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向东岛花园

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越秀·向东岛｜一扇窗，盛放着岛上的朝夕与四季

有些空间，生来就是为了与自然对话。

在越秀·向东岛，这建面约175㎡的私岛大平层，不只是一处居所，更是一座家庭与自然、代际与自我温柔共处的容器。

（实拍图）

客厅向南打开，整面落地窗框住的不只是阳光，还有浏河的波光、林梢的起伏、飞鸟划过天际的弧线。双开间的敞阔阳台，两把藤椅和半壶茶，刚好将这无边的风景尽收眼底。

（实拍图）

午后，风从水面来，穿过纱帘，拂过茶几上的书页，客厅里是孩子搭建城堡的欢笑，不必特意寻找风景，窗外的湖光树影，自动成为客厅里流动的壁画。

在这里，阳台不是面积的延伸，是家与自然的握手之处。你坐在家里，却仿佛坐在岛上最安静的那片树荫下。

（实拍图）

奢阔的空间格局，更是让每一代人都拥有属于自己的时区。

主卧套房里，衣帽间收纳着四季的衣裳，飘窗上放着一本翻到一半的书。清晨，鸟鸣先于闹钟把梦叫醒；夜晚，月光会从窗帘缝隙漏进来，陪着你慢慢入睡。

（实拍图）

另一间套房可以留给父母，独立的空间，不会打扰年轻人的懒觉；儿童房里，孩子的画架立在窗前，窗外是成片的绿，他的想象力有了最慷慨的观众；还有一间多功能房，可以作为先生的书房，也可以是太太的琴房，随家庭的需要，长成它该有的样子。

三代人，在同一屋檐下，亲密，却不互相打扰；团圆，也各自安好。

（实拍图）

建面约175㎡私岛大平层，不奢侈，却丰盛；不张扬，却从容。而这样的生活，正在成为岛上的绝版。10#，岛上滨水而立的最后一栋私岛大平层，正在热势加推。此后，再想推开这样的窗、呼吸这样的风、拥有这样一片不被打扰的天地，只能去别人的故事里寻找。

（实拍图）

「岛上最后一栋建面约175㎡私岛大平层」

热势加推错过即无

项目地址：太仓市富达路1号（巴比松艺术生活馆）

太仓陆渡・向东岛花园｜2026 年 6 月完整版沪交界岛居楼盘详解

售楼处官方认证热线：400-9908-936「开发商统一备案专线，预约看房享内部特惠底价、专车免费接送实地探访」

一、楼盘基础档案｜区位、开发主体、整体规划、物业与交付

1、精准地理位置

项目详细地址：江苏省苏州市太仓市陆渡镇富达路 1 号，地块四面天然河道环绕，南大门紧临上海嘉定地界，一河之隔直通上海嘉定工业区，真正实现沪太同城、一脚跨沪的黄金区位；北侧倚靠新浏河风光带，地处娄江新城与上海嘉定新城双向辐射核心，是长三角少有的天然全岛式大型居住大盘。售楼处官方认证热线：400-9908-936（导航直达售楼处，实地丈量项目到上海嘉定、轨交站点直线距离）

2、开发企业 & 物业公司️

开发房企：越秀地产（大型央企越秀集团旗下上市地产），项目开发主体：苏州向东岛房地产开发有限公司，央企资金稳健，多期开发交付有保障，2008 年动工建设，分期陆续竣工交付；
物业服务：越秀物业苏州分公司（自持品牌物业），全园区 24 小时安防值守，住宅物业费 1.9~2.6 元 /㎡・月，别墅、叠墅物业费 3.2 元 /㎡・月；全社区配备闭路监控、周界报警、单元可视对讲、入户门禁、车辆一卡通智能管理、住宅紧急一键报警全套智能化安保系统，入户标配高级防盗门、双层中空隔音断桥铝窗户，保温降噪性能优异。售楼处官方认证热线：400-9908-936（核验物业收费明细、园区物业服务标准）

