之后，大概还有50万在手中，他这套房子是在2016年买入的，当时的价格并不算太高，再加上经历高峰也经历低峰！
现在他看上了一套房子，153平米的4房，他是这样说的，超大的阳台，超爽的南北通透，以及超大的厨房！
这套房子总价200万！
他是这样讲的，把现在手中住的那个房子卖掉，然后50万直接给完这套房子的首付，那银行贷款150万，现在的房贷利率才3%，每个月的月供只需要6000元出头就可以了！
我听完了之后，真的是满脑子疑惑，现在每个月的月供才3600元，换了房子之后，每个月的月供变成了6000元，中间这个差距整整2400元了，真的有必要去换吗？更关键的就是所谓的利息低，但是你贷款的总金额高，每年所面对的利息支出都已经达到了4万多。
他已经要下定决心去换了，已经找了好多买家去看他的房子！
不断的增加家庭的压力付出，想不明白，也看不懂！
第2个就是把原本在市区里面的房子卖掉，然后换一套近市区一点的房子！
这个逻辑是真的想不懂，虽然说市区那套房子也真的小一点点面积，换到近市区的房子是大那么一点点 这真的有必要吗？这样换，一方面成本就提高，第二方面就是太多变动因素了！
当下这个时代，能不换房的就不换房，能不换车的就不换车，把钱存款起来，来应对一些特殊危机的冲击！
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