6月1日,西安7宗共约302.9亩地成交,含6宗共181.841亩开发用地,1宗121.07亩工业用地。

打开网易新闻 查看精彩图片

其中保亿以8.45亿元的总价,摘得曲江大明宫板块2宗共约81.452亩商住用地,楼面地价分别约为7839元/㎡,7764元/㎡。

海荣以5.082亿元的总价,摘得未央区北辰大道沿线60.729亩商住用地,楼面地价约4467元/㎡。

陕西合顺正达房地产开发有限公司(星火地产)摘得莲湖区2宗21.725亩地;西安晖瑞置业有限责任公司(新兴地产)摘得长安区17.935亩商住用地。

打开网易新闻 查看精彩图片

保亿摘地约81亩

地块编号WY18-10-183,位于曲江大明宫遗址区西瑞北国之春项目以南,经九路以西,净用地面积17.795,商住用地。

地块容积率1.2≤R≤2.0,起始价18600万元,成交总价18600万元,亩单价约1045万元/亩,楼面地价约7839元/㎡。

地块编号WY18-7-78,位于曲江大明宫遗址区北二环以北,红旗铁路线以东,经九路以西,净用地面积63.657,商住用地。

地块容积率1.2≤R≤2.0,起始价65900万元,成交总价65900万元,亩单价约1035万元/亩,楼面地价约7764元/㎡。

这2宗地均被保亿摘得(保亿置业集团有限公司、杭州保亿亿溢商业控股有限公司)。

其中,WY18-7-78的宗地,竞得人须在宗地规划内建设东西向道路规划长度218米,宽20米,总面积4374.20㎡的市政道路。

打开网易新闻 查看精彩图片

摘地的保亿在西安北郊开发了多个项目,如市府板块的风景御园、汉城湖畔的保亿公园印、八府庄板块的百亿风景大院等住宅项目,以及大明宫遗址公园旁的保亿大明宫国际、未央的保亿隆基中心等商办项目。

去年,保亿在团结板块的新盘保摘地亿润园,户型亮眼、得房率高,配备有下沉会所,项目地段优越配套完善,曾摇号开盘,关注度非常高。

保亿本次摘得大明宫板块的这2宗地,均位于二环边,位置优越,容积率低。宗地周边配套非常成熟,交通方面有4号线、8号线、10号线等多条地铁线路,以及北二环、东二环、太华路等完善的路网,出行非常便利。

打开网易新闻 查看精彩图片

周边还有万达广场、四海唐人街等成熟的商业,以及先锋小学、东前进小学等教育资源。另外,该板块还有长约8公里的红旗铁路公园,数千亩的大明宫遗址公园等,配套成熟,日常生活非常便利。

打开网易新闻 查看精彩图片

海荣摘得61亩地

地块编号WY6-24-181,位于未央区芸辉路以南、北辰大道以西,秦汉大道以北,王家堡安置楼以东,净用地面积60.729,与划拨的26.989亩安置用地为共用宗,商住用地。

地块容积率1.20≤R≤2.81,起始价50820万元,成交总价50820万元,亩单价约837万元/亩,楼面地价约4467元/㎡,竞得企业为西安海荣璟悦房地产有限公司(海荣)。

摘地的海荣是一家西安本地的房企,其在西安开发的项目主要位于北郊,如海荣小区、云天大厦、海璟国际、海荣阳光城等项目。

打开网易新闻 查看精彩图片

本次海荣摘得地块位于未央湖板块,是未央区后村城改项目用地,与周边已经建成的项目相比,地块容积率相对较低。

地块西侧紧邻主干道北辰路,周边分布着秦汉大道,广运潭大道等,距离其最近的地铁是14号线;地块距离未央湖、浐灞国家湿地公园、灞河、以及港务区较近,周边环境优越。

此外,周边还分布着长庆未央湖学校、未央区第一学校、陕师大启源校区、交大一附院陆港医等配套。

打开网易新闻 查看精彩图片

星火摘得莲湖区约22亩地

地块编号LH11-8-11-4,位于莲湖区桃园路与团结东路十字东南角,净用地面积3.815,与划拨的6.323亩安置用地为共用宗,商务金融用地。

地块容积率6.51,起始价3437万元,成交总价3437万元,亩单价约901万元/亩,楼面地价约2076元/㎡。

地块编号LH11-8-11-5,位于莲湖区桃园路与团结东路十字东南角,净用地面积17.910,与划拨的10.596亩安置用地为共用宗,商住用地。

地块容积率≤3.50,起始价22097万元,成交总价22097万元,亩单价约1234万元/亩,楼面地价约5288元/㎡。

这2宗地均被本地房企陕西合顺正达房地产开发有限公司摘得(星火地产)。

打开网易新闻 查看精彩图片

莲湖区成交的这2宗地,含1宗3.815亩的商务金融用地,1宗17.910亩的商住用地,地块都很小,但位置不错。

地块处于主城二环内,距离劳动公园、地铁1号线、8号线等都很近。整体来看,周边交通、商业、教育、医疗等非常完善,居住很便利。

打开网易新闻 查看精彩图片

新兴摘得长安区18亩地

地块编号CA6-10-1761,位于长安区建业二路以南,建业三路以北,高阳三路以东,高阳一路以西,净用地面积17.935,商住用地。

地块容积率1.2≤R≤3.35,起始价8500万元,成交总价8500万元,按40%反算,亩单价约1185万元/亩,楼面地价约5305元/㎡,摘地企业为本土房企西安晖瑞置业有限责任公司(新兴地产)。

打开网易新闻 查看精彩图片

该宗地位于长安大学城板块,距离高新三期较近。宗地距离地铁15号线樱花广场站较近,周边分布着长安区医院、郭杜森林公园、长安万科广场、等生活配套。

地块南侧一路之隔是长安区第一中学实验初级中学,周边还分布着西大附小长安校区、长安区第一小学实验小学等教育资源(具体上学以每年的学区划分为准)。