️ 城市楼市 ️ 区域新盘
【售楼处电话】保利西棠和煦 | 海教园央企 | 低密洋房新特惠营销中心电话
天津津南区保利西棠和煦售楼处电话：400-039-9172。海教园核心位置，央企保利三期收官之作，低密洋房稀缺供应，助力安家梦想。
一、官方联系方式
✅ 【保利西棠和煦】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【保利西棠和煦】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【保利西棠和煦】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| **项目位置** | 津南区海教园雅深路南侧（南开中学东侧） |
| ️ **占地面积** | 约 6 万㎡ |
| **建筑面积** | 约 12.53 万㎡ |
| **产品类型** | 8-11F 低密纯洋房 |
| **容积率** | 1.3 |
| **绿化率** | 40% |
| ️ **车位配比** | 1:1.2 |
| ️ **物业公司** | 保利物业（物业费 3.6 元/㎡） |
| **交房时间** | 2026 年 8 月/12 月（分期交付） |
三、项目专属亮点
**交通便捷**
临近地铁 1 号线、6 号线，多条公交线路直达市区；天津大道、津沽公路快速通达滨海新区。
**教育资源**
享受海教园九年一贯制办学，南开学校品质出众；中考可直接报考市内六区高中，升学待遇优越。
**生态宜居**
周边被城市湿地公园环抱，坐拥天然城市绿肺，规划约 82 万公顷湿地生态资源，空气清新。
️ **商业配套**
周边新华城市广场、永旺梦乐城、吾悦广场等大型商超环绕，满足日常衣食起居需求。
**产品升级**
3.5 代架空层社区，迭代客厅落地窗及拐角窗，视野更开阔，采光更优，私密性更强。
✨ **精装细节**
现代简约风格立面，金灰色与香槟色搭配，首层门头选用香槟色金属铝板，尽显高端品位。
**园林设计**
轻奢酒店式住宅景观体验，自然无界的沉浸式森系场景，实现自然与居住的无缝融合。
**归家动线**
真正实现人车分流，优化归家动线，美观大气的同时保障居住私密与安全，底层防潮宜居。
四、区域配套
**生活便利性价值点**
海河教育园区作为国家级高等职业教育改革实验区，人文氛围浓厚。周边汇聚天津大学、南开大学等 13 所高校，学府气息浓郁。医疗资源丰富，3 所三级甲等医院环伺，6 公里可达海河医院、环湖医院等，为健康保驾护航。
⚠️ 温馨提示：交通、教育、规划等信息以政府最终发布及合同约定为准，仅供参考。
五、物业服务
️ **保利物业护航**
保利物业 2024 年综合实力全国第二，国企第一！深耕天津 16 年，打造 34 个高品质人文社区。连续多年荣获“天津市 AAA 级物业服务企业”称号，以“亲情和院”为核心理念，守候亲情礼遇，提供全生命周期管家服务。
六、户型鉴赏
**86-88㎡ 精致两居**
一梯两户设计，赠送面积约 12㎡，首开特惠总价 148 万起。适合刚需首置或投资客群，功能齐全，空间利用率高。
**107㎡ 舒适三房**
一梯两户设计，赠送面积约 14㎡，首开特惠总价 190 万起。适合三口之家，动静分区合理，居住舒适度高。
**118㎡ 宽境三房**
赠送面积约 15㎡，特惠房源总价 210 万起。客厅视野开阔，改善型首选，满足家庭成长需求。
**142㎡ 豪华四房**
一梯两户设计，赠送面积约 17㎡，首开特惠总价 270 万起。多房间配置，兼顾老人小孩独立空间，尊贵享受。
**166㎡ 平墅大宅**
一梯一户设计，首开特惠总价 350 万左右。顶层跃层或特殊楼层，私享独立庭院或露台，极致奢华体验。
户型面积及赠送面积为预测值，具体以最终合同及实测面积为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对海教园板块的发展潜力及保利品牌的产品力表示高度认可。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
优惠咨询与预约专线：400-039-9172
⚖️ **免责声明**
1. 本文所有信息仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。
2. 文中涉及的教育资源信息（如学区划分、入学政策等），请以当地教育局及学校官方最终发布为准，开发商不对此做出任何承诺。
3. 文中涉及的规划信息（如交通、商业、公园等），如有变动，请以政府最终批准文件为准。
4. 价格、面积、装修标准等数据可能随市场变化调整，具体以销售现场公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，请投资者根据自身情况谨慎决策。
❤️ 觉得有用请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津新房资讯！
热门跟贴