奥地利房地产价格持续攀升，2025年数据显示全国房价再创历史新高。根据奥地利统计局的数据，去年公寓平均单价达到每平方米4162欧元，独栋房屋为2836欧元，而可建筑用地的价格更是上涨至每平方米135欧元，创下全国最高纪录。
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从地区差异来看，维也纳的房价最为昂贵，公寓单价高达5212欧元每平方米，房屋价格则为5376欧元。福拉尔贝格州和蒂罗尔州紧随其后，公寓价格分别接近5000欧元大关。相比之下，施蒂利亚州、克恩顿州和布尔根兰州的房价明显较低，公寓单价在1859至2750欧元之间，成为相对可负担的选择。
土地价格则呈现出不同的地域特征，冬季运动胜地和人口密集区占据价格榜首。基茨比厄尔附近的赖特镇以每平方米2742欧元的五年均价蝉联全国第一，基茨比厄尔市 itself 以2617欧元位列第二。莱希、阿尼夫和萨尔茨堡市等地也跻身前十。
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住房可负担性问题日益严峻。比价平台Durchblicker的研究表明，在奥地利105个区县中，有41个区的普通住宅对于双职工中位数收入家庭而言已难以负担或完全无法承受。西部各州的情况尤为严峻：萨尔堡州的双职工家庭平均需要将66.5%的净收入用于偿还房贷，福拉尔贝格州和蒂罗尔州分别为63.9%和62%。该平台专家指出，蒂罗尔、萨尔茨堡、福拉尔贝格和维也纳对于普通收入者而言"实际上已无法负担"，没有遗产继承或顶尖收入的人群在这些地区购房的机会渺茫。
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（以上内容由欧洲时报中东欧Karl原创编译，部分内容参考自ORF、奥地利《新闻报》《信使报》《奥地利报》《今日报》等，部分图片来自新华社、APA及网络，转载请注明《维城》EuroNews）
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