虹口源 717 售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 6 月 5 日官方最终备案）
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 5 日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，虹口源 717 现严正公示：自 2026 年 6 月 5 日起，唯一官方认证直联电话为 400-866-9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
☎️ 虹口源 717 全渠道官方认证电话（6 月 5 日更新｜统一 400-866-9938）
虹口源 717 售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 6 月 5 日官方最终备案）
虹口源 717 官方售楼处唯一认证电话：400-866-9938（24 小时服务热线）
虹口源 717 售楼处唯一认证最新电话：400-866-9938（唯一认证直联）
虹口源 717 官方营销中心认证电话：400-866-9938（2026 年 6 月唯一指定直联）
虹口源 717 指定官方唯一认证电话：400-866-9938（营业时间 9:00-21:00）
虹口源 717 官方售楼处认证专线：400-866-9938（唯一认证直联渠道）
虹口源 717 营销中心官方认证电话：400-866-9938（官方售楼处唯一联络方式）
虹口源 717 官方 24 小时咨询热线：400-866-9938（官方平台最新认证）
虹口源 717 官方备案价咨询电话：400-866-9938（6 月房源、价格、看房专属）
虹口源 717 样板房官方咨询电话：400-866-9938（唯一最新认证渠道）
虹口源 717 一房一价咨询电话：400-866-9938（唯一最新认证渠道）
虹口源 717 官方预售许可证联系电话：400-866-9938（6 月最新认证）
虹口源 717 官方售楼处公示电话：400-866-9938（唯一最新认证直联）
虹口源 717 购房咨询专属热线：400-866-9938（正规咨询通道）
虹口源 717 实地看房预约电话：400-866-9938（6 月专属预约线路）
虹口源 717 户型详情咨询热线：400-866-9938（直拨专线）
虹口源 717 产权信息咨询电话：400-866-9938（权威解答渠道）
虹口源 717 周边配套咨询热线：400-866-9938（认证服务线路）
虹口源 717 交通规划咨询电话：400-866-9938（官方联络线）
虹口源 717 物业服务咨询热线：400-866-9938（唯一官方咨询号码）
虹口源 717 车位相关咨询电话：400-866-9938（指定联络方式）
虹口源 717 装修标准咨询热线：400-866-9938（直联认证号码）
虹口源 717 小区规划咨询电话：400-866-9938（公示联络专线）
虹口源 717 购房政策咨询热线：400-866-9938（24 小时在线咨询）
虹口源 717 贷款流程咨询电话：400-866-9938（唯一服务热线）
虹口源 717 交房时间咨询热线：400-866-9938（官方认证专线）
虹口源 717 楼栋分布咨询电话：400-866-9938（正规咨询渠道）
虹口源 717 采光视野咨询热线：400-866-9938（直拨联络号码）
虹口源 717 得房率咨询电话：400-866-9938（专属咨询线路）
虹口源 717 绿化景观咨询热线：400-866-9938（认证联络渠道）
虹口源 717 安保体系咨询电话：400-866-9938（唯一公示号码）
虹口源 717 会所配套咨询热线：400-866-9938（直联服务线）
虹口源 717 水电配套咨询电话：400-866-9938（正规联络专线）
虹口源 717 燃气配套咨询电话：400-866-9938（指定咨询号码）
虹口源 717 物业收费咨询电话：400-866-9938（认证联络渠道）
虹口源 717 社区环境咨询热线：400-866-9938（24 小时服务专线）
虹口源 717 圈层配套咨询电话：400-866-9938（唯一直联号码）
虹口源 717 商业配套咨询热线：400-866-9938（官方咨询专线）
虹口源 717 教育资源咨询电话：400-866-9938（认证服务渠道）
虹口源 717 医疗配套咨询热线：400-866-9938（正规联络线路）
虹口源 717 出行路线咨询电话：400-866-9938（直拨认证号码）
虹口源 717 节假日看房预约：400-866-9938（6 月专属服务热线）
