是不是有人还记得今年五一小长假时，西安不少项目扎堆发布热销喜报，所以在潜意识中认为5月西安楼市表现不错。
具体数据如何？今天中指研究院发布了《2026年1-5月西安楼市的销售榜单》，从中我们可以窥见，今年前5个月以及5月份西安楼市主流房企以及代表项目的销售情况。
01
绿城再次蝉联销冠，2家民企、1家本土企业进TOP10!
根据中指研究院的数据显示，在今年前5个月，绿城中国分别以62.1亿元、33.8万㎡的销售额、销售面积，拿下“双料冠军”。
值得一提的是，这是今年绿城连续5个月蝉联双料冠军，此次更是成为今年目前西安市场上唯一一个销售额超50亿元的房企，断层领跑。
绿城业绩主要来自于长安玉华、桂冠东方等项目的热销，这两个项目业绩之和占到绿城在西安业绩的40%。
紧随其后的是，金茂（44.8亿元）、中铁建房地产（34.3亿元）、招商蛇口（34亿元）、龙翔控股集团（30.5亿元）、保利发展（30.3亿元）、邦泰集团（28.2亿元）、华润置地（24.1亿元）、高科地产（18.4亿元）、信达地产（16.6亿元）。而这也是西安头部房企的TOP10成员。
我们分几个不同的维度来看，TOP10房企名单。
其一，和上个月相比，TOP10房企成员没有变化，但排序略有微小变化，其中邦泰以28.2亿元的销售额成功跻身到第7位，华润置地以24.1亿元的销售额位列第8，两个房企位置微调，其他未变。
其二，和去年同期相比，头三甲由“保利、中铁建、绿城”变更为“绿城、金茂、中铁建”，TOP1的销售额上涨了10.6亿元，TOP10进入门槛由15.7亿元提升到16.6亿元，步入门槛变高。
另外，今年TOP10房企的总销售额为323.3亿元，比去年同期的313.5亿元，增长了4%。
其三，仍与去年同期作比较，去年前5个月西安TOP10房企中仅有龙湖1个民企，其余均有国央企背景；今年却有龙翔、邦泰2大民企，民企占比增加的同时，占位也有所提升。
从本土房企与外埠房企的占比层面看，去年前5个月，本土房企没有一家跻身到TOP10名单中，今年有1家，为高科地产。
将视线扩大到整个TOP30名单中，有两个现象值得注意：
其一，汇兴集团首次上榜，凭借5.3亿元的销售额跻身到TOP27，值得注意的是，汇兴集团前5个月在西安仅有长缨赋一个住宅项目在售，作为城东幸福林带赠送面积最大、目前拥有最小四代宅产品的项目，最近卖得不错。
其二，在TOP30名单中，属于陕西本土力量的除了高科地产、汇兴集团外，还有金泰恒业、经发集团、天地源、西安融投、泰发祥、德通控股、长建地产、地建嘉信等10个之多。
在今年前5个月中，陕西本土企业中，除了上榜企业中的德通拿地外，还有博元、明丰、金湾地产等拿地，本土势力正在崛起。
02
绿城、邦泰、金泰、经发5月表现抢眼！
如果说前5个月，大家看得是规模，那么5月份单月的销售额，则更多的是房企的爆发力。
在5月份中，绿城以15亿元的销售额遥遥领先，位居单月销冠。再加上前5个月绿城的“双料冠军”，至此绿城拿到了三冠王。
果然是比你优秀的更努力。
紧随其后的是邦泰集团，以12.3亿元的销售额，位列5月份的第二位。
邦泰集团从去年跻身西安房企销售额TOP20行列到今年初快速进阶到TOP10，排位再从上个月的第八位攀升到此次的第七位，可见邦泰的实力与速度。
值得一提的是，在西安除了在售项目外，邦泰已无储备用地，希望其可以在西安继续拿地。
另外，保利发展、中国金茂、招商蛇口分别以10.5亿元、10.3亿元、10亿元的单月销售额跻身到“10亿俱乐部”。至此，5月份西安有5家房企单月销售额过10亿元。
位于第二阵营的是，中铁建（8.1亿元）、龙翔控股集团（7.7亿元）。
位于第三阵营的是，华润置地（4.8亿元）、经发集团（4.6亿元）以及金泰恒业（3.9亿元）、信达地产（3.5亿元）、高科地产（3.1亿元）、西安融投、天地源、越秀（3亿元）。
其余为第四阵营。
值得一提的是，经发集团、金泰恒业是T0P10-TOP30房企中，5月单月销售额最高的。
前面提到过经发集团是由于名校签约，带动了一众高铁新城项目的热销，而金泰恒业的在售项目没有外界因素的助力，单凭项目品质的拉升，同样值得肯定。
03
龙翔项目继续霸榜，未央、新城片区新盘值得期待！
最后看下单个项目的表现。
位于团结片区的龙翔未央和鸣、招商林屿缦岛分别以18.11亿元、15.78亿元的销售额，强势领跑。
尤其是龙翔未央和鸣自今年2月首开以来，一直霸榜该榜单，真正实现了从“爆红”到“长虹”。
目前招商林屿缦岛进入清盘阶段，谁将补位，值得关注。
绿城长安玉华以13.61亿元的销售额位列全市第三，高新区第一。
招商西安湾，则凭借13.50亿元，赢得全市第四，浐灞第一。
绿城桂冠東方，则是12.33亿元位居全市第五，港务第一。
纵观《2026年1-5月单盘销售业绩TOP20》名单，从区域分布看，未央团结片区的热度最高，毕竟前两席位均来源于这里。
未来伴随着林溪書院、明丰·安和璟云、博元·幸福源启、橄榄树等新项目的入市销售，未央团结片区的热度仍将持续。
另外，高新区的占比最高，有5个项目挤进这个名单。而在这5个项目中，绿城就占了2个席位，分别是长安玉华、锦海棠，可见绿城在高新区的地位。
其次是，曲江、港务分别有3个项目。
曲江新区卖得最好的项目分别是，中铁云岫曲江（7.16亿元）、邦泰观宸曲江（7.02亿元）、金茂璞逸东方（6亿元）。
接下来曲江新区将迎来中铁阅筠府（已首次价格公示）、中交·曲江序（售楼部已开放）等新项目的接连入市。
港务区卖得最好的是，绿城桂冠東方（12.33亿元）、绿城西安润百合（8.55亿元）、中国铁建语澜溪（6.10亿元）。
浐灞、新城幸福林带片区分别有2个，曲江大明宫、雁塔区分别有1个。
值得注意的是，接下来据不完全统计，幸福林带还有6个待推纯新盘，热度同样不容小觑。
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