【官方网站】尊敬的购房者，福州榕发锦珹大观项目于 2026年 5 月 24 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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楼盘信息速览
土拍情况
宗地：2023-45 号（王庄旧改地块），2023 年 11 月国企榕发底价拿地
成交：总价 48.52 亿，楼面价 18333 元 /㎡，纯商品房（无安商房）
解读：主城罕见百亩地块，地价扎实，国企兜底无交付风险
楼盘基础
位置：晋安王庄核心（世欧广场东侧）
均价：32000-33000 元 /㎡，精装交付（4000 元 /㎡标准）
户型：129-238㎡四房大平层，两梯两户（独立入户）
规模：111 亩百亩大盘，5.2 万㎡中央园林 + 2000㎡下沉会所
交付：预计 2028 年 3 月，车位比 1:1.7，物业费 4.5 元 /㎡/ 月
区位和周边配套
项目位于晋安区长乐南路东侧、晋连路南侧，二环内、与世欧广场一路之隔，地段中心，周边配套成熟。
商业配套方面：项目隔壁就是世欧广场，东侧是王庄长福烟火里，汇聚了众多美食小吃还有大排档，烟火气息浓厚，购物吃饭，娱乐休闲极其方便。
交通方面：项目北侧就是福马路，南侧是国货东路，东侧是东二环连江中路等城市主干道，步行到地铁2号线紫阳站865米，到滨海F1快线南公园站1.3公里，坐地铁没有很便捷，但距离尚可。
休闲方面，到晋安河滨水公园611米，到光明港公园804米，距离适中，步行可抵达。
学校方面，周边有晋四小、象园小学、福州十八中象园分校、则徐中学，目前还没确定划片学校，大概率晋四小，或象园小。
（锦珹大观周边医疗配套）
医疗方面，附近就有晋安区医院，到附医，省立协和都不远，这就是住在市中心的好处，去哪里都不远。
户型 & 配套精简
主力户型
129㎡四房：首次改善首选，四开间朝南，双阳台，适合三口 / 四口之家
149㎡四房：双主卧套房 + 家政间，L 型飘窗，三代同堂适配
169-238㎡大平层：超阔横厅 + 全景视野，终极改善顶配
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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。
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