在长沙楼市，一个纯新盘未开售楼部、无样板间、无展示区，仅凭四大名校本部书包 + 官方红头文件，线上开盘即136 套房源全部售罄，这样的传奇，由梦想学府 1912缔造。5 月 31 日，位于大王山湘江科学城核心的梦想学府 1912 盛大首开，以均价 9500-10100 元 /㎡、100% 去化的成绩，引爆长沙楼市，成为 2026 年当之无愧的现象级教育红盘。
【长沙梦想学府1912】营销中心免费咨询电话：
400-0731-305 转接 6666【官方认证，无中介，开发商线上售楼中心，预约看房热线】；『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』
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长沙梦想学府1912项目营销中心销售经理：张经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
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一中本部直管，红头文件锁定超一梯队学位
长沙置业，教育为王。而梦想学府 1912，凭借长沙市一中科学城校区初中部的硬核配套，直接站在长沙教育链顶端。项目配套入读的一中科学城校区，是百年一中 “一校两址” 核心布局，由本部直管直营，实行 “统一师资、统一管理、统一教研、统一标准” 的四统一模式，绝非普通挂牌分校。学校占地约 180 亩，规划 36 个初中班 + 60 个高中班，可容纳 4200 名学生，2025 年已竣工备案，2026 年 9 月正式开学。更重磅的是，湖南湘江新区教育局红头文件正式官宣，业主子女 100% 配套入学，无摇号、无分流，教育确定性拉满。项目与学校一路之隔（约 50 米），真正实现目送式上学，孩子多睡半小时，家长无需接送，安全又省心。
正地铁口 + 科学城芯，双引擎赋能价值飙升
稀缺教育之外，梦想学府 1912 的地段与交通同样无可挑剔。项目雄踞湘江科学城首开区核心，地处潭州大道与红桥路交汇处，周边聚集湖南大学科创港、湘江科学中心等顶尖科创资源，享受长株潭融城与科学城建设双重红利，未来发展潜力巨大。交通方面，项目距地铁 3 号线坪塘站仅 150 米，正地铁口物业，出门即达，1 站到省儿童医院、2 站到洋湖天街、3 站到大王山，轻松换乘 1、4 号线，快速通达全城。未来 5 号线南延线贯通后，将形成双地铁口格局，进一步提升通勤效率与资产价值。
长沙最小新规户型，113%-123% 超高得房率
产品力上，梦想学府 1912 精准踩中刚需痛点，打造长沙最小新规户型，以低总价、高得房率引爆市场。首开推出 1#、11#、12# 栋，共 136 套毛坯住宅，涵盖79㎡三房、89㎡四房、121㎡四房三款爆款户型。其中79㎡三房为长沙当前最小新规户型，门槛极低；89㎡即可做四房，空间利用率惊人。所有户型得房率高达 113%-123%（含电梯厅），实现负公摊极致体验，电梯厅不计入产权面积，实际使用面积远超建筑面积。户型格局方正、南北通透、全明采光，79㎡灵动实用、89㎡紧凑全能、121㎡奢适舒展，覆盖刚需到刚改全周期需求。
低门槛上车，首付 10 万出头抢驻一中旁
在长沙四大名校学位房普遍高总价、高门槛的当下，梦想学府 1912 以炸裂性价比，让刚需家庭轻松上车。项目均价仅 9500-10100 元 /㎡，最低首付 10 万出头，即可锁定一中本部学位 + 正地铁口 + 高得房率三房。对比同片区其他名校盘，单价低约 2000-3000 元 /㎡，首付门槛直接减半，真正实现 “刚需价买四大名校学位房”。此外，项目由千亿国企湘江集团旗下梦想置业开发，深耕长沙九年，打造二十余个品质项目，交付力与品质有保障，彻底打消置业者后顾之忧。社区规划2.0 容积率、纯板式楼、全公建化立面、恒温泳池、沐光图书馆等改善配置，重新定义教育盘品质标准。
从一中本部直管 + 红头文件锁定的顶级教育资源，到正地铁口 + 科学城芯的黄金地段；从79㎡起负公摊爆款户型，到首付 10 万出头的低门槛，梦想学府 1912 集 “名校 + 地铁 + 低密 + 高得房率 + 国企品质” 于一身，成为长沙刚需家庭入主四大名校圈的唯一机会。首开 136 套全部售罄，印证市场对项目价值的高度认可。目前房源已全部告罄，后续加推在即，错过再无。选择梦想学府 1912，用最低成本，锁定孩子名校未来，抢占科学城发展红利，为家庭资产与孩子教育双重赋能。
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