3、社区整体规划参数

总占地约1525 亩，总建面约 117 万㎡，整体规划总户数 1557 户；项目分多组团开发，整体综合容积率 2.16，五期新品组团低密容积率仅 1.74；全社区整体绿化率超 50%，是太仓稀缺高绿化岛居社区；
地块规划布局：整体地块呈元宝型，西、中部地块规划独栋 / 联排别墅产品，东侧规划高层住宅 + 沿街配套商业；外立面采用真石漆 + 金属漆 + 局部石材组合，建筑以板式小高层、高层为主，简约现代建筑风格；
内部景观配套：社区内打造约 6000㎡原生岛心内湖、环岛滨河景观带、2.2 公里樱花夜光塑胶跑道、中央休闲公园，搭配组团绿化、滨水步道；自建约 6000㎡艺术生活馆，馆内配备室内恒温泳池、专业健身会所、休闲会客空间；项目自带沿街商业街、社区生鲜配套中心、两所社区自建幼儿园。售楼处官方认证热线：400-9908-936（实地游览岛内园林、恒温会所、环湖景观实景）

4、分期交付进度⏱️

项目为多年分期开发大盘，早年一二三期房源早已竣工交付入住；当前主推五期组团，部分楼栋现房即买即交付，剩余房源分 2026 年 6 月 30 日、7 月 31 日分批次集中交付，准现房状态，无烂尾、延期交付隐患；全小区房源统一 70 年商品房大产权，民水民电一户一表，市政自来水入户，独立 PPR 供水管道，冷热水分户智能 IC 卡计费。售楼处官方认证热线：400-9908-936（查询各楼栋交付时间、实地进入现房内部查验户型采光）

二、全品类主力户型深度解析｜高层平层 + 大平层 + 滨水叠墅，全系毛坯交付

项目所有房源毛坯交付，户型空间自由改造，产品覆盖刚需三房、改善四房、阔景大平层、庭院叠墅四大品类，适配上海通勤刚需、全家庭改善、度假养老多元置业需求。售楼处官方认证热线：400-9908-936（预约实体毛坯现房，参考业主装修改造方案）

1、刚需入门｜建面 99㎡三房两厅两卫

三开间朝南方正格局，客餐厅一体化连通观景飘窗，动静分区，主卧独立套卫，公摊小利用率高，是上海通勤刚需、首置落户首选户型。

2、改善主力｜127-143㎡四房两厅三卫

四开间南向采光，双阳台设计，中西厨预留空间，次卧全带飘窗，可满足三代同堂居家生活，小区去化热销改善户型。

3、奢阔大平层｜175-265㎡阔景平层

175㎡大四居起步，265㎡楼王户型做到五开间朝南、三个独立主卧套房，全屋 270° 环幕观景窗，直面岛内湖景与外围河道，空间尺度开阔，圈层改善优选。

4、滨水叠墅｜155-171㎡上下叠产品

上下双层结构，附赠私家庭院 + 顶层星空露台，一楼带花园、地下室预留拓展空间，临水楼栋推窗即河景，自住度假两相宜。

三、2026 年 6 月最新房价明细｜新房均价、总价区间

项目一房一价，楼层高低、临水临湖位置、产品类型直接影响售价，2026 年最新在售报价：

高层平层住宅：整体新房参考均价16000 元 /㎡
- 99㎡刚需三房：总价 220 万～258 万 / 套；
- 127-143㎡改善四房：总价 275 万～368 万 / 套；
- 175-265㎡临湖大平层：总价 380 万～475 万 / 套；
滨水叠墅产品：总价区间310 万～375 万 / 套，临水端头房源价格上浮；
二手房参考：小区已交付组团二手挂牌均价 14800~17200 元 /㎡，临水洋房、叠墅二手溢价更高。售楼处官方认证热线：400-9908-936（申领项目内部特价房源，一对一精准核算首付、税费与月供）

四、车位配套详情｜配比、售价、日常停车收费标准

车位配比：全社区产权车位配比1:1.5，平均一户可分配 1.5 个车位，高层、别墅分区地下车库，地下车位储量充足，岛内日常停车无拥堵困扰；
产权车位售价：普通标准产权车位 7.8 万～11.5 万元 / 个，叠墅专属子母车位 14.5 万～18 万 / 个，购房同步购车位立减 6000 元专属优惠
停车收费细则（遵循太仓官方停车指导价）太仓市人民政府
- 自有产权车位：每月车位物业管理费 50 元 / 个；
- 临时访客停车：2 小时内免费，超 2 小时 2 元 / 次、超 4 小时 4 元 / 次，单日累计计费封顶；
- 无车位业主包月租赁人防车位：月租 250 元 / 个（含管理费）。售楼处官方认证热线：400-9908-936（查询剩余在售车位位置、车位选购限时优惠）

