5月29日，《宜宾市翠屏区征收农民集体土地补偿安置实施细则》正式印发，政策将于7月1日开始执行！

这直接关系到翠屏区范围内被征地的朋友们，安置房面积、补偿金额及各项保障权益。

对比旧规，新规有哪些重要变化？今天萧哥就跟大家仔细梳理一下!

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多项补偿标准提升

林木补偿、青苗补助、土地调整费等的标准大幅提高，能拿到更多补偿；临时安置费发放至交房后6个月，延长了搬家后的缓冲期；装修补助提升为三选一，对于面积大但装修简单的家庭，选择按面积计算可能更划算。

值得注意的是，对于选择“货币安置”的群体，新规取消了在1年内的购房奖励，更鼓励选择房票安置

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  • 认定流程和安置范围优化

取消了常规的农业安置，全面纳入社保体系；安置对象认定更加人性化，覆盖面更广；简化房屋面积认定规则，减少纠纷（特别是部分遗留的无证房屋）；勘察成果需经所有权人、使用权人共同确认，更强调知情权。

另外有个比较大的调整是，安置房面积计算由套内面积改为了建筑面积，具体得失可能要结合实际房源的公摊来看。现在各地都在往此方向改革，这本质上是全国政策和司法实践共同推动的结果，旨在与商品房统一标准，公平、合理地保障被征收人权益。

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当然，以上只是摘取了政策的部分来做对比，更多详情，大家可以在宜宾翠屏区官网查看。

此次翠屏区出台征拆地新规，意义何在？

个人认为，主要是为了保障被征地群体权益、规范征收流程、加速片区更新效能

现阶段，城市更新是宜宾建设的主要任务之一，去年宜宾入围中央财政资金支持名单，更使这项进程得到了加速。

翠屏区作为宜宾主城三大片区旧房存量最大的区域，是城市更新的重中之重，当前正在推进老城区、天池片区、岷江新区、菜坝片区等区域的改造工作，这也伴随着大量的土地征拆。

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除此之外，目前宜宾多个区县都在就“土地补偿安置”新规征求意见，政策将在接下来一段时间内陆续出台。

如果家里涉及到征拆的朋友，近期建议密切关注！（转自 三江房产网）