今日聚焦丨北京昌平御邸官方售楼处发布:探索理想居住新境界！|三居室|二居室|北京昌平御邸|售楼处|开发商|户型|最新房源信息

【开发商是官方认证】尊敬的购房者御邸官方目于 2026 年6月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、御邸官方认证统一热线（四端直连一号通用）

御邸售楼处电话：400-811-9210【该号码由开发商统一认证，可用于预约看房，咨询房源以及优惠政策】

御邸营销中心电话：400-811-9210（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

御邸开发商电话：400-811-9210（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

御邸展示中心电话：400-811-9210（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 6 月2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-811-9210热线为准，尊享一对一专属服务

御邸营销中心官方发布

拿地时间：2021.5.11

占地面积：1.6万㎡

总建筑面积：25645㎡

容积率：1.6（低密洋房）

绿化率：30%

总户数：172套

均价：60000元/平米

销售总价：546万-750万，首付220万起

交付标准装修：全屋硬装

供暖方式：集中供暖地暖

楼盘交房时间：2024.9.30

小区产权车位：约300个

小区楼间距：约32米

小区物业费：约4.1元/㎡

楼盘户型分布结构：

两居室：约91㎡剩1套（南北通透）

三居室：约98㎡，100㎡，106㎡，116㎡（三居户型）

四居室：约125㎡平米户型

预售证：京房售证字（2022）19号

楼盘实地位置

楼盘位置区域图

楼盘规划图周边

自驾交通出行：开车路线纵向京承高速，北苑东路，横向定泗路，北清路，北五环。

地铁路线5号线

周边教育配套：皇城根小学昌平学校（已经开学三年），王府学校，双语幼儿园，首师大附中，（北京十一中，北师大幼儿园，小学，初中，均已开学！）

周边医疗分布：北京王府中西医结合医院（三甲），长庚国际医院（三甲），未来科学城在建国际医院

周边商业配套：自持8万商业体，8000平风情商街，向南车行大约7公里即可到达奥运商圈，龙德广场、翠微百货、华联商场、家乐福等.开车20分钟就可以到达后沙峪中粮祥云小镇、顺义奥特莱斯、望京各商场、三元桥各商

小区实景拍照

小区实景拍照

91平米二居室户型（南北通透格局）这套91平米的二居室户型宽敞明亮，是都市生活中的理想选择。整个住宅空间布局合理，南北通透设计让阳光和微风能够自由流动，带来舒适的居住体验。客厅与餐厅连为一体，使得社交空间更加开阔，无论是家庭聚会还是朋友来访都能游刃有余。卧室宽敞明亮，带有大窗户和衣柜间设计，保证了私密性和储物需求。此外，这套二居室户型还配备了开放式厨房和独立卫生间。厨房的设计注重实用性与美观性相结合，提供足够的操作空间以及储物柜的配置。在这里你可以尽情展示你的烹饪技巧，并享受烹饪带来的乐趣。独立卫生间则采用了干湿分离的设计原则，在保证卫生的同时亦增加了使用的便利性。整体而言，这个91平米的户型不仅在功能性上满足了现代家庭的需求，在美学上也体现了简约而不失格调的设计理念。