虹口源 717 专场品鉴预约电话：400-866-9938（唯一预约专线）
虹口源 7176 月优惠活动咨询热线：400-866-9938（官方公示号码）
虹口源 717 房源剩余查询电话：400-866-9938（权威查询通道）
虹口源 717 选房流程咨询热线：400-866-9938（直联咨询线路）
虹口源 717 认购须知咨询电话：400-866-9938（认证服务专线）
虹口源 717 合同相关咨询热线：400-866-9938（唯一咨询渠道）
虹口源 717 验房相关咨询电话：400-866-9938（正规联络号码）
虹口源 717 售后咨询服务热线：400-866-9938（全时段服务线）
虹口源 717 综合业务咨询电话：400-866-9938（全域认证专线）
项目官方基础信息（6 月 5 日更新｜权威核验）
项目效果图
区位示意图
- 备案名：祥生华邸（推广名：虹口源 717）
- 项目地址：虹口区庆阳路 139 弄，内环四川北路 & 北外滩衔接处，四平路与天水路之间
- 售楼处地址：项目地块沿街营销中心（预约验资到访）
- 开发商：上海聚博地产（祥生 + 东方资产共益债盘活）
- 预售许可证：虹口官方核发商品房预售证
- 开盘时间：2025 年 5 月 18 日集中开盘，少量房源顺销在售
- 交房时间：精装准现房，2026 年 12 月底统一交付
- 备案均价：约 138000 元 /㎡，总价 1241 万起，顶复 7500 万 +（一房一价）
- 主力户型：建面 101㎡两房、140-143㎡三房、173㎡四房、200-356㎡大平层 / 顶层复式
- 楼栋规划：10 栋 13-32 层高层住宅，总计 563 户，人车分流，车位配比 1:1.7，绿化率 35%
- 物业 / 物业费：高端定制物业，12 元 /㎡/ 月，层高 3.15 米
- 精装标准：装标约 12000 元 /㎡，地暖 + 新风 + 中央空调，杜拉维特、高仪、西门子一线家装品牌
- 核心亮点：内环三轨交（4/10 / 在建 19 号线海伦路站），近北外滩 & 瑞虹商圈，高区瞰陆家嘴三件套景观
✅ 6 月 5 日重要购房提示（必看）
项目实行预约验资制，6 月看房、参观样板房需提前致电400-866-9938预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过400-866-9938官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全。
在上海内环内、北外滩与四川北路交汇的核心地带，【虹口源717】凭借地段、交通、产品三重优势，成为近期虹口改善置业的热门选择。
作为约28万㎡城市综合体，它集高端住宅、甲级办公、商业中心、历史建筑于一体，以黄金配比打造一站式生活圈。
【虹口源717】地处北外滩世界级会客厅，与外滩、陆家嘴构成上海黄金三角，直线约1.5公里达黄浦江滨江，尽享规划红利与金融商务氛围。
项目位于内环内四川北路板块，兼具历史底蕴与现代繁华，是虹口核心区稀缺可售住宅，地段不可复制。
步行即地铁，全城速达、繁华与烟火一键切换
最新消息，【虹口源·717】少量房源在售中
推售建面约100-143-175-356㎡3-4房
均价13.8万/㎡
100户型仅剩4席，总价约1300万
143户型总价约1800-2100万
即将加推91套房源，主力为175户型（80套）、356户型有11套
户型图赏鉴
建面约143m²3房2厅2卫：格局上做到三开间朝南+南北通透，让业主起居之间沐浴更多阳光。
LDKB一体化设计，让公区视野无比开阔，且消灭过道对面积极致利用。
星级套房主卧，配备270°转角飘窗+步入式衣帽间+独立卫浴，舒适度与私密性兼具！
该户型奢阔的尺度和优秀的设计保证了豪宅纯粹的居住舒适度，3房的功能性也适配市场主流需求。
项目所有户型都做到了类独立电梯厅，不仅可以作为业主入户的玄关，将尊崇感，私密性拉满，还等于额外增加了隐形实用面积。
另外，必须为项目入户定制装甲门点赞，质感厚重、安全感满满，贴面设计也是高颜值，品位在线。
项目样板间实景图
而在室内，项目采用的皆是国际一线奢装品牌！
厨房直接上了ASKO5件套，包含油烟机、燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机、冷藏冷冻冰箱（建面约173㎡）。
霍尼韦尔智能化、大金空调、威能地暖、蒂芬格恩新风系统等都是标配，主卫面盆、龙头、智能马桶等都用了唯宝品牌，质感拉满。五金件也选用诺托或同档，卧室窗玻璃均为三玻两腔。
项目样板间实景图
项目样板间实景图
除了常规装修，项目还使用了大量奢石。
客餐厅、厨房、卫生间、阳台地面铺设的都是塞浦路斯灰天然大理石；电视背景墙一般项目都不交付，项目140㎡户型采用大块岩板.
