7亿重金打造湿地公园
3000亩环湖大城落地
大学城全面迭代升级
宜宾这个地方终于要有大动作了！
曾经的凉姜桃花岛
即将彻底告别老旧面貌
逆袭成宜宾生态、人居、产业一体的新城核心
一起来看看最新规划和落地动作
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旧地全新升级 7亿桃花潭湿地公园即将动工
图源 | 三江翠屏
以前的凉姜桃花岛，是宜宾人春天看桃花、逛农家乐、坐船耍水好去处。
如今，这个大学城的生态后花园即将迎来全方位升级，总投资7亿元的桃花潭湿地公园已启动招标，马上开工。
首先公园规划配套全部拉满：水库扩容、全域水环境治理、3.1 公里环湖巡湖路、1 公里临湖栈道、游船码头、休闲驿站、大型游园广场，同时新建两条市政大道打通片区交通。
以后住这边、读大学的朋友，出门就是湖景绿道，散步、跑步、露营、周末休闲直接在家门口搞定，宜居度直接拉满！
规划格局拉满 近3000亩环湖新城稳步兑现
官方正式批复规划，桃花潭片区还将打造近 3000 亩环湖宜居新城，集合住宅、商业、文旅、学校多元配套，打造产城人景一体的城市样板。
预计5-10 年片区全面成型，成为大学城全新核心。
整体分三大片区梯次开发：
青春芯片区 ：布局科创综合体、商务商业；
未来谷片区 ：聚焦汽车科技，发展产教融合；
桃花潭片区 ：主打环湖生态，完善居住、生活配套。
片区操盘主力 科教集团扛起大学城建设大旗
说到这个地块的开发，就必须重点聊聊宜宾科教集团，很多人只晓得大学城高校多，却不知道背后真正的“操盘大佬”就是它！
作为宜宾市属核心国企，科教集团简直是双城建设的“定海神针”，全程包揽大学城、科创城投资、建设、运营，可以说没有科教集团，就没有现在的宜宾大学城。
图源 | 三江融媒
一方面，它大手笔引入十几所高校，集聚超10万师生扎根宜宾，源源不断给片区带来稳定人流、消费人流，餐饮、住宿、购物、研学全被带火；
图源 | 宜宾新闻网
另一方面紧扣宜宾动力电池、光伏、数字经济四大千亿产业，搞产教融合，建实训基地、产业学院，给本地大企业定向输送人才，让大学生留宜就业创业，留住年轻人就留住了城市未来。
持续囤地布局 产业、商住配套同步落地加码
更关键的是，科教集团近期动作频频，持续在大学城核心区域拿地布局，提前锁定片区开发主动权：已拿下84 亩商业用地、27 亩公园用地、161 亩住宅用地，土地储备充足。
旁边全新挂牌129亩新型产业用地更是亮点十足：紧邻宜宾学院二期、成都理工，规划建设中试基地、创业孵化平台、研发办公楼、实训厂房，建成产教研一体化园区，实现高校人才与本地企业无缝对接。
除此之外，湿地公园、片区市政道路、烟火谷网红文创夜市街区也由科教集团统筹打造，既完善了生活配套，又拉高片区烟火气和商业价值，实打实为宜宾城市发展扛大梁、做贡献。
城市发展红利 大学城桃花潭成宜宾潜力风口
从全市发展来看，宜宾发展底盘扎实：成渝双城经济圈节点城市、长江首城，手握四大千亿产业，水陆空立体交通完善；三江新区作为城市发展核心引擎，不断落地重磅项目，城市版图持续扩张。
桃花潭 + 大学城是宜宾吸纳人才、拓展新城、打造生态居住区的王牌板块，多重利好叠加：
✅ 国企科教集团兜底开发，落地有保障
✅ 7 亿湿地公园生态配套加持
✅ 3000 亩环湖新城完整规划
✅ 高校、产业、商业、生态配套全覆盖
短期聚集人流、中期完善配套、长期升值潜力可观，自住、置业都值得重点关注。
小编预判，未来几年桃花潭、大学城片区新项目会持续落地，人口持续涌入，城市面貌更新迭代速度加快。
互动话题：你看好宜宾大学城桃花潭片区的发展吗？你觉得这里未来会成为宜宾新晋宜居、网红热门片区吗？评论区聊聊你的看法！
宜宾大学城开挂起飞！7亿湿地公园+千亩环湖大城落地，未来5年这里要翻盘？（转自：宜宾零距离）
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