通过品牌重组、内容更新、空间改造，今年年内，浦东计划完成多个商业项目调改，并推进一批项目建成开业。最近，又有两个社区商业项目有了新动态。
在三林镇，上海浦发时光里将于今年下半年开门迎客，500米水岸、5000平方米草坪融入商业空间，将带来全新的社区体验；在洋泾街道，上海滨江万芊荟完成整体焕新进入试营业阶段，扎进社区主动问需，把“邻里心愿”变成招商清单，填满日常生活的“最后一公里”。
从不断更新的生活需求出发，浦东社区商业正悄然“长”出新模样。
500米水岸+5000平方米草坪，浦东三林将迎首个公园式社区商业
记者获悉，位于浦东三林的社区商业项目上海浦发时光里计划于今年下半年正式迎客。该项目由浦发集团与保利商旅共同打造，是“时光系”商业产品线在上海的第四个项目。依托约500米水岸、5000平方米开放式草坪以及多处户外空间，项目定位为“打造城市轻休趣野时光里”，与盒子式购物中心形成错位，共同充实区域的消费生态。
项目方介绍，上海浦发时光里周边大型居住社区聚集，1.5公里范围内覆盖常住人口约14万人，3公里范围内约49万人。项目商业地块分为“南里”和“北里”，分别以“动感”与“生活感”服务不同客群。
南里以运动与亲子为核心，引入特色球类运动、综合运动、健身中心等运动业态，以及艺术成长、兴趣教培等亲子业态。北里则承接流量，涵盖B1至L4层，通过生活超市、生活配套、杂物零售及特色餐饮、社交餐饮等业态组合，满足日常消费需求。
在南里与北里之间的“时光绿洲”是项目核心户外空间，兼具导流与消费转化功能。该区域设有户外球场“岚岸球场”、露营区“趣野营地”、儿童区“鸟坞乐园”及宠物友好区，适配周边社区多样化的生活场景。
“岚岸球场引入网球业态，打造专属运动社群；活力水岸、趣野营地聚焦户外社交，适配多元轻娱体验；免费无动力乐园鸟坞乐园与宠物友好区，一站式满足亲子遛娃与萌宠休闲需求。通过场景激活项目口碑传播，持续带动客流稳步提升。”项目相关负责人表示。
从地铁11号线浦三路站3号口出站，市民即可直达开放式内街“时光新里”，放慢脚步停下来、坐下来，感受精致烟火气。超600平方米的中心广场配备喷泉和舞台区，可举办演艺、市集等公共活动。
围绕不同场景，项目将品牌自然嵌入，实现室内外联动。面向水岸一侧，引进中式早茶、潮州菜、日本料理等特色餐饮，强化餐饮社交氛围，方便小型聚餐。面向浦三路一侧，打造以咖啡水吧、烘焙轻餐为主的外摆空间，吸引过往客流，带动商业氛围升级。
结合岚岸球场的运动氛围，项目将引进相应网球品牌“DUECE寻网”，及自行车、健身房（设有标准泳池）等多种运动形式。此外，水上运动业态将成为活力水岸的主力品牌与特色风景线，计划引进的水上运动品牌不仅提供皮划艇、桨板、赛艇等时尚健身项目，还开展青少年夏令营、主题派对等内容，推动潮流体验融入社区日常。
以“亲子、运动、多元生活社区休闲中心”为目标，上海浦发时光里在筹开期及开业后规划了趣野生活市集、音乐演绎、会员社群等主题活动，持续激活场景新鲜感。
记者了解到，目前上海浦发时光里四大主力业态品牌如上蔬永辉超市、中影影院等已率先集结入驻，未来多家美食及亲子品牌阵容将陆续亮相。
上海浦发时光里主动嵌入生态底色，将以“三林首个公园式社区商业”的标签亮相，为三林及周边注入“新生活”的无限可能。
“邻里心愿”变招商清单，家门口的“新客厅”焕新亮相
位于浦东新区洋泾街道、地铁14号线与18号线昌邑路站上盖的上海滨江万芊荟，近日完成整体焕新，进入试营业阶段。项目从颜值到内容全面焕新，有望成为洋泾街道居民的“新客厅”。
作为14号线与18号线昌邑路站上盖项目，滨江万芊荟地处洋泾街道核心板块，1公里范围内常住及办公人口约10万，却也曾因业态错配，客流不佳。
万物云旗下品牌“万芊荟”在接手后专门设立“首席客户官”，扎进社区主动问需。有居民反映“日常缝补、快照找不到地方”，B1层地铁口黄金铺位便辟出“便民小站”，把维修、快剪快照等高频需求一站式配齐；连早餐档都做了自营，品种比周边更丰富，价格更实在，服务赶着上班的通勤族。
“万芊食集”引入多个独立档口，包括四川宜宾燃面、云南瓦香鸡、东北水饺、南昌拌粉、广东烧腊、泰餐等，客单价在20-30元，是周边居民和上班族可以日常光顾的“平价食堂”。
滨江万芊荟紧邻滨江骑行道，周边许多居民有骑行习惯，也吸引大量运动爱好者途经。在外立面改造中，设计团队以“魔力红”为主色调，并植入了一件名为“流动的骑迹”的动态艺术装置，随骑行轨迹模拟黄浦江潮汐律动。外广场直接改成开放式骑行休憩站，无缝衔接地铁与滨江步道，卡勒单车等品牌把户外骑行场景搬进室内，成为车友们的“中途补给站”。
更有温度的设计藏在细节处。B1层的“记忆咖啡馆”，为患有认知障碍的群体打造重拾生活乐趣、融入社会的重要平台；4楼“燃空间”化身滨江生活方式的延伸场，为团建、脱口秀、读书会、舞台剧等提供舞台。
“把每一件‘过日子的小事’做透，滨江万芊荟将不是‘偶尔去一趟’的消费场，而是融进了洋泾人的日常时间表。”项目相关负责人为记者描绘了一幅生活场景，清晨骑行者进来歇脚补水，早上8点上班族在自营早餐铺排队，午间万芊食集人声鼎沸，傍晚在奥乐齐挑选晚餐食材，晚上“燃空间”的脱口秀座无虚席，加班的年轻人还能在档口点一碗热乎的南昌拌粉。
试营业期间，项目仍通过首席客户官持续收集反馈，后续花境展、社区慢骑赛、亲子运动会还将陆续落地，把这份“串门”的新鲜感延续下去。
文字：张诗欢
供图：上海浦发时光里上海滨江万芊荟
编辑：鲁琳
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