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上海高尚领域售楼处电话

预约：400-665-7909【官方认证】

【官方权威公告】

—— 上海市《高尚领域》项目2026 年 6 月 2 日官方发布 / 官方认证 / 售楼处直连 / 官网唯一公示

尊敬的广大购房客户：为维护各位购房者合法权益，现将本项目官方认证联络渠道正式对外公示，所有对外咨询、看房预约、政策咨询均以官方公示号码为准，请勿轻信网络零散非官方联系方式，避免被不实信息误导。

本项目全程实行预约制接待，不接待临时无预约到访，参观样板间、实地看房、了解房源详情，均需提前致电官方热线提前预约登记。

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项目接待时间：

预约品鉴・静候光临营业时间｜9:00–21:00实景样板间｜提前预约周末及法定节假日正常对外开放，全天支持预约登记服务。

预约专属权益

1、提前电话预约，免去现场排队等候，看房体验更佳；2、专属置业顾问一对一全程陪同，细致讲解项目优势、户型、配套、产权及置业相关政策；3、市区范围内可享受免费专车接送看房贴心服务；4、仅官方预约客户可享受项目内部专属优惠及新房预约专属福利。

《高尚领域》官方认证售楼处：6 月最新发布官方网站发布日期：2026 年 6 月 2 日

官方温馨提醒

当前网络各类虚假中介号码层出不穷，400-665-7909 为本项目唯一官方认证合法热线，无其他任何备用外线。请广大客户提高警惕，切勿相信茶水费、加急留房、内部代办等各类违规收费说辞，所有房源信息、优惠力度、购房规则，均以官方热线统一发布口径为准，安心置业，谨防受骗。

项目区域：普陀区-真如板块

面积区间：161-163㎡

价格区间：约650-750万

层高：2.8米

得房率：94%左右

梯户比：2梯2户

物业公司：家利物业管理

物业费：6.07元/m²

车位费：1000元/月

房龄年限：2021年竣工

土地年限：2006年-2056年

交付标准：出租过，现状交付

交付时间：款清交房

水电燃气：通燃气，水：5.99元/吨，电：0.476-0.932元/度

优势：核心区整栋纯居住公寓，低总价，得房率高！

户型图：

163㎡样板间效果图：

【配套简介】

板块价值：站位真如城市副中心核心，承接上海西部都心红利

高尚领域坐落于上海真如城市副中心核心腹地，位置本身就自带城市级价值。

作为上海“一主四副”城市格局中的重要西部副中心，真如承载的不只是区域更新任务，更是上海中心城区向西升级的重要支点。它对标的不再是普通居住板块，而是徐家汇、五角场等成熟副中心所代表的城市能级。

与内中环许多零散更新项目不同，真如的珍贵之处，在于它拥有中心城区少见的大规模整体规划空间。约6.21平方公里的规划范围，约465万㎡的总体量，让这里具备了商业、办公、文化、生态、交通与居住协同发展的基础。

未来，随着“文化+、生态+、智慧+”等多元功能不断落地，真如将不只是一个居住板块，而是一个面向未来的复合型都心枢纽。

高尚领域所占据的，正是这轮城市更新与板块兑现中的核心位置。

地铁网络（五轨环绕）： 7号线、11号线、14号线、15号线。四线交汇，可快速直达静安寺、徐家汇、陆家嘴、浦东前滩、虹桥枢纽等几乎所有核心商圈与交通枢纽。

交通、商业、生态与医疗配套全面成熟，支撑真如核心生活能级

在交通方面，项目周边路网非常成熟。距离内环线约1.2公里、中环线约1.8公里，可通过武宁路快速路、真北路等主干道，快速接入城市高架系统。无论前往陆家嘴、徐家汇、虹桥机场，还是静安、长宁等核心区域，通勤效率都较高。

