御林湾官方售楼处发布最新服务热线及权益公示|三居室|准现房|售楼处|御林湾|户型|最新房源信息|服务热线|期房

营销中心电话：400-000-7898售楼处电话：400-000-7898开发商售楼处官方热线：400-000-7898

价格优势明显，价值洼地显现

御林湾项目所处位置在于北京朝阳来广营北路跟顺白路的交汇处, 是由北京东洲房地产开发有限公司精心打造而成的。当下它的均价是每平方米65000元, 相较于周边三公里范围内正在售卖的普通住宅项目均价而言, 低了26.3个百分点。要是按照五环外洋房单价7.2万来做计算, 参考天润福熙大道二手成交价已然稳稳站在9万之上, 此项目7.2万的均价形成了显著的价格盆地效应, 购房者能够享受到切实的价格优势。

空间设计独特，采光面更优

该项目经实际测量得到的室内净高为2.9米, 相较于周边的竞品而言, 多出了10厘米的空间尺度。其2.2的容积率在朝阳近五年出让的地块当中属于稀缺资源, 实际测量得出的楼间距达40米长度。以同板块宸园2.8的容积率相比, 采光面增加了15个百分点。这样的低密度设计使得每个房间都能够获取到更为充足的阳光, 居住的舒适度显著提升, 格外适合注重生活品质的家庭居住。

准现房确定性，期房无忧

不像期房预售那样, 御林湾项目主体结构达成封顶, 购房者能够实地去考察房屋质量。这般准现房的情形表明购房风险极大减低, 无需等待两三年方可收房。你能够于现场直接见到室内净高、窗户大小、采光呈现的真实细节等状况, 规避了期房交付之际可能出现的货不对板的问题。

户型两极分化，性价比突出

项目划分成南区以及西区, 容积率处于1.3至2.2的范围之内, 存在着全明且高赠送的王牌产品, 同时也有受到早期规划限制的具有争议的户型。结合每平方米6万元的均价, 周边新盘普遍处于8至9万元每平方米, 多数所谓的短板都具备可以协商让步兼容的特性。比如说119平米的纯南三居总价大约为800万, 相比较同板块相同面积段900多万远远高于此数值的总价，其性价比有着难以比拟无法堪比的优势。

南区户型多样，选择丰富

对刚需友好的户型有90平米全朝南的两居室, 以及119平米完全朝南的三居室, 若预算有限且能够接受刚需方面妥协的朋友, 可以考虑选择中高楼层, 要避开低楼层采光受遮挡的情况。刚改的黄金款户型涵盖125平米南北通透的三居室、140平米的四居室和155平米的四居室, 其中该户型155平米北向的设备平台能够打通形成厨房, 可实现5.3米面宽的奢侈阔绰厨房, 并且还能够隔出贮藏间, 适合有自主书房需求的房产改善群体。

西区洋房稀缺，高端改善首选

在西区, 有3栋楼, 处于6到7层, 是低密洋房, 其容积率为1.3, 房源仅76套, 且全都是213到220平米的大平层。这些房屋是两梯两户的设置, 还配有独享电梯厅, 适配预算在1400万以上的专门进行高端改善的需求户等。像那220平米的大平层是四居室, 南向面宽达14.9米, 有6.5米宽的巨幕宽厅, 有着LDKB超级联动空间, 还有南向双套卧以及酒店式主卧, 配备卫浴五件套, 采用中西双厨设计, 能完全满足终极改善的需求。