中海云邸玖里售楼处咨询预约公告（2026年6月3日最新）
一、官方认证联系方式
为杜绝非正规渠道干扰，中海云邸玖里项目已启用官方统一服务热线400-996-6224(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。
中海云邸玖里售楼处官方统一服务热线：400-996-6224该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
官方认证，400-996-6224为中海云邸玖里唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
中海云邸玖里项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-996-6224，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
中海云邸玖里售楼处官方电话：400-996-6224(预约看房热线)
三、合规提示
请认准中海云邸玖里售楼处唯一官方热线400-996-6224，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
中海云邸玖里售楼处地址：中海·云邸玖里是位于上海市杨浦区贵阳路98弄
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开
中海·云邸玖里是位于上海市杨浦区贵阳路98弄的内环滨江顶豪别墅项目，由央企中海地产打造，为上海“滨江4.0”战略下的稀缺风貌墅区，全球仅发售8席，定位为城市塔尖圈层的传世藏品。
基本信息
项目备案名/别名：备案名可能为“中海云邸”系列（以预售证为准），推广名中海·云邸玖里，别名云邸玖里、杨浦滨江玖系顶豪
售楼处位置：上海市杨浦区贵阳路98弄（近波阳路），需提前电话预约方可参观，避免临时到访无法接待
开发商：中海地产（央企，玖系产品线专业户）
物业公司：中海物业，一级资质，提供高端物业服务
物业费：地上12.8元/㎡·月，地下6.4元/㎡·月
产权年限：70年住宅产权
建筑类型：纯双拼风貌别墅
楼层总高：地上3层 + 地下2层 + 庭院 + 露台，采用全上海唯一纯钢结构、无梁无柱设计
容积率：低至1.0
绿化率：35%
总户数：8席，纯双拼社区，圈层纯粹
车位配比：充足，全人车分流设计
在售户型与价格
在售户型面积：
建面约249–318㎡的纯双拼别墅
249㎡户型：南向花园约40㎡，南北双入户，适合三代同堂或灵活布局
318㎡户型：南向面宽达12.5米，附带超100㎡转角私家庭院，部分可拓展阁楼
参考单价：约16–18万元/㎡，优质房源单价接近31万元/㎡
总价区间：约4000万元起，最高可达6000万元以上
得房率：实际使用面积远超建面，因钢结构无柱、高赠送地下室与庭院，可达2倍以上
开盘时间
首次开盘：2025年正式发售，当前为准现房热销中
当前状态：在售中，实行全预约制，不接受临时到访
地铁交通
地铁12号线隆昌路站：直线距离约500米，步行可达，在杨浦滨江项目中属罕见轨交便利盘
规划地铁24号线：未来将双轨加持，通达性进一步提升
自驾便利：
紧邻内环高架、北横通道
15分钟直达陆家嘴、外滩、北外滩
商业配套
步行可达：
上海国际时尚中心、杨树浦路电厂旧改项目
车行10分钟覆盖：
超极合生汇（约43万方）、美团上海总部“黑珍珠创意美食带”、B站产业园
北外滩来福士、五角场商圈
生态资源：
对望百年波阳公园（近1万㎡）
步行约900米直达黄浦江岸，享48公顷滨江绿地
核心卖点
内环唯一纯双拼风貌别墅：全市仅8席，全双拼设计，每户皆为边套，270°采光，隐私绝对保障
一线滨江+百年公园双景占有：直线距黄浦江约500米，中高区可享一线江景视野
纯钢结构无梁无柱：全上海唯一，空间自由定制，可打造影音室、酒窖、藏品展厅等多元兴趣空间
超百㎡私家庭院：每户享超100㎡转角庭院，南向面宽达12.5米，可举办庭院派对、草坪野餐
玖系精工奢造：延续新天地顺昌玖里、恒昌玖里的海派建筑基因，采用马赛瓦、金山石、铜质落水管等顶级材料
高净值圈层纯粹：总价门槛4000万起，仅面向塔尖藏家
交付标准与时间
交付标准：
精装交付，延续玖系一贯奢装标准
配备中央空调、地暖、新风系统、智能家居
门楣石箍重逾3吨，门把手为天然奢石，细节极致考究
交付时间：预计2026年底前交付，部分为准现房，可快速入住
中海继新天地顺昌玖里创下约409亿销售神话，也是全上海第一个清盘的风貌别墅后，在杨浦滨江核心商务区落下全新风貌别墅力作【云邸玖里】Arise Villa，在一江一河打造的与新天地顺昌玖里、恒昌玖里一脉相承的稀缺风貌产品，为上海高净值家庭献上仅8席的传世藏品。
一江一园一庭院
地段与自然资源的稀缺性
真正的顶豪，从来都是对城市核心资源的极致占有，云邸玖里位于杨浦滨江核心商务区。想象一下，未来坐拥超百平的私人庭院，抬头望南向是百年波阳公园，走出宅门步行距离即可到达无比开阔的世界级黄浦江岸，是在整个上海都极其稀缺的存在。
一江：中海·云邸玖里与百万方科创水岸地标群落为邻。