城际出行同样便捷。项目距离上海西站综合交通枢纽约800米，便于高铁通达长三角；同时距上海站约5公里，距虹桥综合交通枢纽约16公里，商务出行和跨城往来都更加从容。

商业方面，项目自带约22万㎡旗舰商业体“Love@大都会”，规划涵盖影院、品牌商业、艺术演出、亲子教育等多元业态，能够满足日常消费、家庭休闲和高端社交需求。再加上周边星光耀广场、天汇广场、环球港等商业资源联动，真如的商业集群效应正在持续放大。

与此同时，中海环宇城MAX约32万㎡商业体量已形成强势客流基础，并引入山姆会员店，进一步提升区域高品质购物与休闲体验。

生态方面，真如生态绿廊已建成，长约6公里，总面积约21.5万㎡，为居民提供跑步、骑行、散步和休闲的绿色空间。繁华城市界面之外，也能保留难得的自然松弛感。

医疗资源也较为完善。项目500米范围内有普陀区中医医院，约2公里范围内还分布着宏康医院、普陀区中心医院等医疗机构，能够满足日常就医与基础健康保障需求。

整体来看，交通枢纽、商业集群、生态绿廊和医疗配套共同叠加，让项目不只是占据真如核心位置，更真正承接了城市副中心的成熟生活能级。

2026 年 5 月份，上海第四批次集中供地落下帷幕。本批次共推出 5 宗纯住宅用地，总用地面积 13 万平方米，总规划建筑面积 19.31 万平方米，总起始价 82.73 亿元。最终 5 宗地块全部成交，总揽金约100.47 亿元，整体溢价率达21.4%，创下 2026 年上海土拍最高纪录，与前三批次的平淡形成鲜明对比。

核心地块激战：136 轮竞价刷新年度溢价纪录

本次土拍呈现出极致的冷热分化：内环内及成熟板块低密地块遭房企疯抢，远郊刚需地块则无人问津底价成交。

全场焦点：闵行浦江镇低密地块 "双触顶"

闵行浦江镇浦锦街道地块是本次土拍最大黑马。该地块容积率仅 1.05，建筑限高 18 米，是上海近三年来极为罕见的可打造纯别墅产品的宅地。地块紧邻上海桃花源・金瑞园，距 8 号线芦恒路站仅 450 米，2 站直达前滩，配套成熟。

经过136 轮激烈竞价，最终由大华集团以 36.55 亿元竞得，溢价率高达40.72%，不仅刷新了 2026 年上海土拍溢价率纪录，也成为本年度首幅同时触发中止价和竞高品质建设指标的 "双触顶" 地块，成交楼板价约4.36 万元 /㎡，装修标准不低于 4000 元 /㎡。

内环稀缺：虹口两宗地块均高溢价成交

虹口瑞虹板块地块：吸引了上海城投、绿城、中海、华润等12 家头部房企同台角逐，是近两年参拍企业最多的地块。经过 63 轮竞价，上海城投以 19.3 亿元摘得，溢价率 35.63%，成交楼板价高达10.85 万元 /㎡，未来可售住宅价格预计将突破 15 万元 /㎡。
虹口四川北路地块：吸引绿城、招商、越秀等 6 家房企参与，经过 27 轮竞价，保利发展以 14.3 亿元竞得，溢价率 17.21%，成交楼板价约9.38 万元 /㎡

远郊遇冷：青浦重固地块底价成交

与核心地块的火热形成鲜明对比，青浦重固镇地块仅有保利发展一家报名，最终以 5.41 亿元底价成交，成交楼板价约1.6 万元 /㎡，反映出市场对远郊刚需板块的谨慎态度。

压轴地块：浦东南码头地块今日下午成交

本次土拍压轴的浦东新区南码头地块于 5 月 29 日下午 14:30 开拍。该地块位于内中环，距离 6 号线临沂新村站仅 300 米，南侧紧邻白莲泾，处于世博水环规划核心区。地块起始总价 24.91 亿元，起始楼板价5.86 万元 /㎡，多家房企已报名，市场预计将延续高热度。

房企拿地格局：国央企稳健民企强势回归

本次土拍中，国央企依然是拿地主力，但民企表现亮眼，显示出市场信心正在逐步恢复。