400-9263-968（一号通用，服务直达）尊敬的购房者北京城建·和知筑铂瑞项目于2026年6月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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北京城建·和知筑铂瑞是北京城建在房山长阳板块打造的高品质住宅项目，是“好房子”新规后房山的首个试验盘。
一、项目概况
基础信息
- 项目地址：房山区阜盛西街11号院
- 产品类型：19栋5-14层洋房和小高层，共827户
- 产权年限：70年
- 占地面积：4.35万㎡
- 建筑面积：8.4万㎡
- 容积率：1.8/2.1
- 绿化率：30%
- 总户数：827户
- 车位配比：约1:1.1
- 物业：北京城承物业管理有限责任公司
- 物业费：4.38元/㎡·月
- 在售状态：待售，预计2026年6月开盘
- 主力户型：85-140㎡三居、四居
- 交付标准：精装交付，配备中央空调、新风、地暖
- 交房时间：预计2028年底
二、核心区域与交通配套
区域价值
- 区位定位：房山长阳板块，是房山连接丰台、大兴的咽喉之地，也是官方认定的“长阳休闲商务区”
- 板块优势：房山区发展最成熟、配套最密集的板块，坐拥北京第四活力商圈，板块势能持续攀升
交通网络
- 轨道交通：距房山线广阳城站约300米，地铁房山线，一线直达内城，可换乘9号线，1站到丰台科技园，8站到北京西站；12站到国家图书馆；换乘10号线，3站到丽泽商圈，可快速串联总部基地、中关村等核芯板块。
- 即将开工的丽金线（25号线）为房山线三期，建成后将一线直连丽泽和金融街两大金融中心，成为京西的金融轴线。
- 未来乘坐房山线可直达全市首个五轨交汇站一一丽泽商务区站，实现一站换乘14号线、16号线、11号线（二期，规划中）、丽金线（25号线）和大兴机场线（北延，建设中），贯通全城多个重要商务区。
- S6线（规划中）途经广阳城站，高效串联房山、大兴、亦庄、通州、顺义等区域，可快速抵达大兴机场、环球影城、首都机场等。
- 道路交通：紧邻五环快速路，搭配京良快速路、京港澳高速、京雄高速，快速串联内城各大核心商务区
三、周边生活配套
商业配套
- 高端商圈：城市级商业奥特莱斯、区域消费新中心熙悦天街及绿地缤纷城、房山印象城、京投港等十余家商业综合体环伺，组成北京第四活力商圈；北京瑞来房山商办综合体和规划逐步实施的广阳城沉浸式文化体验购物中心等区域配套不断加码，更将迅速提升板块价值。
- 社区商业：直线约300米直达山姆会员店，门店即将开业，日常高端采购、品质生活一键满足
教育医疗
- 公立教育：25家幼小中一站式成才，九年一贯制的首师大学房山校、百年老校长阳中心小学、传统名校铁路二中簇拥，教育资源名列前茅。项目拥有一站式全龄教育的完善配套。
- 医疗资源：距宣武医院房山院区约300米，预计2029年建成投用；良乡医院、房山中医医院等多家医疗机构护航
生态休闲
- 自然景观：10大公园环绕，公园面积覆盖率21%，新盘最高。城市级滨水森林公园、京西名片长阳公园举步即达，未来相邻还将落成集文化、旅游、休闲多功能一体的广阳城遗址公园。
四、项目规划与产品设计
社区规划
- 整体布局：分为北区（0015、0016地块）和南区（0019地块），北区规划9栋洋房，南区规划9栋洋房+1栋小高层，采用“北高南低”布局，最大化保证内部采光与私密感
- 配套设施：规划架空层、社区会所、风雨连廊，全龄生活场景全覆盖；园林采用景观多层次设计，移步换景，休闲步道、邻里空间、儿童活动区一应俱全
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