由长江实业集团有限公司（下称「长江实业」）匠心打造，香港中环半山波老道标杆住宅项目21 BORRETT ROAD第二期，正式定名「应天」。项目延续一期的热销佳绩与高端口碑，顺势市场大势全新面世。「应天」之名，取“顺应天时、承势而立”之意，融汇天时、地势、时势与人脉四大优势，与地块稀缺格局、居高临下的视野气场、纯粹顶豪的定位高度契合，成为二期专属的高端推广名片。
全系奢适户型 定制顶级居住尺度
「应天」二期总计提供66伙分层豪宅单位，户型配比兼顾圈层居住需求与家族传承属性，涵盖标准大宅与珍稀特色户型。其中60伙为标准分层住宅，主力打造三房双套、四房双套纯粹大宅格局，实用面积区间为1,875至2,193平方呎，空间尺度恢弘规整，适配高阶家族日常居住、圈层社交与资产传承需求。
项目限量推出极罕特色大宅，稀缺性冠绝半山片区。其中两套顶层连天台至尊大宅，实用面积分别达2,911平方呎及3,022平方呎，为五房三套顶配户型；全屋层高约3.5米，拉伸极致空间纵深感，通透开阔。专属天台连前庭总面积逾2,000平方呎，分别配置私人泳池或按摩池，私享专属康养休闲空间，私密静谧、独享天际景致。同时配套4伙前庭特色户，实用面积由1,800平方呎起至2,112平方呎，户户拥专属户外空间，进阶居住质感。
半山制高点 双景合围 极致私密
项目坐落于半山区西部波老道上端核心区位，依托半山高地优势，采用横排式整体规划，楼栋统一朝向、户户互不对望，搭配专属私人升降机大堂，构筑层层递进的私密居住体系，彻底规避外界干扰，保障高阶圈层专属隐私。
本次推出的16席精选大宅，悉数坐拥双向极致景观：前揽中环金融枢纽繁华盛景，维港璀璨天际与九龙城市核心景致一览无余；后倚马己仙峡、宝云山、歌赋山连绵翠绿山峦，城景与绿意双景交融，繁华静谧随心切换，尽揽香港核心地段的稀缺生态与城市资源。
专属顶奢会所 复刻英伦贵族风雅
本次项目命名仪式，于全新对外开放、专属媒体参观的CLUB BORRETT独栋私人会所盛大举行。作为半山片区稀缺的独栋住客专属会所，项目特邀屡获国际大奖的王董建筑师事务所操刀设计，以伦敦肯辛顿宫为布局蓝本，复刻百年英伦私人会所的典雅规制，融合古典美学与现代奢华，锻造专属顶豪圈层的宅邸风雅。
CLUB BORRETT配套多元高端功能空间，全方位满足住客社交宴请、休闲康养、亲子休憩等多元需求。逾1,600平方呎恢弘宴会厅，搭配由Arclinea、Officine Gullo、Gaggenau三大欧洲顶级厨具品牌打造的中西双私人厨房，辅以宽敞备餐空间，无论是私宴宾客、大厨定制佳肴，还是亲友欢聚下厨，皆可尊享高阶社交体验。此外，会所配备户外恒温泳池及按摩池、专属迎宾厅、儿童游乐室、TechnoGym专业健身器材健身房及独立私人健身空间，全维度迭代顶奢居住体验。
顺势市场风口 16席大宅限量招标发售
长江实业执行董事赵国雄表示，当前香港及内地高端客群对顶级豪宅物业的需求持续攀升，市场热度稳步上行。基于高端圈层的置业与资产配置需求，项目精选16席「应天」稀缺大宅，以招标形式限量推售，致敬顶尖家族。
依托香港蓬勃发展的财富管理与家族办公室产业，项目坐拥绝佳市场红利。据财经事务及库务局《财库论网志：家办聚香江 经济添动力》数据显示，截至2025年底，香港单一家族办公室数量已达3,384间，其中超半数家族财富层级突破5,100万美元，全球高端资本持续集聚香港。财政司司长陈茂波亦在「裕泽香江」高峰论坛晚宴致辞中表示：“面对风险与不确定性，投资者正寻求分散配置，传承家族财富的家庭亦在寻找安全港。香港不仅是聚集资本的地方，更是具备制度优势、法律清晰与承诺可信的资本沃土。”
长江实业营业部首席经理郭子威补充，全球富裕家族对香港的制度稳定性、经济韧性高度认可，叠加本年度香港豪宅市场稳步上扬的态势，目前项目已接获大量家族办公室、国际拍卖行及高端豪宅代理的咨询问询。本次推出的16席单位分布于不同楼栋、楼层，含两套绝版顶层连天台至尊大宅；同时精选11、15、16楼全层共12伙单位，支持大家族整层购置、多户连通，灵活适配家族聚居、资产配置、圈层传承等多元需求。
东西方顶奢设计 匠造传世宅邸
为打造兼具美学质感与传世价值的顶豪作品，项目特邀殿堂级设计大师杜康生及其团队全程执笔，从整体园林规制到室内空间打磨，皆以国际顶奢标准精雕细琢。设计融合西式典雅风骨与东方含蓄意境，兼顾国际化审美与中式吉祥人文内核，实现传统与现代的完美共生。
项目迎宾大堂尽显传世大宅气度，陈列多件国际获奖艺术作品，包含杨柏林先生《一座森林八个月亮》《真言互动》两座艺术雕塑，以灵动流线造型演绎自然生命力与万物本源。大堂墙面采用珍稀透光石材，搭配八根汉白玉巨柱与十二根十二生肖琉璃石柱，融汇古典建筑美学与东方祥瑞寓意，营造庄重雅致、底蕴深厚的归家仪式感。
长江实业营业经理陈咏慈表示，目前「应天」已正式启动香港及内地一线城市全域推广，面向全球顶尖家族，盛启传世豪宅新篇章。
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