潍坊坊子区西白羊埠小区居民每月缴纳车位管理费，此项整体收入不菲，那么车位是否占用了公共区域，是否该收益属于业主共有吗？

5月29日，潍坊市坊子区凤凰街道办事处表示，凤凰街道双羊新城小区（西白羊埠小区）25-27号楼，位于凤凰大街以南，广场路以东，凤昌街以北，是由天同宏基集团股份有限公司开发建设，于2019年6月份交付使用，与西白羊埠小区同一个物业公司管理，物业服务公司为潍坊帛方物业管理有限公司。

提及的车位系开发商天同宏基集团在项目规划许可范围内依法建设，并非占用业主共有道路、绿地或其他业主共有场地修建。依据规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；同时参照《山东省物业管理条例》《潍坊市物业管理条例》相关规定，规划内建设的产权车位，产权归建设单位所有，即开发商天同宏基集团所有，并不属于全体业主共有。

物业服务企业受建设单位委托代为对外出租该类产权车位，车位租赁收益归建设单位及受托管理的物业服务企业所有。