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上海安高海印华庭售楼处电话

预约：400-665-7909【官方认证】

【官方权威公告】

—— 上海市《安高海印华庭》项目2026 年 6 月 3 日官方发布 / 官方认证 / 售楼处直连 / 官网唯一公示

尊敬的广大购房客户：为维护各位购房者合法权益，现将本项目官方认证联络渠道正式对外公示，所有对外咨询、看房预约、政策咨询均以官方公示号码为准，请勿轻信网络零散非官方联系方式，避免被不实信息误导。

本项目全程实行预约制接待，不接待临时无预约到访，参观样板间、实地看房、了解房源详情，均需提前致电官方热线提前预约登记。

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项目接待时间：

预约品鉴・静候光临营业时间｜9:00–21:00实景样板间｜提前预约周末及法定节假日正常对外开放，全天支持预约登记服务。

预约专属权益

1、提前电话预约，免去现场排队等候，看房体验更佳；2、专属置业顾问一对一全程陪同，细致讲解项目优势、户型、配套、产权及置业相关政策；3、市区范围内可享受免费专车接送看房贴心服务；4、仅官方预约客户可享受项目内部专属优惠及新房预约专属福利。

《安高海印华庭》官方认证售楼处：6 月最新发布官方网站发布日期：2026 年 6 月 3 日

官方温馨提醒

当前网络各类虚假中介号码层出不穷，400-665-7909 为本项目唯一官方认证合法热线，无其他任何备用外线。请广大客户提高警惕，切勿相信茶水费、加急留房、内部代办等各类违规收费说辞，所有房源信息、优惠力度、购房规则，均以官方热线统一发布口径为准，安心置业，谨防受骗。

⛩项目名称：「安高海印华庭」三期

项目简介：闵行莘庄品质住宅

最新动态：在售中

区域板块：闵行莘庄

产品介绍：建面约170-180㎡房源，总价1652万起

交通配套：轨交1号、5号、12号、市域嘉闵线（在建）

️商业配套：直线距离约5km范围内一站式购物中心环伺，包含维璟印象城、平金中心、天荟 TODTOWN、七宝万科广场、中庚漫游城、仲盛世界商城、凯德龙之梦等商业综合体；

周边教育：3km内幼儿园、小学、中学一应俱全，幼儿园有水清路幼儿园、佳佳新天地幼儿园、莘庄第三幼儿园等；小学方面有闵行实验小学，七宝外国语小学等。初中方面：项目南侧一路之隔就是莘松中学，另外还有闵行区明星学校和上海市莘光学校

医疗配套：5KM范围内有闵行中心医院，儿科三甲类医院复旦大学儿科医院，脑科专科三甲医院蓝十字脑科医院等；

生态配套：淀浦河绿廊、闵行文化公园、闵行体育公园、智联公园(规划)、黎安公园、梅陇生态园、莘庄梅园、春申湖等优质森氧资源

项目的核心竞争力，源于其以“颜值资产（颜值高）、空间红利（实得率高）、满配交付（装标高）、价格原点（均价超预期）”为战略锚点，并在此基础上构建的完整高端产品价值体系。这需要超越单一的居住功能，从资产属性与未来生活场景进行综合解读。

示意图，仅为示意参考，不作为要约及承诺

颜值资产：历久弥新的资产“硬通货”
项目的公建化立面，采用大面积铝板、石材与玻璃幕墙，其价值超越即时审美。它意味着极低的维护成本、对抗时间侵蚀的耐久力，以及鲜明的资产标识，是房产长期保值增值的“硬核护甲”。

这一理念在社区内部得到了极致延展。约300米U型沉浸式景观园林不再是绿化点缀，而是一片可步入的生态画卷；与之深度融合的约1600㎡下沉式会所，则扮演着“社区活力引擎”的角色。

示意图，仅为示意参考，不作为要约及承诺

这里呈现出一种清晰的高定生活图谱：恒温观景泳池、健身房、壁球馆、瑜伽室与高压氧舱，串联起从日常健身到专业康养的完整健康链；而圈层会客厅、女王花厅及棋牌室，则精准区隔出商务洽谈、闺蜜私聚与家庭欢娱的社交场域。窗外是流淌的淀浦河景，窗内是丰盛的社群生活。建筑、自然与人在此共鸣，共同诠释了何为“场景化的艺术生活”。