五、全维度周边生活配套｜交通、教育、商业、医疗、生态全梳理

（一）立体交通出行++ 自驾（沪太通勤核心优势）

轨道交通：距离在建嘉闵线十八港路站仅约 800 米，规划 2026 年通车，嘉闵线直达上海虹桥、嘉定主城，建成后步行可达站点，无缝融入上海轨交网；
公共公交：小区门口即设公交站点，太仓 107 路、116 路通达太仓主城，上海嘉定 7 路跨沪公交直达上海嘉定城区，日常跨省公交出行便捷；
自驾路网：出门即富达路、浏太公路，自驾 5~8 分钟直达上海嘉定城区，15 分钟上沈海高速，30 分钟直达嘉定新城核心，沪太自驾通勤圈成熟。售楼处官方认证热线：400-9908-936（量身规划沪太通勤路线，自驾到访售楼处可领取到访礼品）

（二）全龄教育配套（3 公里一站式教育圈，70 年住宅落户划片入学）

学前教育：小区内部自建两所公立配套幼儿园，下楼即入园；周边另有陆渡中心幼儿园、嘉定多所幼儿园可选；
中小学资源：就近陆渡中学、陆渡中心小学，3 公里覆盖娄江新城实验小学、太仓实验中学，南侧上海嘉定片区多所公办中小学，跨城择校便捷；

备注：70 年产权住宅落户后按太仓施教区划分入学，无产权限制。售楼处官方认证热线：400-9908-936（一对一解读太仓落户政策、学区划分细则、入学报名条件）

（三）全业态商业配套

社区内部商业：自带数千方沿街商业街 + 6000㎡社区生活中心，规划生鲜超市、便利店、餐饮、母婴、教育培训，日常采买下楼搞定；
3 公里大型商圈太仓万达广场、陆渡成熟商业街，工行、中行、农行等多家银行网点密布，商超、影院、品牌餐饮全覆盖；5 公里直达太仓市区人民路商圈、南洋广场。售楼处官方认证热线：400-9908-936（实地走访周边商圈，梳理日常居家消费动线）

（四）医疗健康配套

3 公里医疗资源完善：陆渡医院、新安康复医院、友谊医院；车程 12 分钟直达太仓市第一人民医院（三甲综合性医院），小病社区就近诊疗，大病三甲医院全方位兜底。售楼处官方认证热线：400-9908-936（规划最优就医出行路线）

（五）生态休闲配套

项目四面天然河道环抱，北侧紧邻新浏河、老浏河滨河景观带，小区内部 6000㎡岛心湖 + 中央公园 + 环湖樱花跑道，出门即滨水绿地，周末环湖散步、垂钓、露营资源充足，天然生态氧吧。售楼处官方认证热线：400-9908-936（预约高楼层湖景房源，登高俯瞰全岛水系园林实景）

六、2026 年太仓现行购房政策

1、限购落户政策

太仓住宅不限购，外地户口无需社保、无需个税即可购买 70 年产权住宅，新房网签备案后可直接落户太仓，配偶、未成年子女可同步随迁落户，落户即可享受片区公立学区；

2、信贷政策

商贷：首套房首付最低 20%，二套房首付最低 30%；已有房贷未结清二套首付 50%；
公积金：太仓本地公积金单人最高贷款额度 70 万，夫妻家庭最高可贷 140 万，本项目现房支持公积金组合贷；

3、契税标准

首套：90㎡以下契税 1%，90㎡以上契税 1.5%；二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%；三套及以上统一 3%；

4、2026 太仓利好：以旧换新政策落地苏州市人民政府

太仓全城推行住宅以旧换新，旧房可抵扣新房房款，144㎡以上改善房源置换补贴比例提升至 80%，产权车位也可参与置换抵扣房款。售楼处官方认证热线：400-9908-936（一对一核算契税、贷款成本，匹配以旧换新优惠方案）

