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三大国匠联袂 打造低密人文社区
由首开股份、北京建工、越秀地产这三家知名房企, 以强强联手的方式, 在昌平沙河高教园的核心地段, 共同开发了一个名为梧桐星宸的项目, 项目占地约6.15万平方米, 项目住宅面积约12.7万平方米, 项目规划了31栋楼共1243套房源, 这是一个容积率仅为2.0到2.5的低密社区, 社区总层数为7到14层, 该项目于2023年7月拿地, 预计在2026年6月交付使用。
地铁旁两横三纵 立体交通便利
项目所处位置, 与地铁昌平线沙河高教园站的直线距离, 仅仅约为600米, 走着就能抵达。从这儿搭乘地铁, 三站便可换乘8号线, 五站就能直接到达西二旗, 并且还能够毫无缝隙地对接13号线、15号线以及10号线。在公路方面, 百沙路和北六环形成两横, 南丰路、京藏高速、京新高速构成三纵, 把昌平城区、海淀北部新城、顺义新城以及永丰产业基地、中关村软件园紧密地串联起来。
多元商圈环伺 生活配套丰富
项目内部进行了商业空间的规划, 数额为10万平方米。这般规划是为了满足日常购物的需求。周边大概处于2公里的位置有玖耀里还有隆兴购物广场。在约10公里的范围之内, 有正在建设的超级合生汇, 还有朱辛庄的万达广场以及海淀大悦城等这类大型的商业综合体状况。此类多元化的多个商圈, 它们汇聚了娱乐、购物以及时尚功能类别。能够快速且高效地去满足居住者的各类日常生活相关需求。
学府气息浓厚 九年一贯教育
该项目所处位置为沙河高教园区, 其周边存在8所知名高校, 当中涵盖了中央财经大学, 北京师范大学, 北京邮电大学, 中国矿业大学 , 北京科技大学, 以及北京航空航天大学等。教育资源里还有4所幼儿园, 2所具备实力的中小学 , 像航空航天大学附属小学 , 还有北京师范大学昌平附属中学, 营造出了由幼儿园直至中学的一整条完整教育链。
公园规划完善 生态景观宜人
沙河高教园于城市级公园规划方面展现卓越成果, 预计至二〇三五年会建成一所城市综合公园, 以及六处社区公园和三处游园, 而且整体绿地面积不少于一百一十三点六公顷。该项目从空间品质、生活剧场、学院气派这三个维度着手建造社区文化, 依照世界名校特色景观, 营造出一环一轴、六园五景的布局场面, 为各个年龄段的居民给予了丰富多样的休闲娱乐空间。
精细户型设计 建面59到127平米
项目用心雕琢了建筑面积约为59至127平方米的一居室到四居室户型, 其中涵盖了59平米的一居室、75平米的两居室、85平米与99平米的三居室、124平米以及127平米的四居室。所有的房屋来源都是精装修后交付, 楼层高度是2.95米（顶层是2.9米）。物业管理是由越秀服务承担, 每平方米的物业费是4.29元。电梯与住户的比例依据户型的不同而存在差异, 可供参观的样板间设定了75平米、85平米以及99平米这三种户型。
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