示意图，仅为示意参考，不作为要约及承诺

本次上新的1#、5#楼栋叠墅产品，社区落位更加独立私密，圈层氛围浓厚，整批次仅20席限量发售，以少数席位，定制城市层峯专属人居，进一步放大产品的收藏价值。

建面约170-175㎡空间尺度，搭配约134-181%实得率，为居者呈现“有天有地”的墅居生活方式。

项目采用上下叠垂直分层规划，下叠专属庭院（叠墅户前庭院空间为小区公共绿地），

静赏四季风光更迭；地下室可打造私享会客空间、休闲娱乐场域；夹层空间可作为亲子活动区域。

上叠配备露台、阁楼双重拓展空间。露台视野开阔，尽揽城芯景致；阁楼扩容室内空间，丰富居家功能。同时搭配独立电梯入户，营造私密尊崇的归家体验，大幅提升墅居质感。

（叠墅地下室（含夹层）以及阁楼为非交付标准，相关宣传材料仅做示意参考，不视为商品买卖合同的内容或交付标准和条件。）

前期在售户型图如下：

空间红利：空间效率与场景革命的“实用哲学”
“926新规”红利在此转化为极致的实得率（约120㎡超86%，143㎡约92%），这仅是基础。更深层价值在于对户型空间的革新：如建面约143㎡户型的约6.4米南向大横厅、南向四开间及贯通式宽景阳台，实现了空间感与功能性的倍增。

示意图，仅为示意参考，不作为要约及承诺

示意图，仅为示意参考，不作为要约及承诺

示意图，仅为示意参考，不作为要约及承诺

更值得关注的是系统化全屋收纳体系的植入，从玄关柜、客厅柜体、厨房收纳柜体到卫浴隐藏式柜体，精细化设计将每一寸面积转化为居住实惠，真正实现了“小面积，大感受”的质变。

示意图，仅为示意参考，不作为要约及承诺

示意图，仅为示意参考，不作为要约及承诺

满配交付：一步到位的“完整生活解决方案”
项目装标绝非品牌堆砌，而是围绕高频生活场景构建的系统方案。厨房精选国际一线豪宅同配厨电九件套，集成嘉格纳油烟机、灶具；博世嵌入式冰箱、洗碗机、保温碟抽、嵌饮机、蒸烤机；日立厨房专用空调；A.O.史密斯热水器等。卫浴配备科勒维C美研梳洗龙头、奥普光子嫩肤美容浴霸、美妆镜箱+美妆冰箱汉斯格雅、杜拉维特，构筑了品质生活的硬件基础。

示意图，仅为示意参考，不作为要约及承诺

示意图，仅为示意参考，不作为要约及承诺

示意图，仅为示意参考，不作为要约及承诺

其核心进阶在于华为全屋智能生态的深度融合，从智慧归家（无感通行、场景联动）到起居、安防，科技作为隐形管家，彻底消除了生活的琐碎感，实现了“所想即所得”的优雅生活。

示意图，仅为示意参考，不作为要约及承诺

价格原点：洞见时代的“价值占位窗口”
当“颜值资产、空间红利、满配交付”共同构筑了坚实的价值基底，约82590元/㎡的“过会价” 便形成了巨大的价值张力。这一定价策略，旨在首开期以超越市场认知的性价比，快速锚定价值共识。它创造的不仅是价格优势，更是一个短暂的“价值发现窗口期”，让敏锐的购房者能够以当前成本，提前占位集所有顶尖产品力于一身的稀缺资产。

安高·海印华庭的稀缺性，是多重维度的叠加。

时代稀缺性：作为“926新规”后在莘庄核心区落地的首个高端改善项目，它完整享受了新规带来的所有产品设计红利，后续项目难以完全复刻其特定的面积与空间优势。

供给稀缺性：这不是一次普通的供应。CRIC数据显示，2020年至今闵行新房供应4.2万套，而莘庄仅800余套，是闵行同环线下供应最稀缺的板块。其中面积在110-150㎡的改善户型更是稀缺至仅67套，占比不足十分之一。上一次遇见同等规格的纯粹改善住区，已需回溯至十年前。

长达一个房地产周期的等待，让本项目不仅是新房，更象征着一种高端居住方式的重返与迭代，其占位的稀缺性，足以将其定义为板块的时代封面。

产品结构稀缺性：除建面约120-143㎡小高层外，项目提供的建面约175㎡高定别墅产品，在莘庄这样的成熟副中心堪称“绝版”。它不仅是居住的终极形态，更是顶级圈层与稀缺资源的占有，与瞰景高层共同构成了完整的高端产品矩阵，满足了从品质改善到终极置业的全谱系需求。