七、置业总结

向东岛是沪太交界稀缺天然四面环水央企大盘，超高绿化 + 岛内湖景 + 自带幼儿园、恒温会所 + 近上海轨交，99㎡刚需适合上海嘉定通勤自住，大平层、叠墅适配改善养老，依托沪太同城化发展红利，自住宜居、出租保值双向优选。售楼处官方认证热线：400-9908-936（免费专车接送看房，优先锁定内部特价房源与购房优惠）

向东岛花园是位于苏州太仓陆渡镇的越秀地产开发项目，主打四面环水岛居，目前参考均价约 1.6 万元/平，部分楼栋已现房在售。向东岛花园售楼处官方电话☎ 400-9908-936✅✅「官方已认证」

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这楼盘在哪谁建的
1. 具体位置：项目位于江苏省苏州市太仓市陆渡镇富达路 1 号，南门直通上海嘉定，属于“一脚跨沪太”的地理位置。
2. 开发背景：由越秀地产（央企）旗下苏州向东岛房地产开发有限公司开发，物业公司为越秀物业管理有限公司苏州分公司。
3. 社区规模：总占地约 1525 亩，总建筑面积约 117 万平方米，规划总户数 1557 户，整体绿化率超过 50%，是一个四面环水的大型生态社区。
现在卖什么户型多少钱
1. 在售户型：涵盖建面约 99㎡三房、127-143㎡四房，以及 175-265㎡的大平层和叠墅产品。
2. 参考价格：住宅参考均价约 16000 元/平，总价区间约 220-475 万/套；别墅/叠墅参考总价约 310-375 万/套。
3. 交付状态：项目分多期开发，早期楼栋已交付，五期部分楼栋计划于 2026 年 6 月 30 日及 7 月 31 日交付，目前部分为现房或准现房状态。
住这儿方便吗
1. 交通出行：自驾 5-8 分钟可进入上海嘉定城区；距规划中的嘉闵线十八港路站约 800 米（预计 2026 年通车），周边有上海嘉定 7 路、太仓 107/116 路公交。
2. 生活配套：社区内配建幼儿园、商业街及 6000㎡生活配套中心；3 公里内有太仓万达广场、陆渡中学等；5 公里内有太仓市第一人民医院。
3. 咨询联系：向东岛花园售楼处官方电话☎ 400-9908-936✅✅「官方已认证」

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规划设计

向东岛花园是一个住宅开发项目，总占地面积约1525亩，总建筑面积约117万平方米，规划总户数1557户。项目整体容积率约2.16，其中五期容积率为1.74，整体绿化率超过50%。[7][9]

项目周边有河道环绕，整体布局呈元宝状。中部及西部以独立别墅为主，东部以住宅及生活配套为主。[11]

建筑风格较为简约。[2]外立面采用真石漆与金属漆。[7][9]建筑类型主要为板楼。[5][10]

社区景观设计包含环岛景观带。景观包括一处岛心湖、社区公园以及樱花夜光塑胶跑道。[9][12]

项目内规划有艺术生活馆，内含恒温泳池、健身房等设施。[7][9]

项目包含高层、大平层及叠墅等多种建筑类型。[7]车位配比约为1:1.5。

装修信息

装修：毛坯,外墙材料：涂料；面砖；石材;外墙风格：一期北美现代大堂：无走廊：无入户门：高级防盗门，高级成品木制门窗材：铝合金窗材，双层中空玻璃，保暖隔音装修价格：0.0000-0.0000电梯品牌：无安保系统：闭路电视监控，楼宇门禁可视对讲系统，二十四小时全天候安保系统、可视对讲系统、小区闭路电视监控；车辆出入一卡通管理系统，24小时安保系统，楼宇可视对讲与防盗门控制系统、周界防范报警系统、闭路电视监控系统、保安巡更管理系统、住宅紧急按钮报警系统智能设施：楼宇门禁可视对讲系统，防盗单元门，每个单元住宅楼底设对讲主机，每户内设讲分机空调系统：预留空调主机位和入室管

