尊敬的购房者瀛海国贤府于2026年6月 2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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一、地块核心信息
临铁+低密+成熟配套，底子很扎实
这宗地是典型的主城临铁低密宅地，不管是自住还是保值，底子都很能打：
用地性质：R2二类居住用地
占地面积：25908.19㎡
地上建面：≤51816.38㎡
容积率：2.0
建筑限高：60米
起始总价：12.18亿元
起始楼面价：约2.35万/㎡
竞买申请截止：4月20日17:00
挂牌竞价截止：4月21日15:00
区位优势
紧邻地铁8号线瀛海站，属于瀛海核心居住板块；
步行可达环宇坊、双公园，周边九年一贯制学校逐步落地；
直接承接亦庄科创、高端制造外溢客群，以及南城改善置换需求。
2026年北京土地市场的首宗溢价地块，在亦庄新城诞生。
不仅打破了2026年北京土地市场“零溢价”的局面，更宣告了一个临铁“好房子”项目即将登场，或许又是一座“国贤府”将落地。
瀛海国贤府营销中心电话：010-5361 0555
4月21日，中建智地以13.24亿元，竞得北京经济技术开发区，亦庄新城YZ00-0802街区1401-1地块，项目占地面积2.59万平方米，计容建筑面积5.18万平方米，此次成功摘地是中建智地紧紧围绕亦庄新城“三城一区”主平台功能定位，以实际行动服务首都城市建设，和民生改善的又一次生动实践！
项目所在的北京瀛海板块，作为亦庄新城综合配套服务区，东接经开区核心产业区
北临南海子公园生态带，承接地铁8号线火箭万源产业园区，国际医药创新公园产业园区，和临近的亦庄新城产业园区产业人群，具备显著的产城融合优势和人口集聚潜力！
项目位于五环与六环之间，距地铁8号线瀛海站约100米，东至规划路，西接瀛顺路，北靠瀛安路，南邻1401-2住宅地块，近南五环、兴亦路、南六环、京福路等城市主次干路及京台高速，区位价值显著，通勤高效便捷！
对于预算500万以内的刚需客户来说，在亦庄的选筹太少了。
中建智地拿到地块后，如果参考昌平做70平米小三居起步，90多平米的三居主力户型，这样的产品规划开盘大概率售罄。
瀛海周边的配套简直是为刚需量身定制，地铁、商业、医疗、教育，都在500米范围之内，就可以满足基本生活需求。
地块东侧就是大兴瀛海医院，距离8号线瀛海站之前只有200米左右，出门就是地铁。地块南侧，一路之隔，瀛海环宇坊吃喝玩乐一站式购物、休闲娱乐为一体的商业综合体，已经开业。
教育方面，地块西北侧是瀛海第五幼儿园，小学有瀛海镇第一中心小学、北京第八十中学红星未来学校等，教育资源一般。
瀛海地块一分为二，这次出让的是亦庄新城YZ00-0802街区1401-1地块，占地面积25908.189平方米，建筑面积51816.378平方米，起拍价12.18亿元，容积率2.0，控高60米，绿地率30%。
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