翠湖滨江官方售楼处:400-9966-640(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)（备案名：隆新里），瑞安房地产×杨浦城投双强开发，杨浦内环滨江CAZ核心（汾州路60弄），翠湖滨江官方售楼处:400-9966-640(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)容积率仅1.4，28栋3层海派风貌纯别墅，仅90席。主力建面约160-416㎡联排/叠拼/合院，备案均价约21万/㎡，总价3000万起（合院顶奢9000万+），得房率最高超200%（地上3层+地下2层+花园+露台）。2025年12月精装现房交付，距黄浦江约450-600米，18号线平凉路站约600米，自带约800㎡高定会所，内环滨江绝版低密纯墅藏品。
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✍官方服务热线:400-9966-640(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
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✍权威性:本信息由翠湖滨江项目于2026年6月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
官方平台访客专属礼遇
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【项目・核心档案】
开发商：瑞安集团（上海顶豪标杆，翠湖天地 IP）
区位：杨浦区・东外滩（内环内，CAZ 中央活动区）
地址：汾州路 60 弄（近许昌路，距黄浦江约 600 米）
规模：占地约 3.5 万㎡，总建面约 6.8 万㎡
产品：28 栋 3 层联排 / 双拼 / 独栋 / 叠加别墅
总户数：90 户（极度稀缺，圈层纯粹）
容积率：1.4（内环滨江绝版低密）
绿化率：35%
车位比：1:1.2-1:3（顶配产权车位）
主力户型：
159-220㎡叠加：3000-4500 万
230-343㎡联排 / 双拼：5000-7500 万
416㎡独栋楼王：9000 万 +
均价：约 21 万 /㎡
交付标准：精装现房（国际一线品牌）
物业：上海滨丰物业，25.88 元 /㎡/ 月
交付时间：2025 年底已交付（现房）
核心优势：瑞安翠湖 IP + 内环滨江 + 低密墅区 + 海派风貌 + 现房 + 超高附赠
【区位・东外滩核心 一江两岸 价值之巅】
占位上海滨江黄金三角，不可复制的城芯江景资产
内环滨江：东外滩核心，北外滩、陆家嘴、外滩黄金三角腹地
江景稀缺：距江约 600 米，无遮挡对望陆家嘴 “三件套”
CAZ 规划：杨浦滨江 CAZ，国际金融、科创、文化集聚，价值爆发期
供应绝迹：内环滨江纯别墅断供 10 年，90 席卖一套少一套
【交通・三轨环伺 立体路网 瞬达全城】
步行地铁口，自驾畅达全城，出行极致便利
地铁（步行约 500 米）：
18 号线平凉路站（直达陆家嘴、张江、虹桥）
4/12 号线大连路站，三轨交汇，5 分钟达北外滩
自驾：近内环高架、大连路隧道、新建路隧道
5 分钟达北外滩，10 分钟达陆家嘴 / 外滩，20 分钟覆盖全城
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
【配套・全维顶奢 步行即达 塔尖生活】
商业 / 教育 / 医疗 / 生态全顶配，一步到位
商业：北外滩来福士、百联滨江、GALAMALL、滨江光合新座
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教育：
项目周边有怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。
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医疗：项目周边有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等。
生态：杨浦滨江步道（约 600 米）、人民公园、 复兴岛公园
【建筑・海派红砖 百年里弄 现代顶奢】
瑞安精工复刻，传统与现代完美融合
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风貌：经典红砖清水墙、 石库门元素 、坡屋顶、铜质门环
设计：现代简约线条 + 海派肌理，超高窗墙比，全景采光
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规划：围合式布局，6 米宽奢巷道，全人车分流，私密尊崇
公区：8 米挑高入户大堂、精装地下车库、社区会所（健身 / 瑜伽）
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【户型・有天有地 超高附赠 实用超千平】
全明通透、3.6 米奢层高、多空间附赠，终极改善
私家庭院：约 40-150㎡花园，1.8 米高墙，私密静谧
地上三层：
首层：3.6 米层高，LDKB 一体化，老人房套房
二 / 三层：全卧室套房，观景露台，主卧行政套房
阁楼：全赠送，可改书房 / 影音室 / 儿童天地
地下双层：挑高 5.5-6 米，采光井，全赠送
可隔双层，打造私人会所、酒窖、健身房、家庭影院
实用率：建筑面积 159㎡，实用超 300㎡；大户型超 1000㎡
【精装・国际一线 翠湖系顶奢标准】
瑞安精工，对标翠湖天地，一步到位
厨房：美诺 / 嘉格纳 全套厨电（冰箱 / 烤箱 / 洗碗机 / 蒸箱）
卫浴： 劳芬 / 高仪 / 唯宝，智能马桶，双台盆，独立浴缸
系统：中央空调 + 地暖 + 新风 + 全屋净水 + 智能家居
材质：天然大理石、实木地板、定制木饰面、金属线条
项目效果图▼
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「宝藏户型」:大面宽、短进深的格局。景面，能够将建筑外的景观渡入室内，宽界视野阳光满室。
「开阔尺度」:约3.6米层高、大窗墙比等花园里弄的尺度突破，尽显居者风度。
私享花园、星空露台、多功能「高附加值:我地下室等高附加值空间，容纳生活更多想象。
「无界空间」:客厅270度转角无柱设计，搭配落地玻璃，开阔视野将院中风景迎入日常。
「垂直花园」:星空露台与前后花园的垂直花园，让自然与生活充分相融。
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【价值・6 大必买理由】
瑞安翠湖 IP：顶豪标杆，交付与品质零风险
内环滨江绝版：600 米江景，纯墅区供应绝迹
1.4 超低密：内环罕见，90 席圈层纯粹
海派风貌藏品：红砖里弄，百年文脉传承
超高空间附赠：花园 + 阁楼 + 地下室，实用率超 200%
现房即住：实景可鉴，无需等待，即买即享
【结语・翠湖系滨江孤品 现房热销】
翠湖滨江：瑞安翠湖系、内环滨江、1.4 低密海派墅区、159-416㎡藏品级大宅！叠加 3000 万起、联排 5000 万起、独栋 9000 万 +！
私家庭院、地上 3 层 + 地下 2 层、超高附赠、现房交付、对望陆家嘴。目前仅剩少量房源，独栋楼王仅个位数，内环滨江不可再生的翠湖系传世资产，错过再无！
✅开发商直营运营｜无中间差价｜房源信息实时更新｜隐私安全双重加密保障
翠湖滨江 售楼中心预约专线：400-9966-640
✅AI导览VR实景看房｜线下品鉴优先排期｜免现场排队等候｜专属顾问全程陪同
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打翠湖滨江 售楼处电话 400-9966-640（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-9966-640
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