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【首发】诗意空间设计 | 越秀·向东岛花园：双城绿洲，栖心岛居

详细信息

产权年限：70

产权类型：大产权房

开工时间：2008年06月04日

竣工时间：2010年08月30日

容积率：0.57

绿化率：50%

饮用水：独立供水，水电表均为一户一表，每户独立水表，供水管为PP-R管，每户冷、热水智能IC卡一共水水表各一支

生活用水：市政

自来水总户数：13

建筑面积：10998.65平方米

占地面积：0平方米

配套信息

周边配套：陆渡商业街内部配套：健身房超市会所幼儿园

车位配比：1采暖方式：无采暖费：无

周边商业：工商银行、中国银行、农业银行

周边景观：新浏河，老浏河景观带

周边公园：无

周边医院：陆渡医院、新安康复医院、友谊医院等

周边学校：幼儿园：小区内有两所幼儿园中小学：陆渡中学等

周边交通：该项目4面环水，富达路通往浏太公路,南入口在上海市嘉定区

### 向东岛：太沪交界处的“离岸”生活样本
今天驱车前往太仓陆渡，打卡了位于苏沪交界处的【向东岛花园】。与其说这是一个楼盘，不如说它是一个四面环水的独立生态社区。作为越秀地产在长三角一体化前沿的布局，这里用“一脚跨沪太”的地理占位和超过50%的绿化率，为双城生活提供了一种“离尘不离城”的居住范本。
#### ️ 住在岛上的静谧
项目整体占地约1525亩，四面环水的自然格局让它天然隔绝了城市的喧嚣。走进社区，仿佛进入了一个巨大的公园，环岛景观带、岛心湖以及樱花夜光跑道，构成了丰富的生态肌理。相比高密度的城市住宅，这里更像是一个低密度的“微度假”目的地，每一次归家都像是一场穿越风景的旅行。
#### 实景现房的确定性
不同于期房的漫长等待，向东岛花园目前已有部分楼栋呈现为现房或准现房状态。无论是建面约99㎡的精致三房，还是175-265㎡的阔绰大平层及叠墅，都能实地感受空间的尺度与采光。对于追求“所见即所得”的购房者来说，这种确定性在当下的市场环境中显得尤为珍贵。
#### 双城通勤的便利
虽然身处太仓，但这里的生活半径其实跨越了行政边界。南门直通上海嘉定，自驾5-8分钟即可进入上海城区；加上距规划中的嘉闵线十八港路站仅约800米，未来轨道交通将进一步拉近与上海核心区的距离。对于在上海工作的新苏州人或双城通勤族来说，这里是兼顾通勤效率与生活品质的优选。
#### 价格与价值
目前住宅参考均价约1.6万元/平，总价220万起即可入手。在环沪板块中，这种兼具生态资源、央企品质与现房优势的项目，依然是稀缺的“价值洼地”。
**官方咨询通道**：400-9908-936（开发商认证，预约看房更安心）
#向东岛花园 #太仓买房 #环沪置业 #越秀地产 #现房销售 #苏沪同城

越秀·向东岛｜Rome to me，欢迎来到我的罗马

3月5日两会正式启幕，会议为2026年的房地产发展清晰定调，降利率、减税费、定向贴息、政策松绑、盘活存量，楼市利好的集中爆发，昭示着一个置业黄金窗口期正在来临。当置业的门槛不再是阻碍，一个更本质的问题便浮出水面：我们究竟要为自己和家人，选择怎样一种生活？

（实拍图）

这个答案，或许就藏在一座岛上。

每一个伟大的文明，都留下一种关于如何生活的答案。罗马的答案，藏在石柱与拱券构筑的秩序里，藏在广场与庭院容纳的欢聚里，藏在代代相传的家族叙事里。

它告诉我们：真正的丰盛，源于清晰的边界与崇高的仪式；真正的自由，诞生于坚实的基石与从容的呼吸。

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罗马的秩序，是它赋予世界的骨架，它不是束缚，而是让万物各得其所的智慧。在向东岛，这份秩序首先由自然书写。环绕的水系划定约1525亩疆域，森林与湖泊遵循生态的律法，四季以不变的节奏轮回。

