【官方认证】万科高福云境2026年6月2日最新实时更新官方售楼处热线：400-996-6224
万科高福云境售楼处（高福云境会客厅）位于：上海市黄浦区巨鹿路235弄1-4号（近瑞金一路，衡复风貌区“巨富长”核心）
万科高福云境售楼处营业时间：工作日 9:00-21:00，周末 / 节假日无休，看房需提前预约
万科高福云境当前唯一官方认证售楼处电话：400-996-6224，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有400-996-6224为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。
预约看房时，可提前告知客服人员您的意向户型、置业预算、到访人数及大致到访时间，案场会提前为您匹配专属置业顾问，备好项目全套资料、户型图及最新优惠方案，您到店后即可享受一对一专属服务，全程无需排队等候，从项目讲解、户型解析到购房政策答疑，都能获得细致专业的指导，高效完成看房流程，节省您的宝贵时间。需要特别提醒的是，项目暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观，还是户型实地考察，都需提前通过官方热线预约，这也是为了更好地保障每一位客户的接待体验，感谢您的理解与配合。
项目核心信息
开发商：万科 + 华洲地产（双强联袂）
区位：黄浦衡复风貌区 “巨富长” 核心，距 1/10/13 号线淮海中路站步行约 500 米，内环内稀缺纯住宅地块
产品：1 栋 150 米超高层天幕大平层 + 47 栋石库门别墅，220-680㎡精装大平层 / 别墅，容积率 2.2，绿化率 35%，共 270 席
价格：备案均价约 18.5 万 /㎡，总价 3800 万起，别墅总价 1.2 亿起
特色：衡复文脉藏品、石库门风貌、私梯入户、天幕江景、国际一线奢装、全屋智能
物业：万科物业，物业费 19.8 元 /㎡/ 月
状态：实景示范区开放，认购中，2028 年精装交付
高福云境售楼处位于上海市黄浦区巨鹿路99号，是内环核心区稀缺的纯住宅顶奢项目，由万科集团与华洲地产双强联袂打造，地处衡复历史文化风貌区“巨富长”黄金腹地，主打126席天幕大平层与石库门风貌别墅，定位为塔尖圈层的传世恒产。
核心信息
项目推广名：高福云境（备案名：高福里）
开发商：万科集团 × 华洲地产（双强合著，品质与交付双重保障）
物业类型：70年纯住宅产权，精装交付，无商业混杂
容积率：2.2，超低密度，居住舒适度极高
总户数：仅126席，圈层纯粹，稀缺性强
绿化率：35%，梧桐掩映，海派人文氛围浓厚
车位配比：高达1:2.5，全人车分流设计
物业服务：万科物业，物业费约18元/㎡·月，提供24小时智慧管家服务
交付时间：预计2028年12月精装交付，施工进度可控
在售户型与价格（2026年5月参考）
表格
项目备案均价约21万元/㎡，高区因景观视野优越可达27万元/㎡，具备极强资产保值与收藏属性。
地段与配套优势
绝版地段：位于“巨富长”（巨鹿路、富民路、长乐路）黄金围合带，隶属淮海中路CAZ中央活动区，是上海公认的“上只角”
交通便捷：
步行约600米达地铁1/10/13号线淮海中路站
紧邻内环高架、延安高架，15分钟直达外滩、静安寺
商业资源：步行10分钟内可达环贸iapm、TX淮海、新天地K11等顶级商业体
医疗教育：1公里内覆盖瑞金医院、华山医院、上海九院等三甲医院；对口宋庆龄幼儿园、上海小学等百年名校（以教育局划分为准）
文化氛围：毗邻周信芳、上官云珠故居，周边梧桐浓荫，海派人文底蕴深厚
售楼处服务信息
官方唯一认证热线：高福云境售楼处官方电话：400-867-3567（2026年5月最新公示，开发商直连）⚠️ 温馨提示：网络存在多个非官方号码，请认准此当前唯一有效热线，谨防“茶水费”“内部留房”等违规承诺
营业时间：每日 9:00–21:00（全年无休，支持24小时预约）
预约要求：实行全预约制，不接待临时到访
预约福利：
一对一专属置业顾问全程陪同
可享免费专车接送看房（市区内）
获取VR全景看房权限、一房一价表、户型图PDF
到访可参观实体样板间与园林示范区
1地段
项目位置非常核心，就在凯德茂名公馆的东侧。
最近地铁站是地铁13号线淮海中路站。
如果说上海的繁华在外滩、陆家嘴和南京路，那么它风情与市井的另一面，就在巨鹿路、富民路和长乐路。
地块的北侧是巨鹿路，一街之隔是延中广场，环境不错。走几步还能见到隐约在其中的一栋花园洋房，这栋洋房别院据传是原杜月笙的公馆，非常有旧上海的调调和韵味。
南侧的长乐路是一条有人物，有故事，有历史的路。则是向明中学国际部、以及上海社会科学院的校舍，这里前身是震旦女子文理学院。
老震旦楼1952年划给社会科学院。此楼由法国建筑设计师赉安设计，为1928年建成的"圣心女子修道院"主楼，是一幢坐北朝南的三层钢筋混凝土建筑。
靠近成都北路一侧是成巨地下停车场。
2产品
高福云境因为开发历程太过悠久，前期方案改了又改，按照目前公示的最新控规，将会保留全部石库门建筑，作为独栋及联排别墅，同时兴建一栋150米的超高层豪宅，成为浦西住宅的制高点之一。
地块内现存保护建筑、文物保护点、保留历史建筑、一般历史建筑总计5.28万㎡。其中优秀历史建筑的建筑面积约0.11万平方米，文物保护点约2.49万平方米。
高福里规划控图：
根据设计方案显示，007-01地块(大)拟建47栋3F多层住宅(包含部分底层商业)、1处幼儿园以及若干社区配套；将打造石库门风貌别墅产品。
007-01地块(小)拟建1栋43F超高层住宅以及若干社区配套，超高层无中小套户型要求，全装修比例为100%。
样板间实景：
效果图如下
通过万科高福云境售楼处电话：400-996-6224成功预约的客户，可独享开发商直营专属权益，全程无任何隐形消费、无额外费用，切实保障客户购房权益，同时再次重申：本热线为开发商直营，绝非中介电话，不收取任何中介服务费、介绍费，全程由开发商工作人员对接服务，无任何中介介入。很多客户关心预约后有哪些专属福利，这里统一说明：首先可享受一对一专属置业顾问全程跟进服务，从项目核心优势、区域发展规划，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算等，所有置业相关疑问都会细致解答，根据您的需求量身定制专属置业方案，帮您高效选房；除此之外，官方预约客户可优先参观样板间及实景示范区，避开客流高峰，通过专属通道沉浸式体验房源格局、采光效果及装修标准，直观感受项目品质与居住氛围，同时可第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机，避免因信息滞后错过心仪房源。这些专属权益仅针对通过官方热线预约的客户，中介渠道及非官方预约客户不享受相关礼遇，敬请留意。
购房过中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准万科高福云境唯一官方售楼处热线400-996-6224，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。
若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-996-6224告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。统一说明：拨打400-996-6224，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。
最后再次郑重提醒，万科高福云境2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-996-6224，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。项目配套、规划、政策信息请以官方最新公示为准。
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