成都新楼市 文 | 小明
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近日，一条网友给出的线索，让我们将目光投向了北一环、曾经的“铁半城”片区。这位网友称，距离金牛万达约800米的一环路北二段7号院，正在进行搬迁的入户摸底调查。
6月2日，成都新楼市现场看到，小区中已经张贴中铁二局成都市金牛区旧城改造（一环路外）项目西一环片区搬迁入户摸底调查公告。
公告中提到，西一环片区房屋老旧，配套设施滞后，住户改造意愿强烈。经住户请愿并经金牛区人民政府批准，中铁二局建设有限公司全资子公司成都同基置业有限公司作为中铁二局成都市金牛区旧城改造（一环路外）项目实施主体，拟将对该片区范围内全体住户的搬迁意愿及房屋基本情况等开展入户摸底调查。
此次公告的入户摸底调查范围为：中铁二局建设有限公司权属国有土地证（川国用（2007）第00364号）上所有房屋。具体调查范围四至：东临北站西二路4号院，南临一环路北二段，西临西北桥北街，北临西北桥北街100号院。此次入户摸底调查时间自2026年6月1日起至2026年6月30日止。
从地图上看，小区的配套颇为成熟。方圆1公里内，就有1、5、6、7号线四条地铁经过。向东步行约800米就是金牛万达与上城天街，周边还有炎华置信花千集、沐府汇MUFUPARK等商业。小区斜对面就是成都铁中，步行约800米还有成都大学附属医院……
进入小区能看到，“改善居住环境，畅享搬迁福祉”，“告别旧环境，迎接新生活”，“人人支持搬迁，户户共享发展”等标语随处可见。
醒目的红砖，斑驳的窗户，似乎都在提醒着人们：这个小区的历史，差不多有半个世纪。
今日是入户摸底调查的第二天，现场能看到许多居民在办理相关手续，居民们普遍对于搬迁有不少的期待。现场被分为三个标段，每个标段负责大约7栋的搬迁摸底工作。
部分楼栋已经是D级危房，D级危房是指：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。D级危房的楼栋，目前住户均已搬离，也代表着小区的搬迁改造已经迫在眉睫。
▍部分楼栋已经张贴D级危房、请勿靠近的警示
小区内虽然规模不大，但是也设置了快剪、便利店、药店等设施，还有一座幼儿园。
▍小区内部设有快剪、药房
至于住户最为关心的，什么时候搬迁，以及搬迁后将迁往何处，我们咨询了两位现场的工作人员，得到的答复是：目前还不确定，要等后续的规划。现在最紧要的任务是让住户都同意搬迁。
根据掌上金牛报道，2024年，中铁二局金牛区城市更新项目正式启动，项目总占地约400亩，包含五大片区：一环内为通锦路、马家花园片区，一环外为沙湾、铁路新村和西一环片区。本次搬迁摸底的一环路北二段7号，恰好属于西一环片区范围内。
项目将实践“留、改、建”并举的城市设计理念，从空间结构、生态织补、文化传承、公服配套等多维度深入研究，打造集总部办公、商业街区、高端住宅为一体的产城融合示范区，形成城市宜居高地和商业新引擎。
至于周边居民关注的铁路新村，根据今年2月的官方回复，暂未接到铁路新村的拆迁通知。
▍延伸阅读：成都首个危旧房成套化自主改造项目在金牛启动
5月29日，金牛区白马寺片区危旧房成套化自主改造项目房屋原址重建居民动员会成功举办，标志着成都首个危旧房成套化自主改造项目正式启动。该项目与一环路北二段7号一街之隔。
白马寺片区部分房屋是上世纪六七十年代的老旧小区，经鉴定为D级危房，直接关系到35户居民的生命财产安全。
金牛区白马寺片区危旧房成套化自主改造项目尊重居民意愿，重建后产权不变、完善补齐片区配套，同时优化户型、增加居住面积，把政策红利全部惠及居民。
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