交通方面：交五轨五快，快速通达长三角。五轨：轨交1号、5号、12号、市域嘉闵线（在建），市域机场联络线；五快--沪金高速、沪昆高速、沈海高速、外环高速、嘉闵高架路；一交：莘庄立交；

3km内幼儿园、小学、中学一应俱全，幼儿园有水清路幼儿园、佳佳新天地幼儿园、莘庄第三幼儿园等；小学方面有闵行实验小学，七宝外国语小学等。初中方面：项目南侧一路之隔就是莘松中学，另外还有闵行区明星学校和上海市莘光学校；

社区配套完善。项目规划约2000㎡社区菜场，出门即享烟火生活。

5KM范围内有闵行中心医院，儿科三甲类医院复旦大学儿科医院，脑科专科三甲医院蓝十字脑科医院等；

商业方面：直线距离约5km范围内一站式购物中心环伺，包含维璟印象城、平金中心、天荟 TODTOWN、七宝万科广场、中庚漫游城、仲盛世界商城、凯德龙之梦等商业综合体；

项目周边有淀浦河绿廊、闵行文化公园、闵行体育公园、智联公园(规划)、黎安公园、梅陇生态园、莘庄梅园、春申湖等优质森氧资源；

2026 年 5 月份，上海第四批次集中供地落下帷幕。本批次共推出 5 宗纯住宅用地，总用地面积 13 万平方米，总规划建筑面积 19.31 万平方米，总起始价 82.73 亿元。最终 5 宗地块全部成交，总揽金约100.47 亿元，整体溢价率达21.4%，创下 2026 年上海土拍最高纪录，与前三批次的平淡形成鲜明对比。

核心地块激战：136 轮竞价刷新年度溢价纪录

本次土拍呈现出极致的冷热分化：内环内及成熟板块低密地块遭房企疯抢，远郊刚需地块则无人问津底价成交。

全场焦点：闵行浦江镇低密地块 "双触顶"

闵行浦江镇浦锦街道地块是本次土拍最大黑马。该地块容积率仅 1.05，建筑限高 18 米，是上海近三年来极为罕见的可打造纯别墅产品的宅地。地块紧邻上海桃花源・金瑞园，距 8 号线芦恒路站仅 450 米，2 站直达前滩，配套成熟。

经过136 轮激烈竞价，最终由大华集团以 36.55 亿元竞得，溢价率高达40.72%，不仅刷新了 2026 年上海土拍溢价率纪录，也成为本年度首幅同时触发中止价和竞高品质建设指标的 "双触顶" 地块，成交楼板价约4.36 万元 /㎡，装修标准不低于 4000 元 /㎡。

内环稀缺：虹口两宗地块均高溢价成交

虹口瑞虹板块地块：吸引了上海城投、绿城、中海、华润等12 家头部房企同台角逐，是近两年参拍企业最多的地块。经过 63 轮竞价，上海城投以 19.3 亿元摘得，溢价率 35.63%，成交楼板价高达10.85 万元 /㎡，未来可售住宅价格预计将突破 15 万元 /㎡。
虹口四川北路地块：吸引绿城、招商、越秀等 6 家房企参与，经过 27 轮竞价，保利发展以 14.3 亿元竞得，溢价率 17.21%，成交楼板价约9.38 万元 /㎡

远郊遇冷：青浦重固地块底价成交

与核心地块的火热形成鲜明对比，青浦重固镇地块仅有保利发展一家报名，最终以 5.41 亿元底价成交，成交楼板价约1.6 万元 /㎡，反映出市场对远郊刚需板块的谨慎态度。

压轴地块：浦东南码头地块今日下午成交

本次土拍压轴的浦东新区南码头地块于 5 月 29 日下午 14:30 开拍。该地块位于内中环，距离 6 号线临沂新村站仅 300 米，南侧紧邻白莲泾，处于世博水环规划核心区。地块起始总价 24.91 亿元，起始楼板价5.86 万元 /㎡，多家房企已报名，市场预计将延续高热度。

房企拿地格局：国央企稳健民企强势回归

本次土拍中，国央企依然是拿地主力，但民企表现亮眼，显示出市场信心正在逐步恢复。