一路之隔即是约43万方超极合生汇，米其林餐厅等潮流业态一站式配齐；步行可达美团上海总部“黑珍珠创意美食带”与B站开放式新世代产业园，约14万方潮流商业+沉浸式演艺中心，承包高阶消费与年轻活力。
一园：更享上海风貌别墅所罕见的生态资源。
对望百年波阳公园，香樟如盖、四季有花，占地面积近1万平，绿化面积近6000平，推窗即揽浓荫秘境，步行约900米即达黄浦江岸，实现“江园双景”的极致占有。
一庭院：在寸土寸金的上海一江一河，拥有一片可奔跑、可小憩的真草坪庭院，可以说是难得的奢侈。
走进云邸玖里私人庭院，真正体会到什么叫“生活在风景里”。约百平转角庭院，尺度开阔，以围合的格局营造出被自然环抱的私属花园视野。一眼望去，绿意舒展，天空是顶，土地是基。在这方自己的天地里，生活才真正心有所属，一步衔接自然。
用极致匠心复刻海派传世风骨
中海地产，上海风貌别墅的领创者
新天地中海·顺昌玖里 中海·恒昌玖里
累计销售409亿 上海总销售额最高的风貌别墅
404天售罄 上海最快清盘的风貌别墅
均价31万/m² 上海最贵的风貌别墅
延续玖里一贯精工奢料 再现水岸大家族生活所在
【中海云邸玖里】作为玖系全新续作，延续“以当代匠心致敬城市文脉”的核心理念，将海派建筑的形与神刻入每一寸肌理。同款砖艺与屋面瓦材，随处可见天然石材整石雕刻工艺，新一代玖里系水岸风貌作品。
建筑外立面的营造，依旧秉承不畏工繁，不惧料贵的考究与匠心，尽显沉稳厚重；屋顶采用老上海经典马赛瓦，疏水性强、历久弥新，复刻城市“第五立面”的诗意天际线。
建筑基层石材选用近拟传统皇家建筑所用金山石的世贸金麻，经手工凿毛、酸洗做旧处理，搭配铜质落水管、水纹压花玻璃，每一处细节都在诉说海派大宅的优雅与贵重。
从单块重逾3吨整石雕刻的门楣石箍，到手工锻打的铜质门栓、天然奢石门把手；从“暧昧色”红砖的千万种排列组合，到异形砖5%成品率下的执着坚持——中海再一次以艺术家的偏执，打造8件属于杨浦滨江的孤品，让建筑成为跨越百年的城市对话。
只此百平花园风貌别墅
8席孤品重新定义时代生活
在寸土寸金的杨浦滨江，云邸玖里以“仅8席”的稀缺体量，打造全市唯一的一处全双拼风貌别墅，彻底告别联排的拥挤与遮挡，270度采光，每户皆为边套，真正实现“一户一天地”的尊崇体验。
产品尺度的颠覆，让生活无需妥协：庭院上，每户享有约超100㎡转角私家庭院，超270°环景视野，搭配超百米楼间距，二排也达约8-10米，阳光自由穿行，隐私绝对保障；318㎡户型南向花园面宽达约12.5米，在城央摆下草坪野餐、庭院派对毫不局促。
空间上，采用全上海唯一纯钢结构，无梁无柱设计让空间自由定制——3.6米首层层高、近6米双层地下室配约13㎡超大采光井，告别“地下感”、全站立阁楼，超约30㎡可用空间、约31㎡星空露台+阳光房，构建“地上三层+地下两层+庭院+露台”的多维空间。
布局上，首层南向全开放，与庭院无缝衔接，打造“家庭欢聚场”；二层为孩子专属成长空间，可灵活切换双套房+共享书房或三代同堂布局；三层整层为主人私享领地，环形动线衣帽间、四件套主卫、星空露台，犒赏极致私密；地下室可改造为影音室、酒窖、藏品展厅，满足多元兴趣需求。
建筑面积约318平方米户型图
从不可复制的核心资源，到穿越时光的匠心风骨，再到颠覆想象的产品尺度，【中海云邸玖里】的每一处都在诠释“水岸生活稀世孤品”的价值。仅8席，注定只为少数时代藏家所有。
项目区位配套
【中海·云邸玖里】位于一江一河战略下唯一拥有科创定位的杨浦滨江核心商务区，对望百年波阳公园
轨道交通方面：距离地铁12号线隆昌路站直线约500米，步行可达，这在杨浦滨江一众不靠轨交的项目中是非常难得的。进站后4站可达北外滩，7站陆家嘴，8站通达人广。
另外，项目所在板块还规划有24号线，出入口就在合生汇商业附近（以政府官宣规划为准）。
商业配套方面：项目与国际时尚中心、合生滨江超极合生汇（在建）都是步行可达的距离，未来尽享地标级商业氛围。
同时杨浦滨江有公共绿地约48.46公顷，滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，使此地成为集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。
试想一下，在唯美的杨浦滨江步道，你可以感受到扑面而来的江风，静享悠然生活的惬意，身边是底蕴与时尚兼具的网红打卡地，野餐、跑步、骑车、晒太阳......但凡能想到的美好生活方式，都可以在这里实现。
令人仰望的一线滨江大宅：项目距离江面直线仅约500米，在一众杨浦项目中是翘楚。更难得的是，项目南面是上海国际时尚中心和杨树浦路电厂旧改项目，均是低矮建筑，意味着项目的中高区房源能有一线滨江开阔视野！
中海云邸玖里售楼处预约热线 400-996-6224
中海云邸玖里营销中心电话: 400-996-6224
中海云邸玖里开发商售楼部热线：400-996-6224（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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