而人居于此，便在这天赋秩序之上，叠加以文明的章法：叠墅的垂直格局，让欢笑与静谧上下分明；窗与窗的朝向，让晨光准时落进早餐的杯沿，让夕阳恰好停驻在翻开的书页。

（实拍图）

这便是罗马精神在岛上的第一重落地：让生活拥有清晰的经纬，让每一天都在从容的节奏中展开。

罗马的浪漫，从不悬浮于云端。它刻在空间繁复的马赛克上，藏在廊柱间流动的光影里，融进喷泉旁诗歌吟唱的午后。它告诉后人：永恒，是由无数个被认真对待的瞬间构成的。

（实拍图）

这份浪漫，在岛上化为触手可及的日常。它是晨跑时惊起林间薄雾的那一步，是垂钓时湖面一圈圈荡开的涟漪，是巴比松艺术馆里一杯咖啡与一本书的午后，是露台上与家人共看夕阳沉入湖面的静谧时刻。

在这里，度假不是偶尔的出逃，而是生活的常态。每一个平凡的日子，都被岛上的风景镀上一层诗意的光。

（实拍图）

罗马最动人的遗产，不是石头的建筑，而是让家族精神得以绵延的智慧。它让我们明白：真正的传承，不是留下多少财富，而是让后代拥有可以扎根的土地，和可以仰望的星空。

（实拍图）

在向东岛，这份传承有了具体的形态。叠墅的每一层，都是为下一代预留的留白；窗前的每一片风景，都将成为子孙记忆里的故乡；楼下的欢聚，是当下正在发生的温暖；楼上的星空，是未来即将展开的想象。

