中国“店王”：销售额达到262.4亿元，连续第二年战胜北京SKP|skp|万象城|北京市|精品店

据联商网统计，2025年全国开业的商业项目共337个(不含专业市场、酒店及写字楼，商业建筑面积≥2万㎡)，同比减少7%，这也是自2015年以来，近11年开业数量最低的一年。新增商业建筑面积2617.05万平方米，平均单体建筑面积约7.77万平方米。

从地区分布来看，华东以137个开业项目、988.24万㎡新增体量领跑全国，占比高达41%，代表项目包括上海虹桥前湾印象城MEGA、杭州城北招商花园城、南京玄武招商花园城等。紧随其后的是华南（56个、459.66万㎡）、华北（40个，313.27万㎡）、西南（39个，315.11万㎡）、华中（37个，310.75万㎡）、西北（21个，153.52万㎡）、东北（7个，76.5万㎡）。

从城市分布来看，北京以21个项目成为全国开业数量最多的城市，隆福寺二期、友谊商店焕新等存量改造项目成为亮点。其次是深圳18个，上海16个，苏州、杭州各有14个，重庆13个，南京12个，武汉11个，西安10个，广州9个。

全国已开业的商业项目中，有19个年销售额超过100亿元。分布于12座城市，上海4个，杭州3个，北京、成都各有2个，南京、武汉、沈阳、深圳、西安、长沙、郑州、广州各有1个。

分地区来看，华东独占鳌头，共有8个；华北3个，华南、华中各有2个，东北、西北各有1个。沈阳万象城是东北地区唯一上榜的商业体，以134亿元的成绩跻身前十。

2011年5月15日，全国第三座、东北首座重奢万象城在青年大街288号正式启幕。彼时，沈阳商业仍由传统百货主导，这座拥有开阔中庭与多首层设计的购物中心也不能免俗，引入泰国Central尚泰集团（租赁约2.8万㎡，占商场1/5面积）。

不过受到电商冲击、买手制水土不服，尚泰持续亏损。2014年沈阳万象城“壮士断腕”，关闭尚泰百货，启动长达14个月的边营业、边改造。拆掉传统封闭式百货墙体、拆除场内固有扶梯立柱，打散整层大包百货铺位，切割为数百个独立临街专柜，彻底告别“整层统一收银封闭式百货模式”。

效果立竿见影，2015年业绩就暴涨30%。2023年正式迈入“百亿俱乐部”，2024年香奈儿精品店重磅入驻，六大奢侈品牌全部聚齐。2025年获得“东北亚地标购物中心”与“国际金钥匙联盟”双重权威认证。

位居次席的北京SKP，前身是2007年4月19日开业的新光天地，这是由北京华联集团和台湾新光三越百货联手打造的高端商业项目，2015年正式更为此名。2020年以177亿的销售额超越英国哈罗德百货（Harrods），问鼎全球“店王”。

据悉，北京SKP全场700多个品牌，爱马仕、香奈儿、迪奥、LV、古驰、思琳、葆蝶家、卡地亚等国际大牌就占到三分之一，堪称中国奢侈品零售行业的传奇。近两年奢侈品销售出现下滑，商场业绩自然受到波及。

丢掉“中国店王”，北京SKP怎能坐得住？过去一年，迅速做出调整。焕新了近50个品牌，包括阿蒂仙之香华北首店、全国首家黛珂高端形象专柜、Kiton全球首家VIP ROOM、Loro Piana百年纪念限时体验店、Pfunds Molkerei北京首店等。

2025年9月，老铺黄金一层独立门店正式开业，打破国际奢侈品牌长期垄断重奢场一层黄金位置的传统。据相关研报估算，仅老铺黄金一个品牌（3个门店），2025年就为商场贡献超30亿元的销售额。

南京德基广场成功蝉联全国“店王”，2025年实现销售额262.4亿元，同比增长7.1%；总客流量突破6600万人次。有业内人士分析指出：这座位于南京新街口的城市地标，自2006年开业以来，便构建起区别于传统Mall的“商业生态”。近几年更是与时俱进，不断调整业态，引入潮玩、新能源汽车等门店，增加文化设施，从奢侈品商场摇身一变成为生活方式中心。

据不完全统计，过去一年德基共引进83家城市级及以上首店，包括LV全球首家香水美妆精品店、华伦天奴全球首家色彩精品店、CAROLINA HERRERA（赫芮亚）亚洲首家旗舰店等。2025年6月18日，全球首家MINISO SPACE进驻南京德基广场，这也是该零售品牌在顶奢商场的首次尝试。