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一、鹿城江滨芯｜双央企合著，主城四代奢宅标杆

项目择址鹿城洪殿江滨中路，招商蛇口 + 保利发展双央企联袂打造，融合招商启序系、保利天曜顶豪产品线，主城难得低密四代住宅住区。占地约 7 万方，总建面约 14.5 万㎡，容积率约 2.0、绿化率 30%，规划 19 栋建筑合计 750 户，高层 + 7 层低密叠墅高低配布局，70 年住宅产权，毛坯交付，坐拥老城成熟烟火 + 滨江 CBD 发展红利，江滨路沿线稀缺改善红盘。

二、立体全维路网｜一横三纵主轴，贯通全城

盘踞江滨中路城市黄金横轴，衔接车站大道、惠民路、民航路三大纵向主干道，自驾快速通达欧洲城、滨江 CBD；近城市主干道，多路公交环绕，瞬达鹿城老城、滨江商务区，跨区通勤高效，坐拥主城现成成熟交通路网，无规划等待周期。☎️预约看房热线：400681-7288 接通后输入 7777

三、双商圈环伺｜全维度醇熟配套落地

【繁华商业】西靠老城欧洲城、花园 1956 商圈，东连滨江 CBD 万象城、K11 商业、鹿城广场 7 万方 GT Plaza 综合体，3 公里全维高端商业覆盖，购物、餐饮、休闲一站式配齐；【优质教育】分东西两区学区，东区蒲鞋市小学 + 滨江二中、西区游泳小学 + 温二中，全龄公办优质教育资源环绕，目送式就学；【生态康养】邻近瓯江滨江绿地，周边多家三甲医疗机构，日常康养、滨江散步资源充沛，兼顾繁华与自然绿意。

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四、双会所顶配园林｜800 万入户门庭，高阶私属配套

社区打造约 3000㎡东西双下沉会所，西会所配恒温泳池、健身馆、私宴客厅；东会所涵盖茶室、棋牌、室内球类运动场（篮球 / 羽毛球三合一），主城少见双会所配置。园区大门 76 米宽、9.4 米高双子门庭，玉石 + 奢石精工打造，单门造价超 800 万；高层铝板 + 大面积落地玻璃、叠墅石材幕墙外立面，新现代景观园林错落排布，楼间距最高超 24 米，采光私密兼备。

五、双产品线｜空中花园高层 + 独门独院叠墅

【高层四代住宅｜建面 110-139㎡】

两梯两户纯板楼，层高 3.15 米，户户带空中庭院；

建面约 128㎡3+1 房：南向面宽约 13.7 米，LDK 大通厅，可变多功能空间，刚需改善优选；
建面约 139㎡大四房：南向面宽约 15.5 米，8 米阔绰横厅，双套房主卧，庭院连通客厅零高差，套内实用面积对标市面 170-180㎡户型，总价 420 万起。☎️预约看房热线：400681-7288 接通后输入 7777

【7 层低密叠墅｜建面 189-212㎡】

上中下三叠独门独户独立电梯入户，得房率 180%-200%：