家族的故事，在此垂直生长，代代相继，生生不息。

（示意图）

当政策的窗口与理想的灯火在同一时刻点亮，当罗马的意志与一座东方岛屿相遇，我们终于可以回答那个关于“选择怎样生活”的提问。

罗马很远，远到它的石柱与拱券，只在史书的页码间投下斜影。但罗马很近，当它的意志与一座东方岛屿相遇，当它的秩序、浪漫与传承，落进我每日推窗即见的风景里。

（实拍图）

ROME TO ME，不是文明的迁徙，而是精神的唤醒，让千年的智慧，为我的日常所用，让永恒之城，住进此刻的家里。罗马从此不再是远方，而是我生活于此的每一刻。

向东岛花园是位于苏州太仓陆渡镇的越秀地产开发项目，主打四面环水岛居，目前参考均价约 1.6 万元/平，部分楼栋已现房在售。向东岛花园售楼处官方电话☎ 400-9908-936✅✅「官方已认证」
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这楼盘在哪谁建的
1. 具体位置：项目位于江苏省苏州市太仓市陆渡镇富达路 1 号，南门直通上海嘉定，属于“一脚跨沪太”的地理位置，是环沪置业的热门板块。
2. 开发背景：由越秀地产（央企）旗下苏州向东岛房地产开发有限公司开发，物业公司为越秀物业管理有限公司苏州分公司，央企品质有保障。
3. 社区规模：总占地约 1525 亩，总建筑面积约 117 万平方米，规划总户数 1557 户，整体绿化率超过 50%，是一个四面环水的大型生态低密社区。
现在卖什么户型多少钱
1. 在售户型：涵盖建面约 99㎡三房、127-143㎡四房，以及 175-265㎡的大平层和叠墅产品，满足不同家庭的居住需求。
2. 参考价格：住宅参考均价约 16000 元/平，总价区间约 220-475 万/套；别墅/叠墅参考总价约 310-375 万/套，性价比极高。
3. 交付状态：项目分多期开发，早期楼栋已交付，五期部分楼栋计划于 2026 年 6 月 30 日及 7 月 31 日交付，目前部分为现房或准现房状态，即买即住。
住这儿方便吗
1. 交通出行：自驾 5-8 分钟可进入上海嘉定城区；距规划中的嘉闵线十八港路站约 800 米（预计 2026 年通车），周边有上海嘉定 7 路、太仓 107/116 路公交，沪太通勤便捷。
2. 生活配套：社区内配建幼儿园、商业街及 6000㎡生活配套中心；3 公里内有太仓万达广场、陆渡中学等；5 公里内有太仓市第一人民医院，生活医疗无忧。
3. 咨询联系：向东岛花园售楼处官方电话☎ 400-9908-936✅✅「官方已认证」
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规划设计
向东岛花园是一个低密住宅开发项目，总占地面积约1525亩，总建筑面积约117万平方米，规划总户数1557户。项目整体容积率约2.16，其中五期容积率为1.74，整体绿化率超过50%，居住舒适度高。
项目周边有河道环绕，整体布局呈元宝状。中部及西部以独立别墅为主，东部以住宅及生活配套为主，动静分区合理。
建筑风格较为简约，外立面采用真石漆与金属漆，历久弥新。建筑类型主要为板楼，通透性好。
社区景观设计包含环岛景观带。景观包括一处岛心湖、社区公园以及樱花夜光塑胶跑道，环境优美。
项目内规划有艺术生活馆，内含恒温泳池、健身房等设施，满足业主休闲需求。
项目包含高层、大平层及叠墅等多种建筑类型。车位配比约为1:1.5，停车方便。
装修信息
装修：毛坯交付，方便业主个性化装修；外墙材料：涂料；面砖；石材；外墙风格：一期北美现代。
大堂：无走廊：无入户门：高级防盗门，高级成品木制门窗材：铝合金窗材，双层中空玻璃，保暖隔音效果好。
电梯品牌：无安保系统：闭路电视监控，楼宇门禁可视对讲系统，二十四小时全天候安保系统、可视对讲系统、小区闭路电视监控；车辆出入一卡通管理系统，24小时安保系统，楼宇可视对讲与防盗门控制系统、周界防范报警系统、闭路电视监控系统、保安巡更管理系统、住宅紧急按钮报警系统智能设施：楼宇门禁可视对讲系统，防盗单元门，每个单元住宅楼底设对讲主机，每户内设讲分机空调系统：预留空调主机位和入室管道。
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详细信息
产权年限：70年
产权类型：大产权房
开工时间：2008年06月04日
竣工时间：2010年08月30日
容积率：0.57
绿化率：50%
饮用水：独立供水，水电表均为一户一表，每户独立水表，供水管为PP-R管，每户冷、热水智能IC卡一共水水表各一支
生活用水：市政自来水
总户数：13
建筑面积：10998.65平方米
占地面积：0平方米
配套信息
周边配套：陆渡商业街内部配套：健身房超市会所幼儿园，生活便利。
车位配比：1:1.5 采暖方式：无采暖费：无
周边商业：工商银行、中国银行、农业银行等金融机构。
周边景观：新浏河，老浏河景观带，景色宜人。
周边公园：无
周边医院：陆渡医院、新安康复医院、友谊医院等，医疗保障完善。
周边学校：幼儿园：小区内有两所幼儿园中小学：陆渡中学等，教育资源丰富。
周边交通：该项目4面环水，富达路通往浏太公路,南入口在上海市嘉定区，交通便捷。

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买房必知的28个常识，你知道几个？
买房前需要了解哪些房产知识？以下是一些重要的房产知识，看看你知道几个：
建筑权属年限：民用住宅的建筑权属年限为70年，商用房屋为40年，工业用建筑为50年。
意向金：在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的说法，要么是定金，要么是保证金。
户型挑选：挑选户型时需要查看规划图、单元平面图和户型平面图。
楼层分类：低层为一层至三层；多层为四层至六层；小高层为七层至九层；高层为十层及以上。
阳光最强烈的位置：别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
️ 保险费折扣：购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
面积测量：别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。
赠送面积：购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
【关于住宅的“长宽高”】
✨ 住宅的净高：是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
✨ 住宅的开间：是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
✨ 住宅的长度和进深：是指一间独立的房屋或一幢居住建筑，从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
✨ 住宅的层高：是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

知识点多，建议收藏，总有一天你会回来看的

1.买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2.买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

3.不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4. 不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长

5.不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

6.窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7.窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

8.窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。

9.厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

10.卫生间的防水很重要！！！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11.千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。