刚刚！通州湾核心区44亩商住地块尘埃落定！
江苏盛和房地产股份有限公司、南通通州湾城市发展有限公司联合以9705万元成功竞得，成交楼面价2749元/㎡。
TR250 14地块位于滨海大道北、云海路东侧，紧邻青年湖公园，交通路网便捷畅达。
根据规划条件，地块容积率为1.2-1.4，建筑限高50米，未来将打造洋房、小高层为主的低密度舒适住区。
近年来，通州湾这片热土凭借“通江通海通上海”的区位优势，发生了翻天覆地的变化。
依托南通市委市政府“一主三副”城市空间布局通州湾示范区定位为南通城市副中心，被列入城市发展的全局规划。
中国电子、华能集团、中煤集团等12家央企先后进驻，总投资500亿元的“巨无霸”中石油蓝海新材料项目初具雏形；区域与上港集团、苏豪集团等15家省属国企达成深度合作，福莱特、利柏特等优质民企也纷纷入驻。
随着常住人口年均增长超万人，通州湾的商业、文旅及公共配套正在加速兑现：
1、高端酒店
总投资5亿元的通州湾假日酒店（洲际旗下品牌），已于今年5月30日盛大开业，集商务旅居、休闲度假于一体，补齐了区域高端接待的短板。
2、文体休闲
今年4月，位于滨海大道南侧、扶海路东侧的活力运动公园已正式投入使用，打造一个标准5人制足球场和一个兼容网球、匹克球、羽毛球、排球等多项运动的复合型球场，满足周边居民与企业职工日益多元的健身需求。
备受瞩目的海洋主题乐园计划引入方特或海昌等知名运营商；此外全新的滨海体育运动基地也已发布招标公告，计划投资4000万元打造占地约8.8万方的大型运动空间。
3、网红地标
通州湾灯塔位于通州湾示范区滨海大道尽头，建成于2018年8月，塔高15米，曾经是黄海之滨重要的航标之一。
如今灯塔区域全新焕新升级，通州湾 “小三亚”火爆出圈 ，成为江海之畔颇具氛围感的新晋地标。
4、教育医疗
紫琅一小通州湾分校、南通市第一人民医院通州湾院区相继落成，优质的教育与医疗资源让在此安居乐业更具底气。
回顾过去几年，通州湾的土拍市场其实相当“热闹”，2020到2023年间狂卖75宗涉宅地块，卖地总收入超256亿！
但热闹背后也有隐忧，不少地块被城投拿下后长期处于“沉睡”状态。
这也导致板块内楼市出现了漫长的“空窗期”，上一个新盘还要追溯到2022年的南山湾玺壹号。
TR25014地块的这次成功出让，不仅打破了多年的新房供应空白，更向市场释放了积极的信号。新地块是否会快速进入开发阶段，我们一起拭目以待！
你怎么看待通州湾板块发展？评论区聊聊你的看法！
编辑：星姐
主编：芷儿
- 部分图片来源通州湾新区 -
本文系南通楼市说说原创稿件
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