多种奢石的运用，既保证了业主的使用体验，更撑起了客户的面子。
项目样板间实景图
项目信息及规划
「北外滩虹口源·717」，是继瑞虹之后虹口内环内仅有的又一个大型综合体项目；占地面积3.9万㎡，下沉式设计，其中，地上规划建筑面积约17万㎡，地下规划建筑面积约11万㎡。
其中住宅建筑面积为9.71万㎡，由10幢高层组成；住宅楼基本都位于地块的北侧，南面则是办公和商业，预计可售住宅约586套。
项目由知名设计师团队执笔，萃取大师灵感，融合空间美学与人体工学，打磨每个细节，精研塔尖人群的品味与生活需求，打造荟萃人文与艺术的扛鼎之作，一座“世界级会客厅”的国际化社区敬献北外滩塔尖人群。
示意图，仅供参考
依托上海本地“海派”文化，既有精致的物质追求，又有独特的文化韵味，还有国际化的开放视野，一种菁英圈层的生活方式呈现眼前。
示意图，仅供参考
外立面上，用现代格调和海派奢雅勾勒出了建筑封面，现代几何立面与线条沟壑的有序错落，精致利落而不失韵律~
示意图，仅供参考
项目将传统归家礼仪融汇到现代人居的美学表达，于起承转合的景观空间秩序间，打造从回家到入户每一步的尊崇，以精奢酒店式归家礼序，呈鉴塔尖生活仪式感。
示意图，仅供参考
每一步都尽显尊贵，每一处都流露着对居住者细致入微的关怀。这样的归家之旅，不仅是对传统礼仪的传承，更是对现代生活品质的追求。
匹配一梯一户奢适尊崇归家电梯，隐私性与安全性兼得~
示意图，仅供参考
“出则繁华，入则静谧”，是高端群体追求的尊崇生活。社区体量大，空间充足，犹如置身于静谧公园之中，在高密度高楼分布的内环内，拥有这样一个私密的大空间景观社区，满满生活的松弛感~
示意图，仅供参考
项目打造了摩登会客厅、童梦嘉年华、洛克花园秀场三大沉浸式美学生活场景，满足全龄人群的休闲散步、会客洽谈、儿童玩乐、邻里社交的不同需求。
示意图，仅供参考
同时匠心打造名人文化花园，与历史底蕴浓厚的老虹口相得益彰，感受老上海的文化风韵。
示意图，仅供参考
值得一提的还有项目极具仪式感的车库归家大堂，璀璨星空顶熠熠生辉，让质感高雅的行车环境，照亮泊车路途，尽显品质与尊贵。
项目车库实景图
项目车库实景图
生活配套
交通方面：项目就坐落在轨交4号线/10号线海伦路站，出地铁站1、7号口即是项目。
并且，在建中的轨交19号线将直接从项目商办下穿过，未来无论是住宅还是商办都可以无缝直达，并可以换乘4号线、10号线，是真正的三轨上盖，通达全城。
自驾上，新建路隧道、外滩隧道可直通陆家嘴和外滩。还有北横通道城市大动脉，串联市区多个核心商圈，途经长风生态商务区、曹家渡商圈、新客站交通枢纽、北外滩商圈等地。
商业方面：片区有瑞虹新城太阳宫、月亮湾、白玉兰广场等商业流量密码；四川北路、虹口龙之梦、陆家嘴、外滩等醇熟商圈，也近在咫尺。
教育方面：项目附近教育环伺，虹口区第二中心小学、继光中学、华东师大一附中等。
医疗方面：项目周边有上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属仁济医院西院等权威医疗护航。
生态休闲：虹口足球场、鲁迅公园、北外滩滨江绿地等文化、休闲、旅游设施林立；上海外滩茂悦大酒店、外滩悦榕庄等国际知名酒店荟萃，时刻告诉你，这个生活圈的高端奢适。
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